工程通網(wǎng)
gctong.com
河北省建設項目概算
其他費用定額
說明
為合理確定和有效控制建設項目概算總投資，進一步規(guī)范和統(tǒng)一建設項目概算其他費用內(nèi)容和計算標準，結(jié)合我省實際，對《河北省建設項目概算其他費用定額》（冀建質(zhì)[2004]158號） 進行了修訂。
一、本定額是依據(jù)相關法律、法規(guī)和國家、省有關主管部門的規(guī)定編制的。
二、本定額是本省范圍內(nèi)國有投、融資的建設項目編制設計總概算或單項工程綜合概算計列其他費用的依據(jù)。非國有投、融資的建設項目可以參考使用。國家、省對專業(yè)建設項目概算其他費用的編制與確定另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
三、工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間， 應由基本建設投資支付并列入建設項目總概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設備購置費、預備費、建設期利息和流動資金以外，為保證工程順利完成和交付使用后，能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。
工程建設其他費用主要包括：
（一）與土地使用權(quán)取得有關的費用
建設用地費
（二）與整個工程項目建設有關的費用項目建設管理費
建設項目場地準備及建設單位臨時設施費前期工作咨詢費
勞動安全衛(wèi)生評價費勘察設計費
施工圖審查費研究試驗費
工程造價咨詢費招標代理費
工程建設監(jiān)理費
特殊設備安全監(jiān)督檢驗費城市基礎設施配套費
防空地下室易地建設費工程保險費
專利及專有技術使用費
引進技術和引進設備其他費
項目竣工財務決算編制費
與項目相關的其他費用
（三）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用生產(chǎn)準備費
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
四、在編制建設項目概算時，應根據(jù)實際發(fā)生的概算其他費用項目，按照本定額計列。在執(zhí)行過程中，如遇國家和地方現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策變更或調(diào)整時，應依據(jù)新頒布的法律、法規(guī)和政策規(guī)定進行計算或調(diào)整。
五、本定額僅作為編制建設項目概算費用的依據(jù)，不做為實際收繳費用的標準。
六、為方便使用，本定額附錄了“預備費、建設期利息及流動資金的內(nèi)容及計算方法”及“建設項目概算費用構(gòu)成表”。
七、本定額附錄三中所列“相關法律、法規(guī)、政策文件”供使用時查閱，所有文件均由原發(fā)文單位解釋。
建設項目概算其他費用的內(nèi)容、計算方法、標準及依據(jù)
|
|
|
|
|
|
|
一、與土地使用權(quán)取得有關的費用—建設用地費 |
||||
|
1 |
|
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，建設工程項目征用土地及補償應支付的費用。包括土地補償費，安置補助費，被征用土地地上、地下附著物及青苗補償費，征用城市郊區(qū)菜地繳納的新菜地開發(fā)建設基金，征用耕地繳納的耕地開墾費 |
|
|
|
2 |
|
|
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|||||
|
二、與整個工程項目建設有關的費用 |
|||||||||
|
1 |
|
|
項目建設管理費總額控制數(shù)費率表 單位：萬元 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|||||
|
1 |
1000以下 |
2 |
1000 |
1000×2%=20 |
|||||
|
2 |
1000 ～ 5000 |
1.5 |
5000 |
20+（5000-1000）×1.5%=80 |
|||||
|
3 |
5000 ～ 10000 |
1.2 |
10000 |
80+（10000-5000）×1.2%=140 |
|||||
|
4 |
10000～ 50000 |
1 |
50000 |
140+（50000-10000）×1%=540 |
|||||
|
5 |
50000～ 100000 |
0.8 |
100000 |
540+（100000-50000）×0.8%=940 |
|||||
|
6 |
100000 以上 |
0.4 |
200000 |
940+（200000-100000）×0.4%=1340 |
|||||
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
||||
|
3 |
|
|
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
3.1 |
|
|
按市場價格、委托合同或參考下列表計列 一、按建設項目估算投資額分檔計費表 單位：萬元 |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
二、按建設項目估算投資額分檔計費的調(diào)整系數(shù) 一、行業(yè)調(diào)整系數(shù) 1、石化、化工、鋼鐵 1.3 2、石油、天然氣、水利、水電、交通（水運）、化纖 1.2 3、有色、紡織、黃金、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機械（含船舶、航空、航天、兵器）1.0 4、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.8 5、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7 二、工程復雜程度調(diào)整系數(shù) 0.8~1.2 注：工程復雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機構(gòu)和委托單位根據(jù)各類 工程的情況協(xié)商確定。 |
|||||||||||||
