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關(guān)于申請辦理**項目用地預(yù)審與選址意見書的報告
廣東省自然資源廳：
根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部68號令）、《自然資源部關(guān)于貫徹落實<國務(wù)院關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕1號）的要求，現(xiàn)將申請辦理**項目用地預(yù)審的報告報上，請予審查。
一、項目建設(shè)背景
【項目建設(shè)目的】該項目建設(shè)是為了解決**問題／應(yīng)對**需求等?！卷椖拷ㄔO(shè)依據(jù)】項目巳列入**規(guī)劃（文號）（如《國家公路網(wǎng)規(guī)劃(2013年-2030年）》、《國家中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》等）／經(jīng)國家發(fā)展改革委（或國務(wù)院其他部門）批復(fù)項目建議書（文號）／同意立項（文號）／同意開展前期工作（文號）?！卷椖拷ㄔO(shè)意義】項目建設(shè)對**具有重要意義，項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和國家土地供應(yīng)政策。該項目由**部門審批／核準(zhǔn)（或占用永久基本農(nóng)田、或占用生態(tài)保護紅線），向省自然資源廳申請辦理用地預(yù)審與選址意見書。
二、項目基本情況
【項目建設(shè)地點】該項目建設(shè)地點涉及**市**縣（市、區(qū)）（如涉及跨省，增加表述為：和**省**市**縣（市、區(qū)））。項目在選址過程中，依據(jù)《**項目建設(shè)用地指標(biāo)》（文號），堅持節(jié)約集約用地原則，盡量與當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市規(guī)劃相銜接，通過多個方案的比選，最終確定選擇本方案。
【項目建設(shè)內(nèi)容】項目主要建設(shè)內(nèi)容為**?！卷椖客顿Y總額】該項目總投資約為**億元。
三、項目申請用地情況
【項目用地現(xiàn)狀分類】該項目用地總規(guī)模**公頃，土地利用現(xiàn)狀情況為農(nóng)用地**公頃（耕地**公頃，含永久基本農(nóng)田**公頃<或不占用永久基本農(nóng)田>），建設(shè)用地**公頃，未利用地**公頃，圍填海**公頃（或項目不涉及圍填海）。（涉及跨省項目，增加表述為：其中，**省境內(nèi)總用地面積**公頃，農(nóng)用地**公頃（耕地**公頃，含永久基本農(nóng)田**公頃<或不占用永久基本農(nóng)田>），建設(shè)用地**公頃，未利用地**公頃，圍填海**公頃／或項目不涉及圍填海；**省境內(nèi)總用地面積**公頃，農(nóng)用地**公頃（耕地**公頃，含永久基本農(nóng)田**公頃<或不占用永久基本農(nóng)田>），建設(shè)用地**公頃，未利用地**公頃，圍填海**公頃／或項目不涉及圍填海。......)
【項目用地符合規(guī)劃情形】該項目用地符合**市**縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃／已列入《……規(guī)劃》/**市**縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃（重大）重點建設(shè)項目清單/……，不占用永久基本農(nóng)田，視同符合土地利用總體規(guī)劃。
【項目用地不符合規(guī)劃情形】該項目用地不符合**市**縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃，已按規(guī)定編制土地利用總體規(guī)劃修改方案／不符合**市**縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃，但涉及占用**市**縣（市、區(qū)）境內(nèi)永久基本農(nóng)田**公頃，相關(guān)縣（市、區(qū)）巳按規(guī)定編制土地利用總體規(guī)劃修改暨永久基本農(nóng)田補劃方案，將在用地報批前完成規(guī)劃修改聽證、對規(guī)劃實施影響評估和專家論證等工作。補劃的永久基本農(nóng)田規(guī)劃用途為**，且不涉及占用生態(tài)保護紅線。
【項目用地管制分區(qū)情況】該項目用地不占用土地利用總體規(guī)劃確定的限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)（涉及限制建設(shè)區(qū)/禁止建設(shè)區(qū)的表述為：申請用地涉及限制建設(shè)區(qū)**公頃，禁止建設(shè)區(qū)**公頃，符合《限制建設(shè)區(qū)用地項目目錄》/《關(guān)于在限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)安排建設(shè)項目涉及用地預(yù)審和用地報批有關(guān)事宜的會議紀要》要求）。
