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關(guān)于印發(fā)《山西省工程監(jiān)理服務(wù)計(jì)費(fèi)規(guī)則》的通知
晉建監(jiān)協(xié)[2018]9 號(hào)
各監(jiān)理企業(yè)、造價(jià)咨詢企業(yè)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，各相關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范工程監(jiān)理市場(chǎng)秩序，保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，避免無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)行業(yè)健康有序發(fā)展。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳加強(qiáng)監(jiān)理工作要求精神，結(jié)合當(dāng)前社會(huì)平均工資水平，我們對(duì)《山西省工程監(jiān)理服務(wù)計(jì)費(fèi)規(guī)則》部分內(nèi)容進(jìn)行了修訂，現(xiàn)予以發(fā)布，請(qǐng)結(jié)合有關(guān)規(guī)定參照?qǐng)?zhí)行
山西省工程監(jiān)理服務(wù)計(jì)費(fèi)規(guī)則
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)監(jiān)理行業(yè)自律，規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)秩序，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，保障工程質(zhì)量和安全，維護(hù)監(jiān)理單位和建設(shè)單位雙方合法權(quán)益，促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和 國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)新發(fā)展的意見》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》、《標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（2017 版）》、《中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)關(guān)于指導(dǎo)監(jiān)理企業(yè)規(guī)范價(jià)格行為和自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序的通 知》等法律、法規(guī)、文件規(guī)定，修訂本規(guī)則。
第二條 本規(guī)則適用于山西省行政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)理服務(wù)計(jì) 費(fèi)及行業(yè)自律管理。
第三條 本規(guī)則所稱工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托，提供建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)以及履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)等服務(wù)計(jì)取的費(fèi)用。
施工階段包含施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段及竣工驗(yàn)收階段。
工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成見附件 1；工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容見附件 2。
第四條 嚴(yán)禁監(jiān)理單位通過(guò)降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容、減少人員數(shù)量、簽訂陰陽(yáng)合同等不正當(dāng)手段，以低于成本的方式承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂正常市場(chǎng)秩序。
第五條 山西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)組織會(huì)員單位在大量市場(chǎng)調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，經(jīng)統(tǒng)計(jì)、分析、測(cè)算和論證，修訂并公布山西省工程監(jiān)理服務(wù)社會(huì)平均價(jià)，作為山西省工程監(jiān)理活動(dòng)計(jì)取費(fèi)用的指導(dǎo)性依據(jù)。
第二章 工程監(jiān)理服務(wù)計(jì)費(fèi)方法
第六條 工程監(jiān)理服務(wù)計(jì)費(fèi)方法分為成本加合理利潤(rùn)法、人年綜合費(fèi)用法、綜合費(fèi)率法和平米單價(jià)法。
平米單價(jià)法僅適用于房屋建筑工程。
第七條 成本加合理利潤(rùn)法的計(jì)算方法：
工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=監(jiān)理人員基本費(fèi)用+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+稅 金
=Σ（月基本費(fèi)用單價(jià)×服務(wù)人月數(shù)）+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+稅金
月基本費(fèi)用單價(jià)包括現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員工資、工資性補(bǔ)貼及企業(yè)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員繳納的五險(xiǎn)一金。
第八條 人年綜合費(fèi)用法的計(jì)算方法：
工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=Σ（人年綜合費(fèi)用×監(jiān)理人員數(shù)量×服務(wù)年限）
人年綜合費(fèi)用包括監(jiān)理人員基本費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和 稅金。其中監(jiān)理人員基本費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員工資、工資性補(bǔ)貼及企業(yè)為其繳納的五險(xiǎn)一金。
第九條 綜合費(fèi)率法的計(jì)算方法： 工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=計(jì)費(fèi)額×綜合費(fèi)率
計(jì)費(fèi)額是指工程的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。
第十條 平米單價(jià)法的計(jì)算方法：
工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=建筑面積×平米單價(jià)
