建設項目與城市規(guī)劃設計單位簽訂合同,在費用支付這一塊應該注意哪些問題?城市規(guī)劃設計費是否可以等設計單位提交規(guī)劃設計成果后,才一次性結(jié)清費用?
為加強城市規(guī)劃設計行業(yè)的管理,制止不公平價格競爭和約束不合理收費,促進城市規(guī)劃設計的提高,中國城市規(guī)劃協(xié)會制定了《城市規(guī)劃設計計費指導意見》,對城市規(guī)劃設計費費用支付這一塊做出了明確指示,即:
委托方應按進度分期支付規(guī)劃設計費。在規(guī)劃設計合同簽訂后3日內(nèi),支付規(guī)劃設計費總額的20%作為定金;規(guī)劃設計方案確定后3日內(nèi),支付40%的規(guī)劃設計費;提交全部規(guī)劃設計成果時,結(jié)清全部費用。
由此可見,委托方并不能等城市規(guī)劃設計單位提交全部規(guī)劃設計成果時,才開始支付費用。按照相關(guān)規(guī)定,需按設計編制進度分期支付,首先支付協(xié)商好的設計費總額的20%作為定金,“定金”意味著即使后面出現(xiàn)什么變故,這部分費用是不退的。然后等設計單位確定規(guī)劃設計方案后,3日之內(nèi)支付40%的規(guī)劃設計費;最后等設計單位提交全部規(guī)劃設計成果了,就需要委托方結(jié)清全部的剩余費用了。
全部規(guī)劃設計成果包括哪些?按照相關(guān)規(guī)定,規(guī)劃設計單位應向委托方提供初步方案(含論證材料)15套;規(guī)劃文本6套;彩色圖紙一套。當然,若委托方要求增加份數(shù),那么就要向設計單位另行支付成本費。
而關(guān)于城市規(guī)劃設計收費標準,《城市規(guī)劃設計計費指導意見》已針對各類規(guī)劃分別作出指導意見,在參照該《意見》計算規(guī)劃設計費時,可根據(jù)項目難易程度、地區(qū)差異、規(guī)劃設計單位的資質(zhì)等級等情況,乘以0.8-1.5的系數(shù)。
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