服務(wù)內(nèi)容

工作成果

1 監(jiān)理組織與準備工作

1.1參加由委托人主持的第一次工地會議

第一次會議紀要

1.2主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議

會議紀要

1.3建立檢測設(shè)備、工器具、標準書籍等臺賬

臺賬

1.4建立文件資料管理檔案

資料管理檔案

1.5編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則

1.6參加圖紙會審和設(shè)計交底會議

圖紙會審記錄

1.7審查施工組織設(shè)計,監(jiān)督施工單位按已批準的施工組織設(shè)計組織施工

報審表審查意見

1.8審查工程開工報審表及相關(guān)資料,報委托人批準后簽發(fā)工程開工令  

開工令

1.9建立資料臺賬

臺賬

1.10編制整理工程監(jiān)理歸檔文件  

監(jiān)理歸檔文件

2 質(zhì)量控制

2.1審查施工單位質(zhì)量管理體系

報審表審查意見

2.2審查分包單位資格

報審表審查意見

2.3檢查施工單位為工程提供服務(wù)的試驗室

報審表審查意見

2.4進行見證取樣   

臺賬

2.5對工程施工過程的質(zhì)量狀況進行巡視

監(jiān)理日志、巡視記錄

2.6進行平行檢驗

臺賬

2.7進行實測檢查

檢查表

2.8對工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理

旁站記錄

2.9材料、構(gòu)配件、設(shè)備驗收

驗收單

2.10隱蔽程驗收  

驗收單

2.11檢驗批驗收  

驗收單

2.12分項工程驗收

驗收單

2.13分部工程驗收

驗收單

2.14竣工預(yù)驗收、竣工驗收  

驗收單

2.15住宅工程分戶質(zhì)量驗收  

驗收單

2.16處理工程質(zhì)量問題  

監(jiān)理通知單

2.17處理質(zhì)量缺陷,并驗收處理結(jié)果

監(jiān)理通知單、工程暫停令、驗收單

2.18參與或配合質(zhì)量事故的處理

監(jiān)理通知單、工程暫停令、事故處報告、驗收單

3  安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作

3.1編制安全生產(chǎn)管理的工作內(nèi)容、方法和措施   

監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則

3.2審查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和實施報審表審查意見

報審表審查意見

3.3審查施工單位安全生產(chǎn)許可證

報審表審查意見

3.4審查施工單位人員的資格

報審表審查意見

3.5審查施工機械和設(shè)施安全許可驗收手續(xù)

報審表審查意見

3.6審查施工單位報審的專項施方案  

報審表審查意見

3.7檢査施「單位組織專家論證,審查的情況  

報審表審查意見

3.8巡視檢査危險性較大分部分項工程專項施工方案實施情況  

監(jiān)理日志、巡視記錄

3.9安全巡視及安全問題處理

監(jiān)理通知單、工程暫停令、報告書

4 造價控制

4.1工程程計量  

審查意見

4.2經(jīng)濟簽證

簽證單

4.3工程款支付

支付證書

4.4竣工結(jié)算審核

結(jié)算書

5 進度控制

5.1審查階段性進度計劃

報審表審查意見

5.2檢查現(xiàn)場進度

會議紀要

5.3實際進度與計劃進度對比分析

監(jiān)理月報、監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單

6 工程變更、索賠及施工合同爭議處理

6.1工程暫停及復(fù)工

工程暫停令、復(fù)工令

6.2工程變更  

工程變更單

6.3工程延期及工期延誤

報審表審查意見、監(jiān)理通知單

6.4費用索賠

報審表審查意見

6.5施工合同爭議及解除

工作聯(lián)系單、工程款支付證書

序號

計費額(萬元)

費率

1

500

3.3%

2

1000

3.0%

3

3000

2.6%

4

5000

2.4%

5

8000

2.3%

6

10000

2.2%

7

20000

2.0%

8

40000

1.8%

9

60000

1.7%

10

80000

1.6%

11

100000

1.5%

12

200000

1.4%

13

400000

1.2%

14

600000

1.1%

15

800000

1.1%

16

1000000

1.0%

監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)人員職級

日綜合單價(元)

高級專家

1000~1200

高級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員(總監(jiān)理工程師)

800~1000

中級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員(專業(yè)監(jiān)理工程師)

600~800

初級及以下專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員(監(jiān)理員)

300~600

等級

工程特征

一

建筑、人防工程

Ⅰ級

1.高度<24m的公共建筑和住宅工程

2.跨度<24m的廠房和倉儲建筑工程

3.室外工程及簡單的配套用房

4.高度<70m的高聳構(gòu)筑物。

Ⅱ級

1.24m≤高度<50m的公共建筑工程

2.24m≤跨度<36m廠房和倉儲建筑工程;

3. 高度≥24m的住宅工程
4. 仿古建筑,一般標準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程
5. 裝飾、裝修工程
6. 防護級別為四級及以下的人防工程;
7. 70m≤高度<120m的高聳構(gòu)筑。

Ⅲ級

1. 高度≥50m的公共建筑工程,或跨度≥36m的廠房和倉儲建筑工程
2. 高標準的古建筑、保護性建筑
3. 防護級別為四級以上的人防工程
4. 高度≥120m的高聳構(gòu)筑物

二

市政公用工程

Ⅰ級

1. DN<1.0m的給排水地下管線工程
2. 小區(qū)內(nèi)燃氣管道工程;
3. 小區(qū)供熱管網(wǎng)工程,<2MW的小型換熱站工程
4. 小型垃圾中轉(zhuǎn)站,簡易堆肥工程；
5. 人行天橋、涵洞工程
6. 城市支路工程、過街天橋及地下通道工程
7. 園林綠化工程

Ⅱ級

1.DN≥1.0m的給排水地下管線工程;<3m³/s的給水、污水泵站:<10萬噸/日給水廠工程給水,<5萬噸日污水處理廠工程；

2.城市中、低壓燃氣管網(wǎng)(站),<1000m3液化氣貯灌場(站)

3.鍋爐房,城市供熱管理網(wǎng)工程,≥2MW換熱站

4.≥100t日的垃圾中轉(zhuǎn)站,垃圾填埋場

5.城市道路、廣場、停車場工程

6.城市次干路工程,城市分離式立交橋及單孔跨徑100米以下的橋梁;

7.長度1000米以下的隧道工程

Ⅲ級

1.≥3m³/s的給水、污水泵站;≥10萬噸/日給水廠工程,≥5萬噸/日污水處理工程

2.城市高壓燃氣管網(wǎng)(站),≥1000m³液化氣貯灌場(站)

3.垃圾焚燒工程；

4.海底排污管線,海水取排水、淡化及處理工程

5.城市快速路、主干路,城市互通式立交橋及單孔跨徑100米以上橋梁

6.長度1000米以上的隧道工程；

7.各類地鐵輕軌工程。