關(guān)于印發(fā)《黑龍江省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知

黑龍江省物價(jià)監(jiān)督管理局  黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

黑價(jià)聯(lián)［2013］39號(hào)

黑龍江省物價(jià)監(jiān)督管理局 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 關(guān)于印發(fā)《黑龍江省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知

各市(地)、縣(市)物價(jià)局、住建局，省墾區(qū)、森工總局物價(jià)局、住建局，綏芬河市、撫遠(yuǎn)縣物價(jià)局、住建局，各工程造價(jià)咨詢企業(yè)，有關(guān)單位：

為了規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)工程造價(jià)行業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)將《黑龍江省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

黑龍江省物價(jià)監(jiān)督管理局

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2013年4月28日

黑龍江省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法

  第一條  為加強(qiáng)我省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》(建設(shè)部令第149號(hào))、《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(計(jì)價(jià)格［1999］2255號(hào))及國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》并在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的工程造價(jià)咨詢企業(yè)。

第三條  工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)是指工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢，出具工程造價(jià)成果文件等業(yè)務(wù)活動(dòng)所收取的費(fèi)用。工程造價(jià)咨詢服務(wù)主要業(yè)務(wù)范圍包括：建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定(包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核)；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整(包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算)及工程款支付，工程結(jié)算與竣工結(jié)(決)算的編制與審核等；提供工程造價(jià)信息服務(wù)等；對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理與服務(wù)。

第四條  工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。工程造價(jià)咨詢企業(yè)實(shí)施收費(fèi)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持自愿委托、有償服務(wù)和委托人付費(fèi)的原則。

第五條  工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同咨詢項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容，采取分檔累進(jìn)的方法計(jì)算，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算辦法見(jiàn)附件一和附件二。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)可根據(jù)建設(shè)工程咨詢項(xiàng)目的難易程度等具體情況，在不超過(guò)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)且下浮幅度不超過(guò)20％的范圍內(nèi)，與委托方協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第六條  工程造價(jià)咨詢企業(yè)開(kāi)展工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、合理、公平競(jìng)爭(zhēng)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供造價(jià)咨詢成果文件。

第七條  工程造價(jià)咨詢服務(wù)企業(yè)應(yīng)與委托方依法簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、履約期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)金額等事項(xiàng)。委托方應(yīng)按咨詢合同約定及時(shí)向工程造價(jià)咨詢企業(yè)提供開(kāi)展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料；咨詢服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量按時(shí)完成咨詢服務(wù)并提供咨詢成果。

第八條  工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)發(fā)生在咨詢企業(yè)注冊(cè)所在地以外的，差旅費(fèi)用不包含在咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中。與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的合理差旅費(fèi)用，經(jīng)委托雙方協(xié)商同意后，由委托方另行支付。

第九條  竣工結(jié)算審查，基本收費(fèi)、核減金額的效益收費(fèi)由委托人承擔(dān)，核增金額的效益收費(fèi)應(yīng)由受益方支付，亦可以由委托方代受益方支付。

第十條  工程造價(jià)咨詢服務(wù)企業(yè)向委托人收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向委托人出具合法票據(jù)。不能提供合法票據(jù)的，委托人可以不予支付。

第十一條  工程造價(jià)咨詢服務(wù)企業(yè)、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的有關(guān)規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、繳費(fèi)地點(diǎn)醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式和"12358"價(jià)格舉報(bào)電話等，接受社會(huì)各界監(jiān)督。

第十二條  價(jià)格主管部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)違反本辦法及有關(guān)法律、法規(guī)的行為，價(jià)格主管部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第十三條  本辦法由黑龍江省物價(jià)監(jiān)督管理局、黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第十四條  本辦法自2013年6月1日起試行至2014年5月31日止，《黑龍江省物價(jià)局、建設(shè)委員會(huì)關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(黑價(jià)聯(lián)字［1999］54號(hào))文件同時(shí)廢止。

 附件： 1．黑龍江省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

      2．黑龍江省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算辦法

附件1

黑龍江省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

 附件2

黑龍江省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算辦法

1.基本收費(fèi)按單項(xiàng)工程造價(jià)作為收費(fèi)基數(shù)。 

2.工程主材應(yīng)計(jì)入收費(fèi)基數(shù)；設(shè)備費(fèi)如果計(jì)入工程造價(jià)，應(yīng)并入收費(fèi)基數(shù)。

3.概算編制、審核咨詢，需要計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖預(yù)算相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算咨詢收費(fèi)。

4.施工階段全過(guò)程造價(jià)控制，不論采用定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，均按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠等發(fā)生的核增金額、核減金額，按核增金額、核減金額的8％收取效益酬金。

5.附件一所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按分檔累進(jìn)計(jì)算。按此標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)不足2000元的，按2000元收費(fèi)。

6.咨詢收費(fèi)計(jì)算公式：咨詢收費(fèi)=∑基本收費(fèi)×調(diào)整系數(shù)+裝飾工程增加收費(fèi)+效益收費(fèi)+鋼筋計(jì)算費(fèi)

7.調(diào)整系數(shù)：①維修、改建、擴(kuò)建、技術(shù)改造等工程按相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1．2系數(shù)。②單獨(dú)編制清單、單獨(dú)審核清單，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)乘以0.7系數(shù)。③僅審核中標(biāo)價(jià)以外部分的工程，基本收費(fèi)按中標(biāo)價(jià)以外的工程價(jià)款作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，費(fèi)率按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.8系數(shù)；④對(duì)材料費(fèi)咨詢時(shí)，可參照結(jié)算造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式，其中基本收費(fèi)乘以1.6系數(shù)。

8.對(duì)預(yù)算、結(jié)算的編制或?qū)徍俗稍儠r(shí)，裝飾工程增加收費(fèi)=裝飾工程造價(jià)×1.2‰

9.鋼筋及預(yù)埋鐵件的咨詢收費(fèi)，按附件一標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)費(fèi)。

10.造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)示例：某新建單項(xiàng)工程，委托造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)行竣工結(jié)算審核，該工程送審工程造價(jià)為5600萬(wàn)元(其中高級(jí)裝飾工程700萬(wàn)元)，鋼筋400噸，核增金額5萬(wàn)元，核減金額300萬(wàn)元。造價(jià)咨詢收費(fèi)計(jì)算如下：

A)基本費(fèi)用(分段計(jì)費(fèi))：

500萬(wàn)元×4.5%=22500元

(1000-500)萬(wàn)元×4.2%=21000元

(3000-1000)萬(wàn)元×4.0%=80000元

(5000-3000)萬(wàn)元×3.7%=74000元

(5600-5000)萬(wàn)元×3.6%=21600元

B)裝飾工程增加收費(fèi)：700×1.2%=8400元

C)效益收費(fèi)：300萬(wàn)元×8％+5萬(wàn)元×8％=244000元

D)鋼筋計(jì)算：400噸×12元/噸=4800元

E)咨詢收費(fèi)=∑基本收費(fèi)×調(diào)整系數(shù)+裝飾工程增加收費(fèi)+效益收費(fèi)+鋼筋計(jì)算費(fèi)=（22500+21000+80000+74000+21600）+8400+244000+4800=476300元

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