【項目與生態(tài)保護紅線銜接情況】該項目用地不涉及占用生態(tài)保護紅線/涉及占用生態(tài)保護紅線**處，一是**（功能區(qū)）面積**公頃，二是**（功能區(qū)）面積**公頃，占用生態(tài)保護紅線面積約為總用地面積的**%。項目符合中辦、國辦《關(guān)于在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌劃定落實三條控制線的指導(dǎo)意見》規(guī)定，屬于允許占用生態(tài)保護紅線的國家重大戰(zhàn)略項目（或?qū)儆趯ι鷳B(tài)功能不造成破壞的有限人為活動的建設(shè)項目范圍），省政府于**年**月**日出具不可避讓生態(tài)保護紅線的論證意見。
【項目與自然保護地銜接情況】：該項目涉及占用**、**等自然保護地，已經(jīng)**（有審批權(quán)的行業(yè)主管部門）出具審批同意意見。
【項目與敏感性區(qū)域銜接情況】該項目不涉及/涉及飲用水水源保護區(qū)、自然和歷史文化保護區(qū)域、蓄滯洪區(qū)、列入省級以上保護名錄的野生動植物棲息地等區(qū)域，我單位/公司承諾在辦理用地規(guī)劃許可和建設(shè)用地審批前取得具有審批權(quán)的人民政府/行業(yè)主管部門審批同意的批復(fù)。
【項目需要踏勘論證情形】（占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項目，包括線性工程占用耕地100公頃以上、塊狀工程70公頃以上或占用耕地達到該項目用地總面積50%以上，不包括水庫類項目）該項目占用耕地**公頃，含永久基本農(nóng)田**公頃（或不占用永久基本農(nóng)田），按照有關(guān)要求，已報請省級自然資源主管部門組織開展踏勘論證。
【項目用地功能分區(qū)】該項目總用地規(guī)模為**公頃，其中各功能分區(qū)用地面積分別為**（各功能分區(qū)面積情況，以及與土地使用標(biāo)準(zhǔn)對比情況）。如該項目為工業(yè)項目，須按照《國土資源部關(guān)于發(fā)布和實施（工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（國土資發(fā)(2008）24號）的要求，說明是否符合投資強度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地、建筑系數(shù)、綠地率等五項控制指標(biāo)情況。
【項目用地規(guī)模符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情況】該項目申請用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合《**項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定?；颍涸擁椖坑玫匾?guī)模超過《**項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定（或該類型項目未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)），說明超標(biāo)準(zhǔn)及用地規(guī)模確定的依據(jù)。
【行政復(fù)議、行政訴訟及信訪情況】不涉及行政復(fù)議、訴訟的表述為：該批次城市建設(shè)用地不存在正在審查的行政復(fù)議或者應(yīng)訴案件。
涉及行政復(fù)議、訴訟的表述為：該批次城市建設(shè)用地涉及行政復(fù)議（或行政訴訟），**（簡要說明行政復(fù)議、訴訟情況處理情況）。
不存在信訪問題的表述為：該批次城市建設(shè)用地不存在信訪問題。
存在信訪問題的需表述：**年**月，**縣**鎮(zhèn)**村村民來信（訪）反映**信訪問題（信訪具體內(nèi)容）。**自然資源主管部門已進行了認真調(diào)查處理，并依法予以答復(fù)（復(fù)查、復(fù)核）。
四、其他情況
我單位巳按規(guī)定將補充耕地、征地補償、土地復(fù)墾等相關(guān)費用足額納入項目工程概算。
五、規(guī)劃選址情況
該項目用地符合法定城鄉(xiāng)規(guī)劃/不突破法定城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃確定的禁止建設(shè)區(qū)和強制性內(nèi)容，與城市電力規(guī)劃、通信規(guī)劃、交通規(guī)劃、市政公用設(shè)施規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃、城市防災(zāi)規(guī)劃、林地保護利用規(guī)劃、城市風(fēng)景名勝古跡規(guī)劃等專項規(guī)劃相協(xié)調(diào)，符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和國家有關(guān)規(guī)定。
六、小結(jié)
綜上，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，為確保項目按期推進，特向貴廳申請辦理**項目用地預(yù)審與選址意見書手續(xù)，請給予審查批復(fù)。
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**年**月**日
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