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云之龍招標(biāo)集團(tuán)有限公司

梧州市蒼梧縣新縣城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目（WZZC2020-G3-02856-YZLW）

公開招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

梧州市蒼梧縣新縣城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在政采云平臺（www.zcygov.cn）獲取招標(biāo)文件，并于2020年10月20日9時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號：WZZC2020-G3-02856-YZLW

2.項(xiàng)目名稱：梧州市蒼梧縣新縣城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目

3.預(yù)算金額（項(xiàng)目總投資）：99784.26萬元

4.最高限價(jià)：無

5.采購需求：

5.1招標(biāo)范圍

采購內(nèi)容為工程的設(shè)計(jì)、投融資、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)。具體包括：（1）勘察、設(shè)計(jì)服務(wù)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的投融資、建設(shè)服務(wù)；（3）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。

5.2投資規(guī)模

根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目估算總投資約99784.26萬元，其中工程費(fèi)用76472.65萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)12401.18萬元（含土地費(fèi)用3704.76萬元），預(yù)備費(fèi)6921.12萬元，利息3989.31萬元。項(xiàng)目建設(shè)所需資金通過PPP模式由社會資本自有資金和銀行貸款等方式籌措解決。

各子項(xiàng)目投資估算如下表：

子項(xiàng)目投資估算匯總表

單位：萬元

序號	項(xiàng)目名稱	投資額	工程費(fèi)用	工程建設(shè)其他費(fèi)	預(yù)備費(fèi)	貸款利息
1	蒼梧縣中醫(yī)醫(yī)院工程建設(shè)項(xiàng)目	15300.15	12255.47	1245.84	1080.10	718.74
2	蒼梧新縣城體育場	11993.18	9192.50	1276.03	837.48	687.17
3	蒼梧新縣城文化中心	7234.20	5673.13	710.54	510.69	339.84
4	蒼梧縣老年養(yǎng)護(hù)院	6705.20	5546.95	745.33	314.61	98.31
5	蒼梧新縣城公租房（二期）	17215.75	13667.12	1836.69	1240.30	471.64
6	蒼梧縣科技創(chuàng)新中心	7653.00	5962.20	1021.24	558.68	110.88
7	蒼梧縣新縣城中心城區(qū)一期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目	32262.45	23084.50	5384.78	2277.54	1515.63
8	蒼梧縣新縣城供水管網(wǎng)工程（一期）	1420.33	1090.78	180.73	101.72	47.10
	合計(jì)	99784.26	76472.65	12401.18	6921.12	3989.31

5.3建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目合作內(nèi)容為8個(gè)子項(xiàng)目的投（融）資、勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)、移交等。
5.4項(xiàng)目主要產(chǎn)出說明

根據(jù)各子項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，本項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容包括了8個(gè)子項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容如下（具體見項(xiàng)目可行性研究報(bào)告）：

