上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

滬建計(jì)聯(lián)[2005]834號(hào)

滬價(jià)費(fèi)[2005]056號(hào)

各有關(guān)單位：

為提高建設(shè)工程咨詢服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步規(guī)范工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)建設(shè)工程咨詢服務(wù)市場(chǎng)有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，《建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)）、《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）和《上海市<中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法>實(shí)施細(xì)則的通知》（滬計(jì)價(jià)費(fèi)[2001]001號(hào)）等有關(guān)文件，結(jié)合《上海市建設(shè)工程造價(jià)咨詢（審核）和招標(biāo)代理服務(wù)暫行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（滬建建[2003]第641號(hào)、滬價(jià)費(fèi)[2003]第054號(hào)，簡(jiǎn)稱《暫行標(biāo)準(zhǔn)》）實(shí)施情況，經(jīng)研究，制定本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布，并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)的單位。

二、工程造價(jià)和招標(biāo)代理單位從事工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)工作，實(shí)行“誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)”的有償服務(wù)原則（造價(jià)審核費(fèi)用承擔(dān)從其規(guī)定），且應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）持有建設(shè)部或本市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書》、《工程招標(biāo)代理資格證書》；

（二）持有工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

三、工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式。工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)單位可以根據(jù)業(yè)主委托的工作量大小、服務(wù)難易程度等，分別按附件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作上下浮動(dòng)，浮動(dòng)幅度不超過(guò)10%。

四、工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分計(jì)件、計(jì)時(shí)兩類，并必須完成相應(yīng)的主要工作內(nèi)容。

對(duì)承接具體工程項(xiàng)目工程造價(jià)和招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)的，按計(jì)件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)承接一般工程造價(jià)和招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)的，按計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)承接超出附件一服務(wù)內(nèi)容范圍的工程合同專項(xiàng)策劃（審編）等工程咨詢業(yè)務(wù)活動(dòng)，可與業(yè)主協(xié)商另行收費(fèi)。

五、計(jì)時(shí)收費(fèi)按承辦人員不同資格，執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員、注冊(cè)造價(jià)工程師、招標(biāo)工程師，每人每小時(shí)300元；

（二）中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員、工程造價(jià)人員、工程招標(biāo)代理人員，每人每小時(shí)200元；

（三）其他一般專業(yè)人員，每人每小時(shí)100元；

（四）特殊專業(yè)技術(shù)人員的計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)議商定。

如需提供有關(guān)資料，另酌情收取工本費(fèi)。

六、工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)單位完成咨詢業(yè)務(wù)，一般出具成果文件3份，業(yè)主需要增加份數(shù)，酌收工本費(fèi)。書面報(bào)告為中文本，業(yè)主需要翻譯外文本的，另收翻譯費(fèi)。

七、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由上海市建設(shè)和交通委員會(huì)、上海市物價(jià)局按各自職責(zé)范圍負(fù)責(zé)解釋。

八、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2006年1月1日起執(zhí)行。

九、凡與本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的收費(fèi)一律按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自執(zhí)行本通知之日起，《暫行標(biāo)準(zhǔn)》即行廢止。2005年12月31日前已委托并簽有合同的工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)的建設(shè)工程，相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原標(biāo)準(zhǔn)或原合同執(zhí)行。

十、在執(zhí)行本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)期間，如國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即執(zhí)行新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 

附件：1、上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)主要工作內(nèi)容

2、上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

上海市建設(shè)和交通委員會(huì)

上 海 市 物 價(jià) 局

二○○五年十二月二十日

附件1：上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)主要工作內(nèi)容

一、項(xiàng)目投資估算

依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究方案編制或?qū)徍隧?xiàng)目投資估算，并按需作出相應(yīng)的調(diào)整。 

二、設(shè)計(jì)概算

（一）建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段工程概算文件的編制或?qū)徍?

（二）體現(xiàn)控制設(shè)計(jì)概算的方法和優(yōu)化途徑；

（三）根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)調(diào)會(huì)議。

三、編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標(biāo)底

根據(jù)施工圖紙文件、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，參照相關(guān)的工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、施工費(fèi)用計(jì)算規(guī)則、市場(chǎng)價(jià)格等情況編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標(biāo)底。

