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關于重新發(fā)布施工圖審查服務收費標準的通知
湘發(fā)改價服[2015]861號
各市州發(fā)改委：
為規(guī)范施工圖審查服務收費，促進施工圖審查服務質量提高，根據《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第13號)和《湖南省定價目錄》等規(guī)定，結合湘價服[2012]76號文件執(zhí)行情況，經商相關部門，現就進一步規(guī)范我省施工圖審查服務收費標準有關問題通知如下：
一、施工圖審查服務是指具有行政審批前置條件的技術服務。經主管部門確定，獨立核算、獨立承擔民事法律責任的施工圖審查機構，按照我省施工圖送審管理相關規(guī)定，接受建設單位委托后，簽訂委托協議，依約提供服務，依據國家有關法律、法規(guī)、工程建設技術標準和規(guī)范以及我省的有關規(guī)定，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行審查，出具審查合格意見后，方可按本通知規(guī)定的收費標準收費。無委托協議或未提供協議規(guī)定的服務均不得收費。
二、凡在本省行政區(qū)域內進行建設的房屋建筑工程、市政基礎設施工程(包括擴建、改建工程)和人防工程，均屬審查范疇。搶險救災及其他臨時性建筑工程和農民自建低層住房項目不屬審查服務收費的范圍。
三、施工圖審查服務收費由省發(fā)改委依據施工圖審查對審圖人員專業(yè)素質的要求等服務成本、應承擔的責任風險，以及我省經濟發(fā)展狀況，并考慮與設計、勘察等行業(yè)收費水平大體平衡等因素制定指導性收費標準(見附件)。各地價格主管部門可根據當地經濟發(fā)展狀況在省定指導性標準范圍內確定具體執(zhí)行標準。
四、施工圖審查機構對施工圖審查服務工作負責，承擔審查責任。施工圖經審查合格后，仍有違反法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的問題，給建設單位造成損失的，審查機構依法承擔相應的賠償責任。審查機構出具虛假審查合格書的，除退還所收取的審查服務費外，還應按國家有關規(guī)定接受處罰。
五、建設單位或勘察設計單位對審查機構作出的審查結果有分歧時，由上一級建設行政主管部門指定其他具有相應業(yè)務范圍和能力的審查機構進行復查。如復查意見與原審查結果一致，復查費按本通知規(guī)定收費標準的50%向建設單位或勘察設計單位收??；如復查意見與原審查結果不一致時，應以復查意見為準，復查費由原審查機構負擔。
六、審查機構對施工階段涉及工程建設強制性標準、地基基礎和主體結構安全等方面的設計變更進行重新審查，凡涉及重大設計變更的，建設單位應支付變更施工圖審查服務費。
七、各級價格主管部門要加強施工圖審查服務費的監(jiān)管，會同建設部門建立健全施工圖審查服務收費的誠信管理機制。對不具備施工圖審查資格收費、降低服務質量收費及價格歧視等行為要及時查處，并記入服務單位價格誠信檔案定期公布。
八、施工圖審查機構應嚴格執(zhí)行本通知的規(guī)定和各市州價格主管部門確定的收費標準，使用國家規(guī)定的票據，自覺接受價格主管部門的監(jiān)督檢查。
九、本通知自2015年12月1日起執(zhí)行?！逗鲜∥飪r局關于進一步規(guī)范建設工程施工圖審查服務收費的通知》(湘價服〔2012〕76號)同時廢止。
附件：1、施工圖審查服務收費標準
2、建筑工程建設項目設計規(guī)模劃分表
湖南省發(fā)展和改革委員會
2015年10月19日
附件1： 施工圖審查服務收費標準
一、房屋建筑工程施工圖審查 單位：元/m2
|
序號 |
1 |
2 |
3 |
備注 |
|
工程等級 |
大型項目 |
中型項目 |
小型項目 |
人防工程施工圖審查服務費統(tǒng)一按每平方米4元收取。 |
|
收費標準 |
1.8 |
1.6 |
1.5 |
注：1、房屋建筑工程施工圖審查費調整系數（人防工程除外）：
（1）含有抗震設計內容的：抗震設防6度10層以下為1.1；6度10層以上和7度10層以下的為1.15；7度10層以上為1.2；超限高層為1.40。（2）含有建筑節(jié)能設計內容的工程為1.2。
2、上述調整系數可以連乘，但總收費不得高于2元/平方米。
