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河北省建設(shè)項目概算
其他費用定額
說明
為合理確定和有效控制建設(shè)項目概算總投資，進(jìn)一步規(guī)范和統(tǒng)一建設(shè)項目概算其他費用內(nèi)容和計算標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省實際，對《河北省建設(shè)項目概算其他費用定額》（冀建質(zhì)[2004]158號） 進(jìn)行了修訂。
一、本定額是依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和國家、省有關(guān)主管部門的規(guī)定編制的。
二、本定額是本省范圍內(nèi)國有投、融資的建設(shè)項目編制設(shè)計總概算或單項工程綜合概算計列其他費用的依據(jù)。非國有投、融資的建設(shè)項目可以參考使用。國家、省對專業(yè)建設(shè)項目概算其他費用的編制與確定另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
三、工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間， 應(yīng)由基本建設(shè)投資支付并列入建設(shè)項目總概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、預(yù)備費、建設(shè)期利息和流動資金以外，為保證工程順利完成和交付使用后，能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。
工程建設(shè)其他費用主要包括：
（一）與土地使用權(quán)取得有關(guān)的費用
建設(shè)用地費
（二）與整個工程項目建設(shè)有關(guān)的費用項目建設(shè)管理費
建設(shè)項目場地準(zhǔn)備及建設(shè)單位臨時設(shè)施費前期工作咨詢費
勞動安全衛(wèi)生評價費勘察設(shè)計費
施工圖審查費研究試驗費
工程造價咨詢費招標(biāo)代理費
工程建設(shè)監(jiān)理費
特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費
防空地下室易地建設(shè)費工程保險費
專利及專有技術(shù)使用費
引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費
項目竣工財務(wù)決算編制費
與項目相關(guān)的其他費用
（三）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用生產(chǎn)準(zhǔn)備費
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
四、在編制建設(shè)項目概算時，應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的概算其他費用項目，按照本定額計列。在執(zhí)行過程中，如遇國家和地方現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策變更或調(diào)整時，應(yīng)依據(jù)新頒布的法律、法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行計算或調(diào)整。
五、本定額僅作為編制建設(shè)項目概算費用的依據(jù)，不做為實際收繳費用的標(biāo)準(zhǔn)。
六、為方便使用，本定額附錄了“預(yù)備費、建設(shè)期利息及流動資金的內(nèi)容及計算方法”及“建設(shè)項目概算費用構(gòu)成表”。
七、本定額附錄三中所列“相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件”供使用時查閱，所有文件均由原發(fā)文單位解釋。
建設(shè)項目概算其他費用的內(nèi)容、計算方法、標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)
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一、與土地使用權(quán)取得有關(guān)的費用—建設(shè)用地費 |
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，建設(shè)工程項目征用土地及補償應(yīng)支付的費用。包括土地補償費，安置補助費，被征用土地地上、地下附著物及青苗補償費，征用城市郊區(qū)菜地繳納的新菜地開發(fā)建設(shè)基金，征用耕地繳納的耕地開墾費 |
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2 |
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續(xù)表
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3 |
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5 |
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續(xù)表
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二、與整個工程項目建設(shè)有關(guān)的費用 |
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項目建設(shè)管理費總額控制數(shù)費率表 單位：萬元 |
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1 |
1000以下 |
2 |
1000 |
1000×2%=20 |
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2 |
1000 ～ 5000 |
1.5 |
5000 |
20+（5000-1000）×1.5%=80 |
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3 |
5000 ～ 10000 |
1.2 |
10000 |
80+（10000-5000）×1.2%=140 |
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4 |
10000～ 50000 |
1 |
50000 |
140+（50000-10000）×1%=540 |
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5 |
50000～ 100000 |
0.8 |
100000 |
540+（100000-50000）×0.8%=940 |
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6 |
100000 以上 |
0.4 |
200000 |
940+（200000-100000）×0.4%=1340 |
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續(xù)表
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2 |
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3 |
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續(xù)表
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3.1 |
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按市場價格、委托合同或參考下列表計列 一、按建設(shè)項目估算投資額分檔計費表 單位：萬元 |
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二、按建設(shè)項目估算投資額分檔計費的調(diào)整系數(shù) 一、行業(yè)調(diào)整系數(shù) 1、石化、化工、鋼鐵 1.3 2、石油、天然氣、水利、水電、交通（水運）、化纖 1.2 3、有色、紡織、黃金、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機械（含船舶、航空、航天、兵器）1.0 4、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.8 5、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7 二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 0.8~1.2 注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機構(gòu)和委托單位根據(jù)各類 工程的情況協(xié)商確定。 |
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續(xù)表
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3.2 |
