關(guān)于福建省建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)

閩監(jiān)管協(xié)〔2015〕13號(hào)

各設(shè)區(qū)市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)(專(zhuān)業(yè)委員會(huì))、工程監(jiān)理企業(yè)、有關(guān)單位：

根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》(發(fā)改價(jià)格〔2015〕29號(hào))、《福建省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)服務(wù)價(jià)格有關(guān)問(wèn)題的通知》(閩價(jià)服[2015]37號(hào))、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)服務(wù)價(jià)格有關(guān)問(wèn)題的通知》(閩建辦財(cái)[2015]4號(hào))等文件的要求,結(jié)合我省監(jiān)理行業(yè)實(shí)際,福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省協(xié)會(huì)”)就建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)價(jià)格放開(kāi)后的有關(guān)問(wèn)題提出意見(jiàn)如下：

一、省協(xié)會(huì)對(duì)福建省工程監(jiān)理收費(fèi)進(jìn)行調(diào)研、分析、測(cè)算和論證,并參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào))文件。綜合考慮了工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)、復(fù)雜程度、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、人員配備、工資增長(zhǎng)等因素。制定了《福建省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(詳見(jiàn)附件),可作為建設(shè)單位和監(jiān)理單位在施工階段的工程監(jiān)理(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工監(jiān)理”)服務(wù)收費(fèi)概算編制,及監(jiān)理合同洽談時(shí)的參考依據(jù)。各有關(guān)單位合理確定各工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi),并在工程委托監(jiān)理合同中約定。

二、建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有計(jì)費(fèi)額法和人工綜合單價(jià)法兩種計(jì)算方式。根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況或合同雙方意愿,監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)可按計(jì)費(fèi)額法,也可按人工綜合單價(jià)法。

三、監(jiān)理服務(wù)期不同于監(jiān)理責(zé)任期。一般情況下,施工監(jiān)理服務(wù)期應(yīng)當(dāng)?shù)扔谑┕ず贤て?。因非監(jiān)理人原因造成施工監(jiān)理服務(wù)期超過(guò)施工合同約定的施工合同工期或監(jiān)理服務(wù)早于施工開(kāi)工時(shí)間的,除監(jiān)理合同約定的工程監(jiān)理費(fèi)之外,委托人還應(yīng)額外支付監(jiān)理人附加工作酬金。

四、以下情形委托人應(yīng)當(dāng)增加工程監(jiān)理費(fèi)

1、根據(jù)服務(wù)質(zhì)量要求進(jìn)行收費(fèi),實(shí)行“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”。委托人提出創(chuàng)建安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目、工程質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)工程等目標(biāo)或其它較高服務(wù)質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)増加工程監(jiān)理費(fèi)。

2、根據(jù)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行收費(fèi)。當(dāng)委托人要求的服務(wù)內(nèi)容超出法律法規(guī)規(guī)定的范圍時(shí),應(yīng)當(dāng)增加工程監(jiān)理費(fèi)。

3、當(dāng)委托人要求配備的監(jiān)理人員超過(guò)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定時(shí),應(yīng)當(dāng)增加工程監(jiān)理費(fèi)。

五、省協(xié)會(huì)加強(qiáng)監(jiān)督各會(huì)員單位、各監(jiān)理企業(yè)的行業(yè)自律,監(jiān)理企業(yè)自覺(jué)接受行業(yè)協(xié)會(huì)和有關(guān)部門(mén)的詢(xún)問(wèn)、調(diào)查和檢查,避免出現(xiàn)惡意壓價(jià)、降低服務(wù)質(zhì)量行為。如發(fā)現(xiàn)存在違反有關(guān)規(guī)定或行業(yè)自律、本指導(dǎo)意見(jiàn)現(xiàn)象的,及時(shí)向有關(guān)部門(mén)和省協(xié)會(huì)反映。省協(xié)會(huì)對(duì)于嚴(yán)重失信、服務(wù)質(zhì)量差,利用不正當(dāng)手段參與惡性競(jìng)爭(zhēng)等擾亂市場(chǎng)秩序的企業(yè)和人員的不良行為予以曝光。

