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河南省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會
關(guān)于印發(fā)《河南省建設(shè)工程施工監(jiān)理費(fèi)計費(fèi)規(guī)則》的通知
豫建監(jiān)協(xié)〔2015〕19號
各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范河南建設(shè)監(jiān)理市場秩序，充分發(fā)揮建設(shè)監(jiān)理作用，提高建設(shè)監(jiān)理服務(wù)品質(zhì)，適應(yīng)新時期建設(shè)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展形勢，促進(jìn)河南監(jiān)理行業(yè)健康發(fā)展，我會在深入市場調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)河南建設(shè)監(jiān)理市場的實(shí)際狀況，經(jīng)過統(tǒng)計、分析、測算和論證，在征求相關(guān)單位意見的基礎(chǔ)上，制定了《河南省建設(shè)工程施工監(jiān)理費(fèi)計費(fèi)規(guī)則》，并就監(jiān)理費(fèi)計取的有關(guān)問題，提出如下意見：
一、本計費(fèi)規(guī)則嚴(yán)格依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格〔2015〕299號）的精神，充分體現(xiàn)公平、透明的收費(fèi)原則，在完成法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定的基本服務(wù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，測算出來的監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價格，作為相關(guān)單位編制工程概算、投標(biāo)報價以及合同價格確定時的參考依據(jù)。
二、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《價格法》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》等法律法規(guī)，不得違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，通過降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進(jìn)行不合理的低價競爭，擾亂市場秩序。本會將通過自律規(guī)則，配合有關(guān)主管部門，加強(qiáng)對監(jiān)理市場行為的監(jiān)督，創(chuàng)造公開、公平、誠信的競爭環(huán)境。
三、本計費(fèi)規(guī)則自發(fā)布之日起生效，使用中遇到的問題，請及時向河南省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會反映?，F(xiàn)予以印發(fā)。
附件：河南省建設(shè)工程施工監(jiān)理費(fèi)計費(fèi)規(guī)則
河南省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會
2015年10月20日
總則
第一條為切實(shí)力強(qiáng)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作,創(chuàng)造公開、公平、誠信的市場競爭環(huán)境,提高工程管理水平,提升工程監(jiān)理服務(wù)品質(zhì),根據(jù)河南省建設(shè)工程監(jiān)理市場的實(shí)際情況,制定本計費(fèi)規(guī)則。
第二條本計費(fèi)規(guī)則作為現(xiàn)階段河南省行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程和市政公用工程施工階段監(jiān)理費(fèi)概算編制、投標(biāo)報價以及合同價格確定時的參考依據(jù)。
第三條施工階段監(jiān)理費(fèi)是指,工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托,對工程施工準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段和工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)理服務(wù)而收取的費(fèi)用。不包括以下費(fèi)用：
1非監(jiān)理單位原因造成的工程延期和工期延誤,要求監(jiān)理單位繼續(xù)實(shí)施監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用;
2監(jiān)理單位實(shí)施的工程造價咨詢、招標(biāo)代理、工程質(zhì)量檢測、檢驗(yàn)試驗(yàn)、平行檢驗(yàn)等服務(wù)的費(fèi)用。
3 建設(shè)單位要求監(jiān)理單位外出考察相關(guān)工程抆術(shù)、材料、工藝流程等內(nèi)容的費(fèi)用。
4工程所需但并非監(jiān)理工作范圍內(nèi)必須提供的專家顧問服務(wù)費(fèi)用。
第四條 本計費(fèi)規(guī)則分人工綜合單價計算法和綜合費(fèi)率計算法兩種方法。合同雙方艱據(jù)自己的意愿,結(jié)合工程的特點(diǎn),協(xié)商選擇按人工綜合單價法或綜合費(fèi)卒法計取費(fèi)用。其他計費(fèi)方法可任選以上種方法計算的細(xì)果自行測算。
建設(shè)工程施工監(jiān)理費(fèi)所包含的內(nèi)空參見附錄A。
第五條 建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)的范圍和工作內(nèi)容,由建設(shè)單位與監(jiān)理單位在建設(shè)工程監(jiān)理合同中約定。
監(jiān)理單位在工程施工階段監(jiān)理可提供的監(jiān)理服務(wù)主要工作內(nèi)容參見錄B。
第六條 監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合司約定提供監(jiān)理服務(wù),嚴(yán)禁通過降服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進(jìn)行不合理的低價競爭,擾亂市場秩序;按照工程建設(shè)的動態(tài)進(jìn)程,根據(jù)監(jiān)理合同約定,配備與監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)、具備相應(yīng)崗位危力和資的監(jiān)理人員,保證工作質(zhì)量,提升服務(wù)品質(zhì),滿足政府主管部門和建設(shè)單位工程建設(shè)管理的需要。