第十一條 建設(shè)單位將工程監(jiān)理服務(wù)中的部分工作內(nèi)容委托監(jiān)理單位時(shí)，可按照其委托部分占全部監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計(jì)算工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。當(dāng)僅委托質(zhì)量控制和履行安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)時(shí)，工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不應(yīng)當(dāng)?shù)陀谌抗こ瘫O(jiān)理服務(wù)取費(fèi)的 80％。
第三章 工程監(jiān)理服務(wù)社會(huì)平均價(jià)
第十二條 工程監(jiān)理服務(wù)社會(huì)平均價(jià)，是指工程監(jiān)理單位遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，依法依規(guī)開展監(jiān)理服務(wù)，為建設(shè)單位提供滿足國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》等規(guī)定的工程監(jiān)理服務(wù)所需的社會(huì)平均費(fèi)用。
第十三條 山西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)測(cè)定的平均月基本費(fèi)用單價(jià)和平均人年綜合費(fèi)用見附件 3；平均綜合費(fèi)率見附件 4；平均平米單價(jià)見附件 5。
依據(jù)以上社會(huì)平均價(jià)進(jìn)行計(jì)費(fèi)時(shí)，均應(yīng)當(dāng)考慮工程難易程度系數(shù)，見附件 6。
第十四條 工程監(jiān)理服務(wù)社會(huì)平均價(jià)測(cè)定時(shí)，未考慮以下工作所需費(fèi)用，監(jiān)理單位在承接業(yè)務(wù)和簽訂補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托另行計(jì)費(fèi)：
（一）非監(jiān)理單位原因造成工期拖延，而要求監(jiān)理單位繼續(xù)從事工程監(jiān)理服務(wù)工作的費(fèi)用；
（二）工程緩建、暫?；蚬こ塘吭黾拥雀郊庸ぷ鞯馁M(fèi)用；
（三）工程項(xiàng)目決策階段、勘察設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、設(shè)備監(jiān)造、項(xiàng)目試運(yùn)行和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段及保修階段等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；
（四）監(jiān)理單位派駐工程現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的辦公和生活用房及相應(yīng)設(shè)施的建設(shè)、拆除或租賃費(fèi)用；
（五）工程所需的而非監(jiān)理單位工作范圍內(nèi)必須提供的專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理單位聘請(qǐng)各類專家顧問(wèn)的各項(xiàng)費(fèi)用；
（六）建設(shè)單位要求監(jiān)理單位組團(tuán)外出考察相關(guān)工程技術(shù)、項(xiàng)目管理等內(nèi)容的費(fèi)用；
（七）建設(shè)單位要求監(jiān)理單位向其提供任何專用人員、車輛及其他任何設(shè)施的費(fèi)用；
（八）建設(shè)單位對(duì)服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量的其他特殊要求所需費(fèi)用。
第四章 監(jiān)理企業(yè)價(jià)格行為
第十五條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)以社會(huì)平均價(jià)為計(jì)取工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的基礎(chǔ)，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，根據(jù)市場(chǎng)供求狀況、工程難易程度、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、服務(wù)質(zhì)量及人員配備要求、管理成本及保障企業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的利潤(rùn)等因素，按照招標(biāo)文件要求的計(jì)費(fèi)方法確定合理的報(bào)價(jià)，并通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)或協(xié)商等形式承接監(jiān)理業(yè)務(wù)。
工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)下浮不得超過(guò)社會(huì)平均價(jià)的 20%。
第十六條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)定，告知委托人有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，并在監(jiān)理合同中約定。
第十七條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)價(jià)格自律，規(guī)范計(jì)費(fèi)行為，依法依規(guī)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。
第十八條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，合理配置項(xiàng)目監(jiān)理人員，依法依規(guī)開展監(jiān)理服務(wù)，為建設(shè)單位提供符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的、滿足合同約定的監(jiān)理服務(wù)。
第十九條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將所監(jiān)理的工程項(xiàng)目概況、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、人員配備情況及監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式和合同價(jià)格等數(shù)據(jù)定期上報(bào)山西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)，接受行業(yè)自律監(jiān)督。
第二十條 監(jiān)理單位、相關(guān)單位及個(gè)人如發(fā)現(xiàn)其他監(jiān)理單位刻意降低報(bào)價(jià)、擾亂正常市場(chǎng)秩序的，應(yīng)當(dāng)積極向監(jiān)理協(xié)會(huì)反映。
第五章 監(jiān)理行業(yè)自律管理
第二十一條 行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)化提供指導(dǎo)與服務(wù)，規(guī)范監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)取，推動(dòng)監(jiān)理市場(chǎng)有序發(fā)展。