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
3.2 |
|
|
按市場價格、委托合同或參考下列表計列 一、建設項目環(huán)境影響咨詢計費表
二、建設項目環(huán)境影響咨詢計費調(diào)整系數(shù) 表 1 環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費行業(yè)調(diào)整系數(shù) 行業(yè) 調(diào)整系數(shù) 化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥、區(qū)域1.2 石化、石油天然氣、水利、水電、旅游 1.1 林業(yè)、畜牧、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運輸、建材、市政、煙草、兵器1.0 郵電、廣播電視、航空、機械、船舶、航天、電子、勘探、社會服務、火電0.8 糧食、建筑、信息產(chǎn)業(yè) 0.6 表 2 環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù) 環(huán)境敏感程度 調(diào)整系數(shù) 敏感 1.2 一般 0.8 |
|
|||||||||||||||||||||
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|
3.3 |
|
|
|
|
|
3.4 |
|
|
|
|
|
3.5 |
|
|
|
|
|
3.6 |
|
|
|
|
|
3.7 |
|
|
|
|
續(xù)表
|
序號 |
費用名稱 |
內(nèi)容 |
計算方法 |
備注 |
|
3.8 |
|
|
|
|
|
3.9 |
|
|
|
|
|
3.10 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
5.1 |
|
|
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5.2 |
|
|
按市場價格或參考下列表計列 工程設計計費表
注： 1、計費額按工程費用+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用之和的投資額計算； 2、計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的采用直線內(nèi)插法確定； 3、竣工圖按設計費的 8%計算； 4、計費額>2000000 萬元的，以計費額乘以 1.6%的收費率計算收費基價； 5、改擴建和技術改造建設項目，附加調(diào)整系數(shù)為 1.1-1.4； |
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|
5.2 續(xù) |
|
|
工程設計計費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表 工程類型 專業(yè)調(diào)整系數(shù)數(shù) 1.礦山采選工程 黑色、黃金、化學、非金屬及其他礦采選工程1.1 采煤工程，有色、鈾礦采選工程1.2 選煤及其他煤炭工程1.3 2、加工冶煉工程 各類冷加工工程1.0 船舶水工工程1.1 各類冶煉、熱加工、壓力加工工程1.2 核加工工程1.3 3、石油化工工程 石油、化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程1.2 核化工工程1.6 4、水利電力工程 風力發(fā)電、其他水利工程0.8 火電工程1.0 核電常規(guī)島、水電、水庫、送變電工程1.2 核能工程1.6 5、交通運輸工程 機場場道工程0.8 公路、城市道路工程0.9 機場空管和助航燈光、輕軌工程1.0 水運、地鐵、橋梁、遂道工程1.1 索道工程1.3 6、建筑市政工程 郵政工藝工程0.8 建筑、市政、電信工程1.0 人防、園林綠化、廣電工藝工程1.1 7、農(nóng)業(yè)林業(yè)工程 農(nóng)業(yè)工程0.9 林業(yè)工程0.8 |
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8 |
|
|
按市場價格或參考下列表計列 工程造價咨詢費計算表 劃分標準（萬元）
注： 1. 工程造價咨詢費計算表中各項費用應根據(jù)工程管理實際，不發(fā)生的費用不計列。 2. 工程造價咨詢計費采取差額定率累進法計算。 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
續(xù)表
|
|
序 號 |
費用 名稱 |
內(nèi)容 |
計算方法 |
備 注 |
|||||||||||||||||||||||||||
|
8 續(xù) |
工程 造價 咨詢 費 |
|
3.工程造價咨詢計費應針對不同專業(yè)按下表調(diào)整： 工程造價咨詢計費專業(yè)工程調(diào)整系數(shù)表
4. 鋼筋工程需要精細計量的按下表計列： 鋼筋工程精細計量計費表
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9 |
|
|
市場價或參考下表計列 招標代理服務計費表
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10 |
|
|
按市場價或參考下表計列 施工監(jiān)理計費基價表 單位：萬元
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|
11 |
|
|
按“備注”欄文件規(guī)定計列 |
|
|
12 |
|
|
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|
13 |
|
|
|
|
|
14 |
|
|
|
|
|
15 |
|
|
|
|
|
16 |
|
|
|
|
續(xù)表
|
序號 |
費用名稱 |
內(nèi)容 |
計算方法 |
備注 |
|
16.1 |
|
|
|
|
|
16.2 |
|
|
|
|
|
16.3 |
|
|
|
|
|
16.4 |
|
|
|
|
|
17 |
|
|
|
|
|
18 |
|
|
|
|
續(xù)表
|
|
|
|
|
|
|