序號	項(xiàng)目名稱	產(chǎn)出說明
1	蒼梧縣新縣城中心城區(qū)一期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目	本項(xiàng)目道路全長7768.334m。其中：迎賓大道東段長度為2243.22m，道路紅線寬為50m，按城市主干道進(jìn)行建設(shè)，雙向六車道，設(shè)計(jì)速度為50km/h。石塘路長度為2141.867m，道路紅線寬為30m，按城市主干道進(jìn)行建設(shè)，雙向四車道，設(shè)計(jì)速度為50km/h。東安大道長度為3025.60m，道路紅線寬為30m，按城市主干道進(jìn)行建設(shè)，雙向四車道，設(shè)計(jì)速度為50km/h。龍運(yùn)路長度為357.647m，道路紅線寬為30m，按城市主干道進(jìn)行建設(shè)，雙向四車道，設(shè)計(jì)速度為50km/h。建設(shè)內(nèi)容主要包括道路工程、給排水、電力、電信、燃?xì)獾裙芫€工程、涵洞工程以及照明、綠化、交通安全設(shè)施等附屬工程。
2	蒼梧縣新縣城供水管網(wǎng)工程（一期）項(xiàng)目	本項(xiàng)目配套新建水廠建設(shè)4段共計(jì)6000m長的給水管網(wǎng)，其中DN800管長1700m，DN600管長3000m，DN400管長1300m。建設(shè)內(nèi)容主要包括管網(wǎng)工程及其他附屬工程等。
3	蒼梧縣中醫(yī)醫(yī)院工程建設(shè)項(xiàng)目	本項(xiàng)目占地面積57.3畝，擬新建醫(yī)技住院樓、門診樓、污水處理及垃圾房，項(xiàng)目總建筑面積為29762m2，其中地上建筑面積24604m2，地下室建筑面積5158m2（含人防工程面積1962m2），設(shè)置床位300張。建設(shè)內(nèi)容主要包括主體工程及給排水系統(tǒng)、消防安全系統(tǒng)、配電及照明系統(tǒng)、通訊電視系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、中心供氧系統(tǒng)、地面硬化工程、綠化等配套工程。
4	蒼梧新縣城體育場項(xiàng)目	本項(xiàng)目用地約22.99畝，總建筑面積15000m2，總座席為15400座，主要建設(shè)內(nèi)容包括體育場的運(yùn)動(dòng)場地、看臺、輔助用房和設(shè)施建設(shè)，同時(shí)配套實(shí)施場地平整、室外場地硬化、綠化、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等室外工程，以及相關(guān)體育器（械）材的購置安裝等。
5	蒼梧新縣城文化中心項(xiàng)目	本項(xiàng)目總用地面積為15943.11m2（23.91畝），總建筑面積為12887m2，新建一棟文化中心總建筑面積11000m2，半地下室停車場建筑面積1887m2；配套建設(shè)給排水、配電及照明、消防安全、避雷、通風(fēng)空調(diào)、安防監(jiān)控、通訊網(wǎng)絡(luò)、廣播系統(tǒng)，標(biāo)識工程，路面硬化，綠化工程，音響設(shè)備，電梯，垃圾收集站等公用工程。
6	蒼梧縣老年養(yǎng)護(hù)院項(xiàng)目	本項(xiàng)目規(guī)劃用地20000.67m2（折合約30畝），新建老年養(yǎng)護(hù)院六層，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積20971.32m2，可容納500張床位。主要建設(shè)內(nèi)容包括老年養(yǎng)護(hù)院主體工程的建筑裝飾、安裝工程、室外配套工程等。
7	蒼梧新縣城公租房（二期）項(xiàng)目	本項(xiàng)目規(guī)劃住宅總戶數(shù)為1008戶。主要建設(shè)建筑面積27m2的一室戶型住宅樓4棟，每棟地上12層，層高3m，合計(jì)768戶；建筑面積35m2的一室一廳戶型住宅樓2棟，每棟地上12層，層高3m，合計(jì)240戶。項(xiàng)目總占地面積為17333.33m2（226畝），總建筑面積41108.32m2。其中，公共租賃住房建筑面積為41050.32m2；生活配套設(shè)施建筑面積為58m2，并配套建設(shè)給排水工程、電氣工程、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、路面硬化、綠化、大門、圍墻等公用工程。
8	蒼梧縣科技創(chuàng)新中心項(xiàng)目	本項(xiàng)目建筑面積為17889m2，配套建設(shè)消防、電氣、弱電、室內(nèi)給排水、空調(diào)通風(fēng)、綠色建筑及電梯工程等。建設(shè)內(nèi)容主要包括土石方工程、建筑工程、安裝工程及配套設(shè)施工程等。

除以上建設(shè)產(chǎn)出外，本項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)期產(chǎn)出如下：

序號	項(xiàng)目名稱	運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容
1	蒼梧縣新縣城中心城區(qū)一期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目	項(xiàng)目設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，以及停車場的運(yùn)營維護(hù)養(yǎng)護(hù)
2	蒼梧縣科技創(chuàng)新中心建設(shè)項(xiàng)目	項(xiàng)目設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，以及出租部分的運(yùn)營維護(hù)養(yǎng)護(hù)
3	蒼梧縣新縣城供水管網(wǎng)工程（一期）建設(shè)項(xiàng)目	項(xiàng)目設(shè)施的養(yǎng)護(hù)
4	蒼梧縣中醫(yī)醫(yī)院工程建設(shè)項(xiàng)目	項(xiàng)目設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，醫(yī)院運(yùn)營維護(hù)、醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、更新等由政府方負(fù)責(zé)
5	蒼梧新縣城體育場建設(shè)項(xiàng)目	項(xiàng)目設(shè)施（含綠化）的養(yǎng)護(hù)，以及球館、廣告和場館出租運(yùn)營維護(hù)
6	蒼梧新縣城文化中心建設(shè)項(xiàng)目	項(xiàng)目設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，以及電影院、多功能演出廳和停車場運(yùn)營維護(hù)養(yǎng)護(hù)。
7	蒼梧縣老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)項(xiàng)目	項(xiàng)目設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，以及老年養(yǎng)護(hù)院運(yùn)營維護(hù)（不含醫(yī)療部分）
8	蒼梧新縣城公租房（二期）建設(shè)項(xiàng)目	項(xiàng)目設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，以及公租房出租、物業(yè)管理等