第二十二條 行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)監(jiān)理單位上報(bào)的監(jiān)理項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價(jià)格等數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理，及時(shí)向社會(huì)公布工程監(jiān)理服務(wù)價(jià)格監(jiān)測(cè)信息。
第二十三條 行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)監(jiān)理企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，指導(dǎo)會(huì)員單位加強(qiáng)價(jià)格自律，對(duì)刻意降低報(bào)價(jià)、擾亂正常市場(chǎng)秩序的監(jiān)理單位采取以下措施：
（一）書面警告并責(zé)令整改；
（二）行業(yè)內(nèi)部批評(píng)（會(huì)刊、網(wǎng)站公告）；
（三）記入誠(chéng)信檔案；
（四）情節(jié)較重的，取消行業(yè)年度評(píng)先評(píng)優(yōu)資格，降低企業(yè)誠(chéng)信等級(jí)；
（五）情節(jié)嚴(yán)重的，取消協(xié)會(huì)會(huì)員資格；
（六）情節(jié)特別嚴(yán)重的，向有關(guān)建設(shè)行政主管部門提出建議。
第六章 附 則
第二十四條 本規(guī)則中的工程監(jiān)理服務(wù)社會(huì)平均價(jià)將隨著監(jiān)理市場(chǎng)發(fā)展變化適時(shí)進(jìn)行修訂公布。
第二十五條 本規(guī)則由山西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第二十六條 本規(guī)則經(jīng)2018年4月26日山西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)四屆七次理事會(huì)通過(guò)，自 2018 年 5 月 1 日起執(zhí)行，原《山西省工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則（試行）》（晉建監(jiān)協(xié)[2015]17 號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：1.工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成
2.工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容
3.平均月基本費(fèi)用單價(jià)和平均人年綜合費(fèi)用
4.平均綜合費(fèi)率
5.平均平米單價(jià)
6.工程難易程度系數(shù)
附件1 工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成
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序號(hào) |
費(fèi) 用 構(gòu) 成 |
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1 |
項(xiàng)目監(jiān)理人員基本費(fèi)用 |
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1.1 |
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員工資 |
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1.2 |
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員工資性補(bǔ)貼 |
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1.3 |
企業(yè)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員繳納的五險(xiǎn)一金 |
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2 |
企業(yè)管理費(fèi)用 |
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2.1 |
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的意外傷害保險(xiǎn)或工傷支出 |
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2.2 |
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)日常辦公費(fèi) |
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2.3 |
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)臨時(shí)設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)費(fèi) |
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2.4 |
工程監(jiān)理常規(guī)檢測(cè)儀器、工器具使用費(fèi) |
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2.5 |
經(jīng)營(yíng)管理后勤人員應(yīng)付工資和工資性補(bǔ)貼 |
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2.6 |
勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) |
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2.7 |
特殊性工資 |
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2.8 |
勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) |
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2.9 |
職工福利費(fèi) |
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2.10 |
經(jīng)營(yíng)管理后勤人員辦公費(fèi) |
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2.11 |
職工教育培訓(xùn)經(jīng)費(fèi) |
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2.12 |
固定資產(chǎn)費(fèi) |
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2.13 |
差旅交通費(fèi)用 |
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2.14 |
業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)費(fèi) |
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2.15 |