人工綜合單價計算法
第七條 按人工綜合單價法計算建設(shè)工程施工監(jiān)理費(fèi)
=∑(各類監(jiān)理人員綜合單價×相應(yīng)監(jiān)理人員數(shù)量×相應(yīng)監(jiān)理人員服務(wù)期)
第八條 人工綜合單價包括項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員費(fèi)用企業(yè)繽合管理費(fèi)用、企業(yè)利潤和稅金。各類監(jiān)理人員費(fèi)用及人工綜合單價計算可按下表參考計算(見表1）。
表1 監(jiān)理人員費(fèi)用參考價及人工綜合單價計算表
|
監(jiān)理人員類別 |
人員費(fèi)用參考價(萬元/月) |
企業(yè)綜合管理費(fèi)用
|
企業(yè)利潤 |
稅金 |
人工綜合單價 |
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Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
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總監(jiān)理工程師 |
高級職稱 |
2.4以上 |
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|
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中級職稱 |
2.0以上 |
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總監(jiān)理工程師代表 |
1.8以上 |
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專業(yè)監(jiān)理工程師 |
1.5以上 |
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|
|
監(jiān)理員 |
0.8以上
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現(xiàn)場輔助工作人員 |
0.5-0.8 |
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注：1.V=I+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ。其中:Ⅱ=I×企業(yè)綜合管埋費(fèi)率;
Ⅲ=(I+Ⅱ)×利潤率;Ⅳ=(I+Ⅱ+Ⅲ)×稅率/(1-稅率);
2.專業(yè)監(jiān)理丁程師包括造價二程師、安全管理人員等;監(jiān)理員包括見證員、資料員等;
3.企業(yè)紜合管理費(fèi)率由監(jiān)理業(yè)自行測算報價,建議甲級一般為65%以下,其他資質(zhì)一般為50%以下。
4.企業(yè)利潤率由監(jiān)理單位自行確定報價；
5.稅金按國家規(guī)定計取;
6.以上費(fèi)點(diǎn)不包括可報銷費(fèi)用。
第九條 相應(yīng)監(jiān)理人員服務(wù)期是指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各類監(jiān)理人員參加該工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的時問,計算單位為“月”,不足月的按實(shí)際工作天數(shù)計算。
綜合費(fèi)率計算法
第十條 按綜合費(fèi)率法計算的建設(shè)工程施工監(jiān)理費(fèi)=計費(fèi)額×綜合費(fèi)率×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)。
第十一條 “計費(fèi)額”是指建設(shè)項(xiàng)目工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和,即工程概算投資額。
第十二條 建設(shè)單位將施工階段監(jiān)理服務(wù)中的某一部分工作單獨(dú)委托給監(jiān)理單位,按照其占全部工作量的比例計算監(jiān)理費(fèi)。其中單獨(dú)委托工程質(zhì)量控銅和履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的,監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不宜低于按本計費(fèi)規(guī)則計算的監(jiān)理服務(wù)總費(fèi)用的80%。
第十三條 建設(shè)工程施工監(jiān)理綜合費(fèi)率見表2。
表2 建設(shè)工程施工監(jiān)理綜合費(fèi)率表
|
序號 |
計費(fèi)額(萬元) |
費(fèi)率(%) |
序號 |
計費(fèi)額(萬元) |
費(fèi)率(%)
|
|
1 |
≤500 |
3.3 |
9 |
60000 |
1.7 |
|
2 |
1000 |
3.0 |
10 |
80000 |
1.6 |
|
3 |
3000 |
2.6 |
11 |
100000 |
1.5 |
|
4 |
5000 |
2.4 |
12 |
200000 |
1.4 |
|
5 |
8000 |
2.3 |
13 |
400000 |
1.2 |
|
6 |
10000 |
2.2 |
14 |
600000 |
1.1 |
|
7 |
20000 |
2.0 |
15 |
800000 |
1.1 |
|
8 |
40000 |
1.8 |
16 |
≥1000000 |
1.0 |
注：
1.以上費(fèi)后不包括可報銷費(fèi)用;
2.計費(fèi)額處于兩個數(shù)值區(qū)間的,可采用直線內(nèi)插法計算。
第十四條 工程復(fù)雜程度調(diào)墼系數(shù)分為房屋建筑工程和市政公用工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù),見附錄C。
附則
第十五條 房屋建筑工程和市政公用工程之外的其他專業(yè)工程,可以結(jié)合其專業(yè)特點(diǎn),自行選擇是否參照使用。
第十六條 建設(shè)單位委托監(jiān)理單位開晨施工監(jiān)理以外的相關(guān)服務(wù)工作時,主合司雙方協(xié)商確定計費(fèi)辦法。
第十七條 超出監(jiān)理合同約定的服務(wù)期,建設(shè)單位需要監(jiān)理單位繼續(xù)提供服務(wù)的;發(fā)生非監(jiān)理單位原因造成的工程延期、工期延誤、停工或工程量增加,其費(fèi)用計算方法應(yīng)在建設(shè)工程監(jiān)理合同牛明確約定。