3、綠色建筑施工圖專項審查收費：按房屋建筑工程施工圖審查收費標準計算所得收費總額的10%～25%另外加收，其中一星綠色建筑為10%，二星綠色建筑為15%，三星綠色建筑為25%。
4、房屋建筑工程施工圖審查收費（不含工程勘察文件審查收費，含綠色建筑施工圖專項審查收費）不足3000元的按3000元收取。
二、市政基礎設施工程施工圖審查
|
序號 |
工程概算（不含地價）M（萬元） |
收費標準（‰） |
備注 |
|
1 |
M≤2000 |
1.2 |
采用分段累計方法計算。 |
|
2 |
2000＜M≤5000 |
0.9 |
|
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3 |
5000＜M≤10000 |
0.6 |
|
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4 |
10000＜M≤100000 |
0.4 |
|
|
5 |
100000＜M≤500000 |
0.2 |
|
|
6 |
M＞500000 |
0.08 |
注：1、市政基礎設施工程施工圖審查費調整系數：城市橋梁、隧道以及市政基礎設施工程需進行抗震設防專項論證的項目為1.2。
2、市政基礎設施工程施工圖審查收費不足2萬元的按2萬元收取。
三、巖土工程勘察報告審查
按房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工圖審查收費標準計算所得收費總額的10%收取，不足1500元的按1500元收取。
四、高邊坡、深基坑支護等特殊工程的審查收費，由施工圖審查機構與建設單位根據工程技術復雜程度，協商確定具體收費標準。
附件2：建筑工程建設項目設計規(guī)模劃分表
|
序 號 |
建設 項目 |
工程等 級特征 |
大型 |
中型 |
小型 |
|
1 |
一 般 公 共 建 筑
|
單體建筑 面積 |
20000㎡ |
5000-20000㎡ |
≤5000㎡ |
|
建筑高度 |
>50m |
24—50m |
≤24m |
||
|
復雜程度 |
1．大型公共建筑工程 |
1．中型公共建筑工程 |
1．功能單一、技術要求簡單的小型公共建筑工程 |
||
|
2．技術要求復雜或具有經濟、文化、歷史等意義的省 (市)級中小型公共建筑工程 |
2．技術要求復雜或有地區(qū)性意義的小型公共建筑工程 |
2．高度<24m的一般公共建筑工程 |
|||
|
3．高度>50m的公共建筑工程 |
3．高度24—50m的一般公共建筑工程 |
3．小型倉儲建筑工程 |
|||
|
4．相當于四、五星級飯店標準的室內裝修、特殊聲學裝修工程 |
4．仿古建筑、一般標準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程 |
4．簡單的設備用房 及其它配套用房工程 |
|||
|
5，高標準的古建筑、保護性建筑和地下建筑工程 |
5．大中型倉儲建筑工程 |
5．簡單的建筑環(huán)境設計及室外工程 |
|||
|
6．高標準的建筑環(huán)境設計和室外工程 |
6．一般標準的建筑環(huán)境設計和室外工程 |
6．相當于一星級飯店及以下標準的室內裝修工程 |
|||
|
7．技術要求復雜的工業(yè)廠房
|
7．跨度小于30米、吊車噸位小于30噸的單層廠房或倉庫；跨度小于l2米、6層以下的多層廠房或倉庫 |
7．跨度小于24米、吊車噸位小于l0噸的單層廠房或倉庫；跨度小于6米、樓蓋無動荷載的3層以下的多層廠房或倉庫 |
|||
|
8．相當于二、三星級飯店標準的室內裝修工程 |
|
|
|||
|
2
|
住宅 宿舍 |
層數 |
>20層 |
12層一20層 |
≤12層(其中砌塊建筑不得超過抗震規(guī)范層數限值要求) |
|
復雜程度
|
20層以上居住建筑和20層及以下高標準居住建筑工程 |
20層及以下一般標準的居住建筑工程 |
|
||
|
3 |
住宅小區(qū)工廠 生活區(qū) |
總建筑 面積 |
>30萬m2規(guī)劃設計 |
≤30萬m2規(guī)劃設計 |
單體建筑按上述住宅或公共建筑標準執(zhí)行 |
|
4 |
地下 工程 |
地下空間 (總建筑面積) |
>1萬㎡ |
≤1萬㎡ |
|
|
附建式人防 (防護等級) |
四級及以上 |
五級及以下 |
人防疏散干道、支干道及人防連接通道等人防配套工程 |
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