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關(guān)于我省房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知
湘發(fā)改價(jià)服〔2016〕172號(hào)
各市州發(fā)改委，省直管縣發(fā)改委（局）、物價(jià)局：
為進(jìn)一步規(guī)范我省房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)收費(fèi)，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《湖南省服務(wù)價(jià)格管理?xiàng)l例》、《湖南省定價(jià)目錄》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》和湖南省發(fā)改委《關(guān)于取消、降標(biāo)和放開(kāi)一批涉企經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)服〔2016〕144號(hào)）規(guī)定，結(jié)合湘價(jià)服〔2012〕154號(hào)文執(zhí)行情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就我省房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)收費(fèi)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)在向委托人提供合格的房地產(chǎn)測(cè)繪成果時(shí)收取。
二、市場(chǎng)化界址點(diǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)和房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)按照公平合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本和市場(chǎng)供求狀況自主確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)房屋分戶圖測(cè)量費(fèi)和測(cè)量成果利用費(fèi)繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋分戶圖測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
①住宅 1.08元/m2（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房減半計(jì)收）
②商業(yè)、廠房 1.44 元/m2
③多功能綜合樓 2.16元/m2
多功能綜合樓，是指一棟樓內(nèi)，具有兩種或兩種以上使用功能，其共有建筑面積有不同功能和服務(wù)對(duì)象。只有商業(yè)和住宅兩部分的多功能綜合樓稱為商住樓。商住樓測(cè)量費(fèi)，按住宅、商業(yè)分別計(jì)算。
新建商品房由開(kāi)發(fā)單位委托測(cè)量的，測(cè)量費(fèi)由開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房戶。新建商品房預(yù)售時(shí)，開(kāi)發(fā)單位如需委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算商品房預(yù)售面積，其費(fèi)用按上述標(biāo)準(zhǔn)的30%由委托方承擔(dān)。房產(chǎn)管理部門(mén)不得利用核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》強(qiáng)制進(jìn)行商品房預(yù)售面積測(cè)算并收費(fèi)。
存量房交易，應(yīng)當(dāng)以原產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)部門(mén)不得強(qiáng)制重復(fù)測(cè)繪。如果交易當(dāng)事人對(duì)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的測(cè)繪面積產(chǎn)生異議，可委托具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。測(cè)繪結(jié)果誤差在±1%（含1%）以內(nèi)的，測(cè)繪費(fèi)用由要求復(fù)測(cè)的委托人支付；測(cè)繪結(jié)果誤差超過(guò)±1%的，測(cè)繪費(fèi)用由原測(cè)繪機(jī)構(gòu)支付。
房屋改、擴(kuò)建辦理變更登記時(shí)，不涉及房屋分?jǐn)偯娣e變化的，不得強(qiáng)制對(duì)原房屋面積重新測(cè)繪，只應(yīng)對(duì)房屋改、擴(kuò)建部分進(jìn)行測(cè)繪。
2、測(cè)量成果利用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（1）房產(chǎn)分幅平面圖45元/幅
（2）房產(chǎn)分丘平面圖54元/幅
（3）房產(chǎn)分層分戶平面圖36元/幅
下列情況不得收取測(cè)量成果利用費(fèi)：新建商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房）初始登記、轉(zhuǎn)移登記和存量房換發(fā)證時(shí)重新測(cè)繪收取了房屋分戶圖測(cè)量費(fèi)的，不得收取房產(chǎn)分幅、分丘、分層分戶平面圖測(cè)量成果利用費(fèi)。
三、房產(chǎn)管理部門(mén)需要測(cè)繪的，由房地產(chǎn)或測(cè)繪行政主管部門(mén)委托測(cè)繪單位進(jìn)行，其費(fèi)用由委托單位承擔(dān)，不得向房屋權(quán)利人收取。
四、各測(cè)量單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知的規(guī)定，使用國(guó)家規(guī)定的票據(jù)，自覺(jué)接受社會(huì)的監(jiān)督和價(jià)格部門(mén)的檢查。
五、本通知自2016年4月10日起執(zhí)行。此前與本通知不符的有關(guān)文件、規(guī)定，同時(shí)廢止。
湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)
2016年3月16日
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