第十八條 創(chuàng)建精品工程需要投入較多的資源,根據(jù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行收費(fèi),體現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”的收費(fèi)原則。工程項(xiàng)目有創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)或其他較高的要求時,應(yīng)增加工程監(jiān)理費(fèi)。
增加額=施工監(jiān)理費(fèi)總額×優(yōu)質(zhì)服務(wù)系數(shù)
表3 優(yōu)質(zhì)服務(wù)系數(shù)表
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優(yōu)質(zhì)服務(wù)類別
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安會文明獎 |
工程質(zhì)量獎 |
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市級 |
省級 |
國級 |
市級 |
省級 |
國級 |
|
|
優(yōu)質(zhì)服務(wù)系數(shù) |
0.05 |
0.1 |
0.2 |
0.1 |
0.2 |
0.3 |
第十九條 因工作需要,建設(shè)單位要求監(jiān)理企業(yè)聘請相關(guān)專家進(jìn)行專業(yè)論證、方案審查或其他工作的,宜按不同級別專家工日費(fèi)用計費(fèi)。工日費(fèi)用不包含在工程監(jiān)理費(fèi)中,由
建設(shè)單位另行支付,可以參考表4計取。
表4 專家工日費(fèi)計算表
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專家職級 |
工日費(fèi)用(元) |
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一、特聘專家 |
10000 |
|
二、高級專家(教授級) |
5000 |
|
三、高級專業(yè)技術(shù)職稱人員 |
3000 |
第二十條 可報銷費(fèi)用是指:經(jīng)建設(shè)單位同意,監(jiān)理單位聘請的專家費(fèi)、專項(xiàng)測試費(fèi)、對外委托焾驗(yàn)費(fèi)、外出考察費(fèi)及其他費(fèi)用。
第二十一條 艱據(jù)河南省建設(shè)監(jiān)理市場交化的實(shí)際情況以及居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI)的變化情況,河南省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會通過實(shí)際調(diào)查統(tǒng)計,將適時調(diào)整并發(fā)布本計費(fèi)規(guī)則的相關(guān)費(fèi)用信息。
第二十二條本規(guī)則由河南省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會秘書處解釋。
附錄A 建設(shè)工程施工監(jiān)理費(fèi)組成表
|
一、現(xiàn)場監(jiān)理費(fèi)用 |
1.現(xiàn)場人員勞動工資(含個人應(yīng)繳納的五險一金和個人所得稅) |
|
2.現(xiàn)場人員工資性補(bǔ)貼(含交選、伙食、流動駐外工地等補(bǔ)貼) |
|
|
3.現(xiàn)場人員社會保驗(yàn)和公積金(公司為現(xiàn)場監(jiān)理人員繳納的五險一金) |
|
|
4.意外傷害保驗(yàn)(商業(yè)) |
|
|
5.現(xiàn)場勞動保護(hù)費(fèi)(含工作鞋、安全帽和制服等） |
|
|
6.現(xiàn)場人員福刈費(fèi)(含防暑降溫、御寒、過節(jié)慰問等) |
|
|
7.特殊性工資(匈括現(xiàn)場人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)、休假探親、女性孕期哺乳期、6個月內(nèi)病假以及項(xiàng)停工期間的工資等) |
|
|
8.現(xiàn)場日常辦公費(fèi)(含電腦、復(fù)印、文具、燈機(jī)、通訊、車輛 折舊等) |
|
|
9.工具用具使用費(fèi)(包抬不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工器具、交通工具難檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪等用具的購置、維修和攤銷費(fèi)) |
|
|
10.其他費(fèi)用 |
|
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二、企業(yè)管理費(fèi)用 |
1.日常辦公費(fèi)(含電腦、復(fù)印、文具、相機(jī)、通訊、水電氣、車輛折舊等） |
|
2.工具用具使用費(fèi)(包指不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)） |
|
|
3.經(jīng)營管理后勤人員應(yīng)付工資和工資性補(bǔ)貼(含個人應(yīng)繳納的五險一金和個人所得稅,交通、伙食、流動駐外工地等補(bǔ)貼） |
|
|
4 勞動保獫費(fèi)(包括公司應(yīng)繳納的五險一金,應(yīng)支付的離退休職工的補(bǔ)助費(fèi)、六個月以上.的長病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部等的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)) |
|
|
5.特殊性工資(包括現(xiàn)場人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)、體假探親、女性孕期哺乳期、6個月內(nèi)病假以及項(xiàng)目停工期間的工資等） |
|
|
6.勞動保護(hù)費(fèi)(含工作鞋、實(shí)全帽和制服等） |
|
|
7.職工福劉費(fèi)(含防暑降溫、御寒、過節(jié)慰問等) |
|
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8.經(jīng)營管理后勤人員辦公費(fèi)(含會議、電腦、打印、復(fù)印、文具、賬表、通訊、印刷和通訊等) |
|
|
9.職工教育經(jīng)費(fèi)(包活為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)術(shù)和提高文化水平,進(jìn)行的業(yè)務(wù)交流、業(yè)務(wù)培洲和繼續(xù)再教育等費(fèi)用） |