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按市場價格、委托合同或參考下列表計列 一、建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢計費表
二、建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢計費調(diào)整系數(shù) 表 1 環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費行業(yè)調(diào)整系數(shù) 行業(yè) 調(diào)整系數(shù) 化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥、區(qū)域1.2 石化、石油天然氣、水利、水電、旅游 1.1 林業(yè)、畜牧、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運輸、建材、市政、煙草、兵器1.0 郵電、廣播電視、航空、機械、船舶、航天、電子、勘探、社會服務(wù)、火電0.8 糧食、建筑、信息產(chǎn)業(yè) 0.6 表 2 環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù) 環(huán)境敏感程度 調(diào)整系數(shù) 敏感 1.2 一般 0.8 |
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續(xù)表
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3.3 |
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3.4 |
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3.5 |
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3.6 |
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3.7 |
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續(xù)表
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序號 |
費用名稱 |
內(nèi)容 |
計算方法 |
備注 |
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3.8 |
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3.9 |
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3.10 |
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4 |
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5 |
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5.1 |
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續(xù)表
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5.2 |
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按市場價格或參考下列表計列 工程設(shè)計計費表
注： 1、計費額按工程費用+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用之和的投資額計算； 2、計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的采用直線內(nèi)插法確定； 3、竣工圖按設(shè)計費的 8%計算； 4、計費額>2000000 萬元的，以計費額乘以 1.6%的收費率計算收費基價； 5、改擴建和技術(shù)改造建設(shè)項目，附加調(diào)整系數(shù)為 1.1-1.4； |
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續(xù)表
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5.2 續(xù) |
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工程設(shè)計計費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表 工程類型 專業(yè)調(diào)整系數(shù)數(shù) 1.礦山采選工程 黑色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程1.1 采煤工程，有色、鈾礦采選工程1.2 選煤及其他煤炭工程1.3 2、加工冶煉工程 各類冷加工工程1.0 船舶水工工程1.1 各類冶煉、熱加工、壓力加工工程1.2 核加工工程1.3 3、石油化工工程 石油、化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程1.2 核化工工程1.6 4、水利電力工程 風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程0.8 火電工程1.0 核電常規(guī)島、水電、水庫、送變電工程1.2 核能工程1.6 5、交通運輸工程 機場場道工程0.8 公路、城市道路工程0.9 機場空管和助航燈光、輕軌工程1.0 水運、地鐵、橋梁、遂道工程1.1 索道工程1.3 6、建筑市政工程 郵政工藝工程0.8 建筑、市政、電信工程1.0 人防、園林綠化、廣電工藝工程1.1 7、農(nóng)業(yè)林業(yè)工程 農(nóng)業(yè)工程0.9 林業(yè)工程0.8 |
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續(xù)表
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6 |
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7 |
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續(xù)表
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8 |
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按市場價格或參考下列表計列 工程造價咨詢費計算表 劃分標(biāo)準(zhǔn)（萬元）
注： 1. 工程造價咨詢費計算表中各項費用應(yīng)根據(jù)工程管理實際，不發(fā)生的費用不計列。 2. 工程造價咨詢計費采取差額定率累進(jìn)法計算。 |
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續(xù)表
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序 號 |
費用 名稱 |
內(nèi)容 |
計算方法 |
備 注 |
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8 續(xù) |
工程 造價 咨詢 費 |
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3.工程造價咨詢計費應(yīng)針對不同專業(yè)按下表調(diào)整： 工程造價咨詢計費專業(yè)工程調(diào)整系數(shù)表
4. 鋼筋工程需要精細(xì)計量的按下表計列： 鋼筋工程精細(xì)計量計費表
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續(xù)表
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9 |
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市場價或參考下表計列 招標(biāo)代理服務(wù)計費表
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續(xù)表
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10 |
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按市場價或參考下表計列 施工監(jiān)理計費基價表 單位：萬元
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續(xù)表
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11 |
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按“備注”欄文件規(guī)定計列 |
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續(xù)表
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13 |