六、本指導(dǎo)意見(jiàn)由省協(xié)會(huì)發(fā)布之日起執(zhí)行,執(zhí)行中遇到的問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)向省協(xié)會(huì)反映

附件:福建省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)

2015年8月20日

附件:

福建省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、計(jì)費(fèi)額法: 以工程概算投資或建筑安裝工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取工程施工監(jiān)理費(fèi)。

1、工程監(jiān)理費(fèi)=收費(fèi)基價(jià)ⅹ專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)ⅹ工程復(fù)雜程度系數(shù)×服務(wù)質(zhì)量系數(shù)

2、根據(jù)工程概算投資或建筑安裝工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)額和《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表》(附表1),采用插入法確定收費(fèi)基價(jià)。

3、專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)表》附表2)查找確定。

4、工程復(fù)雜程度系數(shù)在《工程復(fù)雜程度表》(附表3)查找確定。

5、服務(wù)質(zhì)量系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)質(zhì)量系數(shù)表》附表4)查找確定。

二、人工綜合單價(jià)法:以項(xiàng)目監(jiān)理人員數(shù)和工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取工程施工監(jiān)理費(fèi)。

1、工程監(jiān)理費(fèi)=每月工程監(jiān)理費(fèi)×(1+工資増長(zhǎng)基準(zhǔn)線)×監(jiān)理服務(wù)期(月)×服務(wù)質(zhì)量系數(shù)。

2、每月工程監(jiān)理費(fèi):依據(jù)項(xiàng)目配備監(jiān)理人員的人數(shù)、職級(jí),及《監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》(附表5)計(jì)算。該附表5工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為第一個(gè)日歷年度的人員人工日費(fèi)用。

3、監(jiān)理人員的工作時(shí)間以國(guó)家法定工作日為準(zhǔn),超出法定工作日,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

4、項(xiàng)目配備的監(jiān)理人員總數(shù)不低于《關(guān)于規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理項(xiàng)目備案工作的意見(jiàn)》(閩建建〔2013〕35號(hào))的規(guī)定。

5、工資増長(zhǎng)基準(zhǔn)線(或稱(chēng)工資指導(dǎo)線基準(zhǔn)線)以福建省每年發(fā)布的為準(zhǔn)。

6、監(jiān)理服務(wù)期折合為月計(jì)算

7、服務(wù)質(zhì)量系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)質(zhì)量系數(shù)表》(附表4)查找確定。

三、因非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理服務(wù)期超過(guò)施工合同約定的施工合同工期或監(jiān)理服務(wù)早于施工開(kāi)工時(shí)間的,除監(jiān)理合同約定的程監(jiān)理費(fèi)之外,委托人還應(yīng)另行支付監(jiān)理人附加工作酬金。具體計(jì)算如下：

附加工作酬金=(監(jiān)理服務(wù)期－施工合同工期)/施工合同工期×工程監(jiān)理費(fèi)

四、施工監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。當(dāng)委托人要求監(jiān)理人提供保修階段服務(wù)時(shí),其收費(fèi)依據(jù)該工作所需工日,《監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》(附表5)和福建省每年發(fā)布的工資增長(zhǎng)基準(zhǔn)線計(jì)取。

附表1 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表

注：1.計(jì)費(fèi)額小于500萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以3.3%收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)；

    2.計(jì)費(fèi)額大于1000000萬(wàn)元的，一計(jì)費(fèi)額乘以1.039%收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。

附表2 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)表

附表3-1   建筑、人防工程復(fù)雜程度表

附表3-2  市政公用、園林綠化工程復(fù)雜程度表

附表3-3公路、城市道路、軌道交通、索道工程復(fù)雜程度表

附表3-4  公路橋梁、城市橋梁和隧道工程復(fù)雜程度表

附表4 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)質(zhì)量系數(shù)表

附表5  監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

免費(fèi)工程計(jì)價(jià)

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