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|
10.固定資產(chǎn)費(fèi)(包括屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備義器和車輛等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi),房產(chǎn)稅、物管費(fèi)、年檢等) |
|
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11.差旅交通費(fèi)用(包括職工因公差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi),市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi),職工探親路費(fèi)、勞初力招募費(fèi),職工退休、退職一一次性路費(fèi),工人員就醫(yī)路費(fèi),以及單位管理部門使用的交通工具的汩料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、停車費(fèi)及牌照費(fèi)等） |
|
|
12.業(yè)務(wù)經(jīng)營費(fèi) |
|
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13.對產(chǎn)保險安(含不動產(chǎn)和動產(chǎn)保險費(fèi)) |
|
|
14.工會經(jīng)費(fèi)(公司按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)) |
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15.研發(fā)費(fèi)(含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和抆術(shù)開發(fā)費(fèi)) |
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|
16.其它費(fèi)用(含投標(biāo)經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量認(rèn)訌審核費(fèi)、廣告、財務(wù)費(fèi)用、法律顧問咨詢費(fèi)和會費(fèi)等） |
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三、利潤 |
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|
四、稅金 |
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附錄B 建設(shè)工程施工監(jiān)理工作內(nèi)容
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序號 |
施工監(jiān)理工作內(nèi)容 |
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1 |
收到工程設(shè)計文牛后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； |
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2 |
熟悉工程設(shè)計文件,并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議； |
|
3 |
參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； |
|
4 |
審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計,重點(diǎn)審查共中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性； |
|
5 |
檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格 |
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6 |
檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況 |
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7 |
審查施工承包人提交的施工度訂劃,核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整 |
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8 |
檢查施工承包人的試驗(yàn)室 |
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9 |
審核施工分包人資質(zhì)條件 |
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10 |
查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果 |
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11 |
審查工程開工條件,對條件具備的簽發(fā)開工令; |
|
12 |
審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件有有效性生和符合性,并按規(guī)定對用于工程的對料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢 |
|
13 |
審核施工承包人提交的工程款支付申請,簽發(fā)或出具工程款支付證書,并報委托人審核、批準(zhǔn) |
|
14 |
在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,要求施工承包人整改并報委托人 |
|
15 |
經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工難暫停令和復(fù)工令； |
|
16 |
審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) |
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17 |
驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程 |
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18 |