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14 |
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15 |
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16 |
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續(xù)表
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序號 |
費用名稱 |
內(nèi)容 |
計算方法 |
備注 |
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16.1 |
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16.2 |
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16.3 |
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16.4 |
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17 |
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18 |
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續(xù)表
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三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用 |
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1 |
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2 |
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附表：
河北省各設(shè)區(qū)市、省轄市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收費標(biāo)準(zhǔn)匯總表
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3 |
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4 |
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5 |
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6 |
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7 |
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8 |
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9 |
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第二部分 附錄
附錄一：
建設(shè)項目概算總投資除工程費用、設(shè)備購置費和其他費用以外的費用
一、預(yù)備費
現(xiàn)行建設(shè)項目概算中計取的預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。
（一）基本預(yù)備費
基本預(yù)備費是指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用?；绢A(yù)備費一般由以下三部分構(gòu)成：
- 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程和費用； 設(shè)計變更、材料代用、局部處理等增加的費用；
- 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程，該費用應(yīng)適當(dāng)降低；
- 竣工驗收時因鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費用。
基本預(yù)備費以建設(shè)投資（包括工程費用和工程建設(shè)其他費用）為基礎(chǔ)乘以基本預(yù)備費率進(jìn)行計算。
基本預(yù)備費＝（工程費用+工程建設(shè)其他費用）×預(yù)備費費率
基本預(yù)備費率取值應(yīng)按國家及有關(guān)部門的規(guī)定，如沒有規(guī)定時，一般可根據(jù)工程具體情況在初步設(shè)計概算階段按 5%～10%計取，在技術(shù)設(shè)計修正階段取 4%～6%，根據(jù)不同工程在概算審查時核定。
（二）價差預(yù)備費
價差預(yù)備費是指針對建設(shè)期間內(nèi)由于工程的人工、材料、設(shè)備的價格可能發(fā)生變化引起工程投資變化，而事先預(yù)留的費用。此費用屬工程造價的動態(tài)因素，應(yīng)在總預(yù)備費用中單獨列出。
價差預(yù)備費一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。計算公式為：
P = å It
t =1
[(1+
f )m (1+
f )0.5 (1+
f )t -1 -1]
式中 P——價差預(yù)備費；
n——建設(shè)期年份數(shù)；
It——建設(shè)期第 t 年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費，即第
t 年的靜態(tài)投資計劃額；
f——年均投資價格指數(shù)；
t——建設(shè)期第 t 年；
m——建設(shè)前期年限（從編制概算到開工建設(shè)年數(shù)，單位：年）。
價差預(yù)備費中的投資價格指數(shù)按國家頒布的計取，當(dāng)前暫時為零，計算式中（1+f）0.5 表示建設(shè)期第 t 年當(dāng)年投資分期均勻投入考慮漲價的幅度，對設(shè)計建設(shè)周期較短的項目價差預(yù)備費計算公式可簡化處理。特殊項目或必要時可進(jìn)行項目未來價差分析預(yù)測，確定各時期投資價格指數(shù)。
二、建設(shè)期利息
建設(shè)期利息是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計入固定值產(chǎn)原值。建設(shè)期利息包括各種機構(gòu)借款、集資、建設(shè)債券和外匯貸款的利息以及其他融資費用等。
計算方法：
根據(jù)不同的資金來源，建設(shè)期貸款利息可按以下方法分別計算：
（一）貸款總額一次性貸出且利率固定時貸款利息=貸款總額×{（1+年利率）n-1}
（二）總貸款分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計，上年貸款按全年計息。
貸款利息＝∑{本年度初需付息貸款本息累計+（本年度付息貸款÷2 ）}×年利率
（三）如建設(shè)單位與貸款方達(dá)成協(xié)議采用其他方式計算，則按實際達(dá)成的協(xié)議方式計算。融資費用是指某些債務(wù)融資中發(fā)生的手續(xù)費、承諾費、管理費、信貸保險費等融資費用。
一般應(yīng)將其單獨計算并計入建設(shè)期利息，如該費用已計入工程其他費用時，則不再計算。
三、流動資金
流動資金是指項目建成投產(chǎn)所需的啟動流動資金，生產(chǎn)經(jīng)營性項目為保證投產(chǎn)后正常的生產(chǎn)營運，按其所需流動資金的 30%作為流動資金計入建設(shè)項目總概算。
流動資金可采用下述方法估算：
（一）擴大指標(biāo)估算法
擴大指標(biāo)估算法一般可參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占營業(yè)收入或經(jīng)營成本的比例，或者單位產(chǎn)量占用流動資金的比率進(jìn)行估算。
（二）分項詳細(xì)估算法
分項詳細(xì)估算法一般是將流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的構(gòu)成要素進(jìn)行分析估算出建設(shè)項目占用的流動資金。也可根據(jù)建設(shè)單位提供的數(shù)值或可行性研究報告估算數(shù)值計列。
附錄二：建設(shè)項目概算費用構(gòu)成表
建設(shè)項目概算費用構(gòu)成表
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1.建筑工程費 |
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2.安裝工程費 |
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3.設(shè)備購置費 |
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1.基本預(yù)備費 |
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2.價差預(yù)備費 |
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