四、勘察招標(biāo)代理

（一）勘察招標(biāo)咨詢及策劃；

（二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；

（三）編制勘察招標(biāo)文件；

（四）協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，澄清答疑；

（五）組織勘察招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；

（六）協(xié)助招標(biāo)人草擬勘察合同。

五、設(shè)計(jì)招標(biāo)代理

（一）設(shè)計(jì)招標(biāo)咨詢及策劃；

（二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；

（三）編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；

（四）協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，澄清答疑；

（五）組織設(shè)計(jì)招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；

（六）協(xié)助招標(biāo)人草擬設(shè)計(jì)合同。

六、施工監(jiān)理招標(biāo)代理

（一）施工監(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃；

（二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；

（三）編制施工監(jiān)理招標(biāo)文件；

（四）協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，澄清答疑；

（五）組織施工監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；

（六）協(xié)助招標(biāo)人草擬監(jiān)理合同。

七、施工招標(biāo)代理

（一）施工招標(biāo)咨詢及策劃；

（二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；

（三）編制施工招標(biāo)文件（不含工程量清單或標(biāo)底）；

（四）組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，澄清答疑；

（五）組織施工招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；

（六）協(xié)助招標(biāo)人草擬施工合同。

八、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制

（一）制定造價(jià)控制的實(shí)施流程，對(duì)承包人報(bào)送的工程預(yù)算進(jìn)行審核，確定造價(jià)控制目標(biāo)；

（二）根據(jù)施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃，編制工程現(xiàn)金流量圖表、用款計(jì)劃書；

（三）參與造價(jià)控制有關(guān)的工程會(huì)議；

（四）負(fù)責(zé)對(duì)承包人報(bào)送的每月（期）完成進(jìn)度款月報(bào)表進(jìn)行審核，并提供當(dāng)月（期）付款建議書；

（五）承發(fā)包方提出索賠時(shí)，依據(jù)承發(fā)包合同，提供咨詢意見；

（六）協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)，并向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；

（七）及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算；

（八）會(huì)同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的結(jié)算報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表；

（九）提供與造價(jià)控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和其他咨詢服務(wù)。

九、工程造價(jià)審核

（一）根據(jù)承發(fā)包合同和相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與定額、招投標(biāo)文件、施（竣）工圖紙及各項(xiàng)有效證明，審核工程造價(jià)；

（二）組織召開工程造價(jià)審核相關(guān)的會(huì)議；

（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核；

（四）工程量、工程價(jià)格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定；

（五）編制工程造價(jià)審核報(bào)告。

十、鋼筋及預(yù)埋件重量計(jì)算

（一）按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工操作規(guī)程、工程量計(jì)算規(guī)則和經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件重量；

（二）提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量明細(xì)表、匯總表。

附件二：

            上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

（差額定率累進(jìn)收費(fèi)）

單位：%

備注：

1、 收費(fèi)基數(shù)：

（1） 估算投資：指建設(shè)項(xiàng)目可行性研究批復(fù)總投資扣除土地批租、動(dòng)拆遷費(fèi)及國(guó)內(nèi)外成套設(shè)備生產(chǎn)流水線費(fèi)用；

（2） 建安工程造價(jià)：指建筑安裝工程費(fèi)用作為建筑安裝工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成；

（3） 送審價(jià)：指承發(fā)包合同中各專業(yè)工程報(bào)送審核金額；

（4） 噸：指鋼筋及各種型號(hào)預(yù)埋件以重量（噸）計(jì)算單位。

2、 出售招標(biāo)文件，可收取編制成本費(fèi)。收費(fèi)中不含專家評(píng)審費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)；

3、 施工階段全過(guò)程造價(jià)控制按單項(xiàng)承發(fā)包合同的建安工程造價(jià)收費(fèi)；

4、 承接編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標(biāo)底，施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制及工程造價(jià)審核收費(fèi)的項(xiàng)目，不包括鋼筋及預(yù)埋件重量的計(jì)算；

5、 工程造價(jià)審核收費(fèi)：

（1） 項(xiàng)目送審價(jià)核減率在5%以內(nèi)的（含5%），由委托單位負(fù)擔(dān)審核費(fèi)用；

（2） 核減率在5%以上的，5%以內(nèi)的審核費(fèi)用由委托單位負(fù)擔(dān)，超過(guò)部分由原編制單位負(fù)擔(dān)；

（3） 項(xiàng)目核減、核增部分分別計(jì)算審核費(fèi)用，核增部分由原編制單位負(fù)擔(dān)審核費(fèi)用；

（4） 房修、園林、裝飾工程按“安裝類” 收費(fèi)，其他工程按“建筑類”收費(fèi)；

6、 差額定率累進(jìn)收費(fèi)計(jì)算。例如：某編制工程量清單的建安工程造價(jià)為3000萬(wàn)元，計(jì)算編制工程量清單收費(fèi)額如下：

       100萬(wàn)元×0.37%=0.37萬(wàn)元

       （500-100）萬(wàn)元×0.35%=1.40萬(wàn)元

      （1000-500）萬(wàn)元×0.33%=1.65萬(wàn)元

       （3000-1000）萬(wàn)元×0.29%=5.80萬(wàn)元

合計(jì)收費(fèi)=0.37+1.40+1.65+5.80=9.22萬(wàn)元

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