投資估算是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)，是項(xiàng)目決策的重要組成部分。如何提高估算的準(zhǔn)確性，是非常重要的一個(gè)問題，下面就由工程通網(wǎng)的小編來(lái)給大家解讀一下怎樣才能提高投資估算的準(zhǔn)確性。
估算階段
選擇有利的投資機(jī)會(huì)，明確投資方向，提出大概的項(xiàng)目投資建議，并編制項(xiàng)目建議書。該階段工作比較粗略，投資額的估計(jì)一般是通過與已建類似項(xiàng)目的對(duì)比得來(lái)的，因而投資估算的誤差率可在30%左右。
（二）初步可行性研究階段
在投資機(jī)會(huì)研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，弄清項(xiàng)目的投資規(guī)模，原材料來(lái)源，工藝技術(shù)、廠址、組織機(jī)構(gòu)和建設(shè)進(jìn)度等情況，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目的可行性，作出初步投資評(píng)價(jià)，誤差率一般要求控制在20%左右。
（三）詳細(xì)可行性研究階段
進(jìn)行全面、詳細(xì)、深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證階段，要評(píng)價(jià)選擇擬建項(xiàng)目的最佳投資方案，對(duì)項(xiàng)目的可行性提出結(jié)論性意見。該階段研究?jī)?nèi)容詳盡，投資估算的誤差率應(yīng)控制在10%以內(nèi)。
估算程序
1熟悉工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，組成，內(nèi)容和規(guī)模等；
2收集有關(guān)資料，數(shù)據(jù)和估算指標(biāo)等；
3選擇相應(yīng)的投資估算方法；
4估算工程項(xiàng)目各單位工程的建筑面積及工程量；
5進(jìn)行單項(xiàng)工程的投資估算；
6進(jìn)行附屬工程的投資估算；
7進(jìn)行工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算；
8進(jìn)行預(yù)備費(fèi)用的估算；
9計(jì)算固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；
10計(jì)算貸款利息；
11匯總工程項(xiàng)目投資估算總額；
12檢查，調(diào)整不適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，確定工程項(xiàng)目的投資估算總額；
13估算工程項(xiàng)目主要材料，設(shè)備及需用量。
前期估算法
1.收集擬建工程信息
2.根據(jù)擬建工程的信息，收集類似工程造價(jià)指標(biāo)
3.制作估算模板
4.初步指標(biāo)計(jì)算
5.調(diào)整估算結(jié)果
通過上面工程通網(wǎng)的小編給大家解讀了關(guān)于提高項(xiàng)目建議書投資估算準(zhǔn)確率的五個(gè)方法，小編相信各位朋友對(duì)這個(gè)問題有了更深入的認(rèn)識(shí)。
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