審查施工承包人提交的工程變更中請,協(xié)調(diào)處玊施工進(jìn)度調(diào)整費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng); |
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19 |
審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請,編寫工程質(zhì)量評估報告 |
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20 |
參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見 |
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21 |
審查施工承包人捉交的竣工結(jié)算申請并報委托人; |
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22 |
編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人 |
附錄G 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表
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工程類別 |
工程特征 |
工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) |
|
房屋建筑工程 |
1.普通廠房工程 |
0.90 |
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2.住宅工程 |
1.00 |
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3.綜合商業(yè)用房 |
1.10 |
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4按四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店(含精裝修) |
1.15 |
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5.綜合性醫(yī)院 |
1.15 |
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6.大跨度鋼結(jié)構(gòu)的建筑(體育場館、文化場館、會展中心等） |
1.25 |
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7.100m≤建筑高度<200m |
1.20 |
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8.200m≤建筑高度<300m |
1.30 |
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9.建筑高度≥300m |
1.35 |
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10.地下四層及以上或基坑深度≥18m |
1.40 |
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11.古建筑維修;古遺跡修復(fù);文物古跡維護(hù) |
1.40 |
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市政公用工程 |
1.直徑<1m的管道工程 |
0.90 |
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2.園林工程;城市廣場 |
0.90 |
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3.中低壓燃?xì)?小區(qū)供熱工程 |
1.00 |
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4.直徑≥1m的管道工程;<3m3/s的泵站;<5萬噸/日水廠(污水廠)工程 |
1.00 |
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5.普通道路工程;人行天橋 |
1.00 |
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6.垃圾中轉(zhuǎn)站;垃圾填埋工程 |
1.00 |
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7.長度<1000m隧道工程 |
1.10 |
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8.高壓燃?xì)夤芫W(wǎng);液化儲氣站 |
1.15 |
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9.城市快速路;分離式立交橋;人行地下通道 |
1.15 |
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10.互通式立交橋;地下選道;城市地鐵、輕軌 |
1.20 |
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11.單孔跨徑≥100m的橋梁 |
1.20 |
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12.1000m≤長度<3000m隊(duì)道工程;跨度≥12m的 隧道工程 |
1.20 |
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13.埋深≥5m的管道工程;頂管工程;≥3m3/s的泵站;≥5萬噸/日水廠(污水廠)工程 |
1.20 |
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14.垃圾焚燒 |
1.20 |
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15.單孔跨徑≥200m的橋梁 |
1.30 |
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16.去長度≥>3000m的隧道工程;連拱隧道;水底隧道;淺埋暗挖隧道 |
1.30 |
注：1.不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計算；
2.當(dāng)工程特征使用兩個以上難度系數(shù)是，取最大值。
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