三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用 |
||||
|
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
附表：
河北省各設區(qū)市、省轄市城市基礎設施配套費收費標準匯總表
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
11 |
|
|
|
|
|
|
12 |
|
|
|
|
|
|
13 |
|
|
|
|
|
第二部分 附錄
附錄一：
建設項目概算總投資除工程費用、設備購置費和其他費用以外的費用
一、預備費
現(xiàn)行建設項目概算中計取的預備費包括基本預備費和價差預備費。
（一）基本預備費
基本預備費是指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用?；绢A備費一般由以下三部分構(gòu)成：
- 在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程和費用； 設計變更、材料代用、局部處理等增加的費用；
- 一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程，該費用應適當降低；
- 竣工驗收時因鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復的費用。
基本預備費以建設投資（包括工程費用和工程建設其他費用）為基礎乘以基本預備費率進行計算。
基本預備費＝（工程費用+工程建設其他費用）×預備費費率
基本預備費率取值應按國家及有關部門的規(guī)定，如沒有規(guī)定時，一般可根據(jù)工程具體情況在初步設計概算階段按 5%～10%計取，在技術設計修正階段取 4%～6%，根據(jù)不同工程在概算審查時核定。
（二）價差預備費
價差預備費是指針對建設期間內(nèi)由于工程的人工、材料、設備的價格可能發(fā)生變化引起工程投資變化，而事先預留的費用。此費用屬工程造價的動態(tài)因素，應在總預備費用中單獨列出。
價差預備費一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。計算公式為：
P = å It
t =1
[(1+
f )m (1+
f )0.5 (1+
f )t -1 -1]
式中 P——價差預備費；
n——建設期年份數(shù)；
It——建設期第 t 年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第
t 年的靜態(tài)投資計劃額；
f——年均投資價格指數(shù)；
t——建設期第 t 年；
m——建設前期年限（從編制概算到開工建設年數(shù)，單位：年）。
價差預備費中的投資價格指數(shù)按國家頒布的計取，當前暫時為零，計算式中（1+f）0.5 表示建設期第 t 年當年投資分期均勻投入考慮漲價的幅度，對設計建設周期較短的項目價差預備費計算公式可簡化處理。特殊項目或必要時可進行項目未來價差分析預測，確定各時期投資價格指數(shù)。
二、建設期利息
建設期利息是指在建設期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計入固定值產(chǎn)原值。建設期利息包括各種機構(gòu)借款、集資、建設債券和外匯貸款的利息以及其他融資費用等。
計算方法：
根據(jù)不同的資金來源，建設期貸款利息可按以下方法分別計算：
（一）貸款總額一次性貸出且利率固定時貸款利息=貸款總額×{（1+年利率）n-1}
（二）總貸款分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計，上年貸款按全年計息。
貸款利息＝∑{本年度初需付息貸款本息累計+（本年度付息貸款÷2 ）}×年利率
（三）如建設單位與貸款方達成協(xié)議采用其他方式計算，則按實際達成的協(xié)議方式計算。融資費用是指某些債務融資中發(fā)生的手續(xù)費、承諾費、管理費、信貸保險費等融資費用。
一般應將其單獨計算并計入建設期利息，如該費用已計入工程其他費用時，則不再計算。
三、流動資金
流動資金是指項目建成投產(chǎn)所需的啟動流動資金，生產(chǎn)經(jīng)營性項目為保證投產(chǎn)后正常的生產(chǎn)營運，按其所需流動資金的 30%作為流動資金計入建設項目總概算。
流動資金可采用下述方法估算：
（一）擴大指標估算法
擴大指標估算法一般可參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占營業(yè)收入或經(jīng)營成本的比例，或者單位產(chǎn)量占用流動資金的比率進行估算。
（二）分項詳細估算法
分項詳細估算法一般是將流動資產(chǎn)與流動負債的構(gòu)成要素進行分析估算出建設項目占用的流動資金。也可根據(jù)建設單位提供的數(shù)值或可行性研究報告估算數(shù)值計列。
附錄二：建設項目概算費用構(gòu)成表
建設項目概算費用構(gòu)成表
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
1.建筑工程費 |
|
|
||
|
2.安裝工程費 |
|||||||
|
3.設備購置費 |
|||||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
||||||
|
|
|
||||||
|
|
1.基本預備費 |
||||||
|
2.價差預備費 |
|
||||||
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|||
免責聲明：文章、圖片來源網(wǎng)絡，版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)，請及時聯(lián)系0771-5883885刪除。
工程通網(wǎng)
網(wǎng)址
hqjkw.com.cn
工程咨詢設計行業(yè)綜合服務平臺，提供水保、能評、可研、建議書、復墾、安評、環(huán)評、地災、工程監(jiān)理、測繪、檢測、方案設計、初設、施工圖、國土空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃等咨詢設計服務。
讓天下投資項目快速順利落地!
聯(lián)系時請說明是在工程通網(wǎng)看到的！
