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建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是指國土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。那么什么情況下建設(shè)單位需要做用地預(yù)審報(bào)告呢？
1、當(dāng)重大建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田的，在可行性研究階段，省級自然資源主管部門負(fù)責(zé)組織對占用的必要性、合理性和補(bǔ)劃方案的可行性進(jìn)行嚴(yán)格論證，報(bào)自然資源部用地預(yù)審；
2、深度貧困地區(qū)、集中連片特困地區(qū)、國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣省級以下基礎(chǔ)設(shè)施、易地扶貧搬遷、民生發(fā)展等建設(shè)項(xiàng)目，確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田的，可以納入重大建設(shè)項(xiàng)目范圍，由省級自然資源主管部門辦理用地預(yù)審；
3、重大建設(shè)項(xiàng)目在用地預(yù)審時(shí)不占永久基本農(nóng)田、用地審批時(shí)占用的，按有關(guān)要求報(bào)自然資源部用地預(yù)審。
那么建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告怎么寫？一般來說，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告的主要內(nèi)容包括項(xiàng)目基本情況的介紹、擬選址情況的介紹、擬建項(xiàng)目用地情況的介紹，以及補(bǔ)充耕地初步方案（涉及占用耕地的項(xiàng)目填寫）、基本農(nóng)田補(bǔ)劃初步方案（涉及占用基本農(nóng)田的項(xiàng)目填寫）、標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田補(bǔ)劃初步方案（涉及標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田易位的項(xiàng)目填寫）等。
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告范文：
----國土資源（局、廳）：
（項(xiàng)目基本情況：）×××項(xiàng)目是列入（為實(shí)施）《×××》規(guī)劃的×××類建設(shè)項(xiàng)目（能源、交通、水利、城市基礎(chǔ)設(shè)施…等）。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為×××（千瓦、公里），建設(shè)內(nèi)容主要為×××，擬定總投資為××億元。
（擬選址情況：）××××××項(xiàng)目位于×省×市×縣×鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×村。《選址比較的簡況和擬選址用地的充足理由，礦產(chǎn)資源開發(fā)項(xiàng)目取得劃定礦區(qū)范圍批準(zhǔn)文件的情況、等等?！?/div>
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（擬建項(xiàng)目用地情況：）擬用地總規(guī)模××公頃，擬占用農(nóng)用地××公頃，其中耕地××公頃；擬占用建設(shè)用地××公頃；擬占用未利用地××公頃。擬建項(xiàng)目用地位于當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃確定的××規(guī)劃用途區(qū)（建設(shè)用地區(qū)、待置換用地區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、園地區(qū)、林地區(qū)等），符合土地利用總體規(guī)劃××公頃，為××規(guī)劃用途（建設(shè)留用地、待置換用地）不符合土地利用總體規(guī)劃××公頃，其中擬占用基本農(nóng)田××公頃，標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田××公頃，其他××規(guī)劃用途（一般農(nóng)田、園地、林地等）××公頃?？傆玫刂校?times;×總分占用××公頃，××部分占用××公頃，××部分占用××公頃，……等等（根據(jù)相關(guān)《工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)》規(guī)定的各組成部分填寫）。
補(bǔ)充耕地初步方案（涉及占用耕地的項(xiàng)目填寫）：是否已經(jīng)將補(bǔ)充耕地的資金列入工程投資（預(yù)算）：擬采?。ㄗ孕薪M織開墾、繳納耕地開墾費(fèi)委托開墾）的方式補(bǔ)充耕地，委托開墾的是否承諾按照當(dāng)?shù)?times;×元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾費(fèi)，等等。
基本農(nóng)田補(bǔ)劃初步方案（涉及占用基本農(nóng)田的項(xiàng)目填寫）：擬在××縣（市、區(qū)）××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村補(bǔ)劃基本農(nóng)田××公頃，補(bǔ)劃的基本農(nóng)田為（原規(guī)劃確定的一般農(nóng)田、土地整理新增基本農(nóng)田、優(yōu)質(zhì)園地等），土地整理（優(yōu)質(zhì)園地）竣式驗(yàn)收文號為×××。
標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田補(bǔ)劃初步方案（涉及標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田易位的項(xiàng)目填寫）：擬在××縣（市、區(qū)）××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村補(bǔ)劃，土地整理文號為×××，土地整理項(xiàng)目總面積為××公頃，擬新增耕地××公頃。
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