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程監(jiān)理執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) |
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2.16 |
黨、團(tuán)、工會(huì)、婦女等組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi) |
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2.17 |
企業(yè)研發(fā)費(fèi) |
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2.18 |
其它費(fèi)用 |
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3 |
利潤(rùn) |
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4 |
稅金 |
附件 2 工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容
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序號(hào) |
工程監(jiān)理工作內(nèi)容 |
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編制監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 |
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熟悉工程設(shè)計(jì)文件，參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。 |
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參加第一次工地會(huì)議，主持監(jiān)理例會(huì)，根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議。 |
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審查施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案，參加專項(xiàng)施工方案論證。 |
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檢查施工承包單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格。 |
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檢查施工承包單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。 |
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審查施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。 |
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檢查施工承包單位的試驗(yàn)室。 |
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審核施工分包單位資質(zhì)條件。 |
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查驗(yàn)施工承包單位的施工測(cè)量放線成果。 |
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審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令。 |
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審查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定采取平行檢驗(yàn)或見證取樣進(jìn)行抽檢。 |
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審核工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書。 |
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在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包單位整改。 |
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經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。 |
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審查采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 |
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驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程。 |
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審查施工承包單位提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)。 |
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審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 |
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參與工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見。 |
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審查竣工結(jié)算申請(qǐng)。 |
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編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件。 |
附件 3 平均月基本費(fèi)用單價(jià)和平均人年綜合費(fèi)用
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序號(hào) |
崗位 |
平均月基本費(fèi)用單價(jià)（萬(wàn)元） |
平均人年綜合費(fèi)用（萬(wàn)元） |
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總監(jiān)理工程師 |
2.04 |
39.3 |
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總監(jiān)理工程師代表 |
1.70 |
32.8 |
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專業(yè)監(jiān)理工程師 |
1.36 |
26.2 |
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監(jiān)理員 |
0.91 |