5.5項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

本項(xiàng)目采用“可行性缺口補(bǔ)助”的回報(bào)機(jī)制。年度可行性缺口補(bǔ)助金額=年度可用性服務(wù)費(fèi)＋年度運(yùn)營維護(hù)費(fèi)－年度使用者付費(fèi)。

6.合同履行期限：本項(xiàng)目擬定合作期限為20年，其中建設(shè)期暫定為3年，運(yùn)營維護(hù)期為17年。項(xiàng)目整體建設(shè)期（指從項(xiàng)目范圍內(nèi)第一個(gè)子項(xiàng)目開工日起至項(xiàng)目范圍內(nèi)最后一個(gè)子項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日或投入使用之日止）跨度原則上不超過3年，各子項(xiàng)目自通過竣工驗(yàn)收或投入使用之日的次日起進(jìn)入運(yùn)營維護(hù)期，每個(gè)子項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)期均為17年。如個(gè)別子項(xiàng)目3年內(nèi)無法完成竣工驗(yàn)收或投入使用的，不影響其余子項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營維護(hù)期并正常獲取使用者付費(fèi)及可行性缺口補(bǔ)助。

7.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、邀請全部通過資格預(yù)審供應(yīng)商參加投標(biāo)；

2、確定中標(biāo)社會資本前，通過資格預(yù)審的申請人組織機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)能力、信譽(yù)情況等資格條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)通知項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)；該變化使其不再實(shí)質(zhì)上滿足資格預(yù)審文件中資格要求的，其投標(biāo)不被接受。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：自本公告發(fā)布之時(shí)起至2020年10月13日下午18時(shí)00分

地點(diǎn)：政采云平臺（www.zcygov.cn）

方式：投標(biāo)人須按照本公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)免費(fèi)獲取招標(biāo)文件

注：

1.為配合項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)進(jìn)行政府采購項(xiàng)目執(zhí)行和備案，未在政采云注冊的供應(yīng)商可在獲取招標(biāo)文件后登錄政采云進(jìn)行注冊，如在操作過程中遇到問題或者需要技術(shù)支持，請致電政采云客服熱線：400-881-7190。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2020年10月20日9時(shí)30分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件提交起止時(shí)間：2020年10月20日9時(shí)00分至9時(shí)30分

投標(biāo)和開標(biāo)地點(diǎn)：梧州市公共資源交易中心8樓（地址：梧州市長洲區(qū)三龍大道新梧州高中旁）

注：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件提交起止時(shí)間內(nèi)，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)或未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，將予以拒收。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)保證金

標(biāo)投標(biāo)保證金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。

投標(biāo)保證金的交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票或者銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式。采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，在投標(biāo)截止時(shí)間前交至采購代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并且到賬【開戶名稱：云之龍招標(biāo)集團(tuán)有限公司梧州分公司，開戶銀行：中信銀行南寧東葛支行，銀行賬號：8113001013700074625】；采用支票、匯票、本票或者保函等方式的，在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遞交單獨(dú)密封的支票、匯票、本票或者保函原件。否則視為無效投標(biāo)保證金。

2. 網(wǎng)上查詢地址

（1）中國政府采購網(wǎng)（2）廣西壯族自治區(qū)政府采購網(wǎng)（3）廣西公共資源交易中心網(wǎng)、（4）梧州市公共資源交易中心網(wǎng)（5）梧州市政府采購網(wǎng)

3. 本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策

（1）政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展。

（2）政府采購支持采用本國產(chǎn)品的政策。

（3）強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品；優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品。

（4）政府采購促進(jìn)殘疾人就業(yè)政策。

（5）政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)信息

名稱：梧州市發(fā)展和改革委員會

地址：梧州市新興三路1號