17.5 |
注：1.本測(cè)算基于山西省 2016 年度職工社會(huì)平均工資 54975 元，當(dāng)人力資源和社會(huì)保障部門最新公布的年度職工社會(huì)平均工資調(diào)整時(shí)，應(yīng)按提高的比例對(duì)平均月基本費(fèi)用單價(jià)和平均人年綜合費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
2.本測(cè)算考慮了企業(yè)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員繳納的五險(xiǎn)一金系數(shù) 40%，工會(huì)經(jīng)費(fèi)系數(shù) 2%，殘?；鹣禂?shù) 1.5%，監(jiān)理行業(yè)調(diào)整系數(shù) 1.15，工資增長(zhǎng)系數(shù) 1.1，加班加點(diǎn)系數(shù) 1.4。
3.崗位調(diào)整系數(shù)按照總監(jiān)理工程師 1.8、總監(jiān)理工程師代表 1.5、專業(yè)監(jiān)理工程師 1.2、監(jiān)理員 0.8 測(cè)算。
4.企業(yè)管理費(fèi)率和利潤(rùn)率按照行業(yè)基本水平測(cè)算，兩項(xiàng)合計(jì)按監(jiān)理費(fèi)的 30%測(cè)算。
5.企業(yè)稅金：增值稅按照 6%計(jì)取，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加分別按增值稅的 7%、3%、2%計(jì)取。
附件4 平均綜合費(fèi)率
|
序號(hào) |
計(jì)費(fèi)額（萬(wàn)元） |
費(fèi)率 % |
|
|
500 |
3.6 |
|
|
1000 |
3.3 |
|
|
3000 |
2.8 |
|
|
5000 |
2.6 |
|
|
8000 |
2.5 |
|
|
10000 |
2.4 |
|
|
20000 |
2.1 |
|
|
40000 |
1.9 |
|
|
60000 |
1.8 |
|
|
80000 |
1.7 |
|
|
100000 |
1.6 |
|
|
200000 |
1.5 |
|
|
400000 |
1.3 |
|
|
600000 |
1.2 |
|
|
800000 |
1.2 |
|
|
1000000 |
1.1 |
注：1.計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值之間，采用直線插入法計(jì)算費(fèi)率。
2.計(jì)費(fèi)額大于 1000000 萬(wàn)元的，以 1.0%計(jì)取。
3.計(jì)費(fèi)額小于 500 萬(wàn)元的，由建設(shè)單位和監(jiān)理單位雙方協(xié)商議定。
附件 5 平均平米單價(jià)
|
序號(hào) |
建筑面積（萬(wàn)㎡） |
平均平米單價(jià)（元） |
|
|
0.5 |
60 |
|
|
1 |
55 |
|
|
2 |
50 |
|
|
4 |
45 |
|
|
6 |
42 |
|
|
8 |
41 |
|
|
10 |
38 |
|
|
20 |
35 |
|
|
40 |
31 |
|
|
60 |
29 |
|
|
80 |
28 |
|
|
100 |
27 |
|
|
200 |
24 |
注：1.建筑面積處于兩個(gè)數(shù)值之間的，采用直線插入法計(jì)算平均平米單價(jià)。
2.建筑面積大于 200 萬(wàn)㎡的，以 22 元/ ㎡計(jì)取。
3.建筑面積計(jì)小于 5000 ㎡的，由建設(shè)單位和監(jiān)理單位雙方協(xié)商議定。
附件 6 工程難易程度系數(shù)
（一）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難易程度系數(shù)
|
序號(hào) |
工程特征 |
難易程度系數(shù) |
|
|
普通道路工程；人行天橋 |
1.00 |
|
|
城市快速路；分離式立交橋；人行地下通道 |
1.10 |
|
|
互通式立交橋；地下通道；城市地鐵、輕軌 |
1.20 |
|
|
單孔跨徑≥100m 的橋梁 |
1.20 |
|
|
單孔跨徑≥200m 的橋梁 |
1.30 |
|
|
長(zhǎng)度＜1000m 的隧道工程 |
1.10 |
|
|
1000m≤長(zhǎng)度＜3000m 隧道工程；跨度≥12m 隧道工程 |
1.20 |
|
|
長(zhǎng)度≥3000m 隧道工程；連拱隧道、水底隧道；淺埋暗挖隧道 |
1.30 |
|
|
直徑＜1m 的管道工程 |
0.90 |
|
|
直徑≥1m 的管道工程；＜3m³ /s 的泵站；＜5 萬(wàn)噸/日水廠（污水廠）工程 |
1.00 |
|
|
埋深≥5m的管道工程；頂管工程；≥3m³/s的泵站；≥5 萬(wàn)噸/日水廠(污水廠)工程 |
1.20 |
|
|
園林工程、城市廣場(chǎng) |
0.90 |
|
|
古建筑 |
1.10 |
|
|
中低壓燃?xì)?；小區(qū)供熱工程 |
1.00 |
|
|
高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)；液化儲(chǔ)氣站 |
1.15 |
|
|
垃圾中轉(zhuǎn)站；垃圾填埋工程 |
1.00 |
|
|
垃圾焚燒工程 |
1.20 |
注：1.不適合本表特征的工程，難易程度系數(shù)參照表中相近特征的工程；
2.工程特征適用兩個(gè)及以上難易程度系數(shù)時(shí)，取最大值。
（二）房屋建筑工程難易程度系數(shù)
|
序號(hào) |
工程特征 |
難易程度系數(shù) |
|
|
普通廠房工程 |
0.9 |
|
|
住宅工程（不含精裝） |
1.00 |
|
|
住宅工程（含精裝） |
1.20 |
|
|
綜合商業(yè)用房 |
1.10 |
|
|
按四星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店（含精裝修） |
1.15 |
|
|
大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑（體育場(chǎng)館、文化場(chǎng)館、會(huì)展中心等） |
1.25 |
|
|
綜合性醫(yī)院 |
1.15 |
|
|
地下四層及以上或基坑深度≥18m |
1.20 |
|
|
100m≤建筑高度＜200m |
1.20 |
|
|
200m≤建筑高度＜300m |
1.30 |
|
|
建筑高度≥300m 1.35 |
1.35 |
注：1.不適合本表特征的工程，難易程度系數(shù)參照表中相近特征的工程；
2.工程特征適用兩個(gè)及以上難易程度系數(shù)時(shí)，取最大值。
（三）其他專業(yè)工程難易程度系數(shù)
其他專業(yè)工程的難易程度系數(shù)，由該行業(yè)監(jiān)理企業(yè)參照房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，并結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)加以測(cè)算，待具備條件后統(tǒng)一陸續(xù)發(fā)布。
抄送：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)
各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委） 省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)
山西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)
2018 年 4 月 26 日印發(fā)
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