為了兼顧建設(shè)占用和耕地保護(hù)雙重任務(wù),我國設(shè)立了耕地占一補(bǔ)一,即“耕地占補(bǔ)平衡”制度。耕地占補(bǔ)平衡制度是耕地保護(hù)制度的核心制度,自設(shè)立以來,經(jīng)過逐步完善,從規(guī)劃、計劃上嚴(yán)控建設(shè)占用耕地規(guī)模,最大限度減少建設(shè)占用耕地特別是優(yōu)質(zhì)耕地,提高了建設(shè)占用耕地成本,逐步設(shè)立了補(bǔ)充耕地儲備和先補(bǔ)后占制度、建設(shè)用地項(xiàng)目補(bǔ)充耕地與土地開發(fā)整理項(xiàng)目掛鉤制度、耕地占補(bǔ)平衡臺賬制度、補(bǔ)充耕地項(xiàng)目備案和全程監(jiān)管制度、耕地占補(bǔ)平衡考核制度,以及異地占補(bǔ)和耕作層表土剝離再利用辦法。此次《土地管理法》修改,雖然未對耕地占補(bǔ)平衡制度進(jìn)行修改,但近年來黨中央、國務(wù)院對改進(jìn)占補(bǔ)平衡制度進(jìn)行了一系列重要部署,在今后的耕地保護(hù)工作中,要一以貫之地貫徹和執(zhí)行。
一、我國耕地占補(bǔ)平衡制度
20世紀(jì)80年代,我國在面臨經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展帶來的新增建設(shè)用地大幅增長,人地矛盾凸顯的同時,土地管理上尚未形成完整的管理體系,由此出現(xiàn)了土地管理城鄉(xiāng)分立、部門多頭分管等問題。有的省份一年減少一個中等縣的耕地面積,有的城鎮(zhèn)郊區(qū)農(nóng)民幾乎已無地可種,為了遏制耕地急劇減少的勢頭蔓延,1986年3月,中共中央、國務(wù)院頒布了《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》(中發(fā)〔1986〕7號),規(guī)定:“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商品菜地,一般不得占用,確需占用的,必須同時落實(shí)新菜地。”該項(xiàng)規(guī)定凸顯了“占一補(bǔ)一”的理念。
1986年6月,我國頒布了第一部《土地管理法》,正式將土地管理納入了法制化軌道。1992—1993年,伴隨著經(jīng)濟(jì)社會改革深化,全國掀起了以“開發(fā)區(qū)熱”“房地產(chǎn)熱”形式出現(xiàn)的“圈地炒地?zé)?rdquo;,再次出現(xiàn)了建設(shè)占用大量耕地,閑置土地嚴(yán)重、耕地保有量銳減的境況,面對存在的問題,現(xiàn)有管理制度顯現(xiàn)了其局限性,主要表現(xiàn)在農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地缺乏嚴(yán)格的法律限制、對土地違法行為缺乏強(qiáng)有力的法律監(jiān)督體制和手段、對土地征用缺乏嚴(yán)格的法律限制且比較分散等。一方面是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對耕地的剛性占用,另一方面是嚴(yán)峻的耕地保護(hù)形勢,如何有效解決兩難,成為必須要解決的急迫問題。在此背景下,中共中央、國務(wù)院出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》(中發(fā)〔1997〕11號),要求在“耕地總量動態(tài)平衡”基礎(chǔ)上,按照提高土地利用率,占用耕地與開發(fā)、復(fù)墾掛鉤的原則,以保護(hù)耕地為重點(diǎn),嚴(yán)格控制占用耕地,統(tǒng)籌安排各業(yè)用地,認(rèn)真做好土地利用總體規(guī)劃的編制、修訂和實(shí)施工作。首次提出了耕地占補(bǔ)平衡要求。
1998年,為適應(yīng)新的土地管理要求,第二次修訂的《土地管理法》第三十一條規(guī)定:“國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照‘占多少,墾多少’的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi),??钣糜陂_墾新的耕地。”1999年1月起實(shí)施的《土地管理法實(shí)施條例》對此做了進(jìn)一步說明。自此,耕地占補(bǔ)平衡制度正式確立。經(jīng)過多年來對耕地占補(bǔ)平衡制度的完善,我國已經(jīng)初步建立起一套較為完善的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用與補(bǔ)充耕地的制度體系。
(一)建設(shè)用地項(xiàng)目補(bǔ)充耕地與土地開發(fā)整理項(xiàng)目掛鉤制度
2000年,國土資源部下發(fā)《關(guān)于加大補(bǔ)充耕地工作力度確保實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡的通知》(國土資發(fā)〔2000〕120號,以下簡稱120號文),首次提出了建立建設(shè)用地項(xiàng)目補(bǔ)充耕地與土地開發(fā)整理項(xiàng)目掛鉤制度,并明確了在建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充耕地方案中必須注明補(bǔ)充耕地項(xiàng)目名稱、范圍和補(bǔ)充耕地的地塊位置?!秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)耕地占補(bǔ)平衡工作的通知》(國土資發(fā)〔2001〕374號,以下簡稱374號文),進(jìn)一步對掛鉤制度進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)。
掛鉤制度使建設(shè)用地項(xiàng)目與補(bǔ)充耕地項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了橋連,是補(bǔ)充耕地制度的基礎(chǔ),具體包括三項(xiàng)內(nèi)容:一是土地整理復(fù)墾開發(fā)應(yīng)以項(xiàng)目形式實(shí)施。按照市場要求,遵循項(xiàng)目管理規(guī)定,執(zhí)行項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計、實(shí)施和驗(yàn)收有關(guān)要求。二是占用耕地的建設(shè)項(xiàng)目與補(bǔ)充耕地的項(xiàng)目掛鉤。隨著“先補(bǔ)后占”政策推進(jìn),建設(shè)項(xiàng)目資金由先前的一對一轉(zhuǎn)變?yōu)橹鸩较騾R集資金做大項(xiàng)目方向發(fā)展。三是在用地審查環(huán)節(jié),對項(xiàng)目掛鉤制度嚴(yán)格把關(guān)。隨著備案制度完善,審查內(nèi)容已簡化為對補(bǔ)充耕地項(xiàng)目的確認(rèn)審查。
(二)耕地占補(bǔ)平衡臺賬制度
臺賬制度是督促建設(shè)單位履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)的必要手段,是實(shí)現(xiàn)按建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行耕地占補(bǔ)平衡考核的基礎(chǔ)。2001年下發(fā)的374號文規(guī)定,自2002年起,國土資源部和省級國土資源主管部門將分別設(shè)立國務(wù)院和省級人民政府依法批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中耕地占補(bǔ)平衡的登記臺賬。臺賬內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目和補(bǔ)充耕地項(xiàng)目名稱、編號、位置、補(bǔ)充耕地面積、地塊圖幅號、資金落實(shí)及項(xiàng)目進(jìn)展情況等。
(三)補(bǔ)充耕地儲備庫制度和先補(bǔ)后占制度
儲備庫制度是指將區(qū)域內(nèi)所有尚未掛鉤使用的補(bǔ)充耕地指標(biāo)儲備起來,具體包括國家級、省級、市級、縣(市、區(qū))級四個級別。2000年120號文首次提出了建立建設(shè)用地項(xiàng)目補(bǔ)充耕地儲備制度,建立國家級、省級、市級、縣級不同層次的土地開發(fā)整理項(xiàng)目庫;2001年374號文對儲備庫制度進(jìn)行了強(qiáng)調(diào);2009年,國土資源部下發(fā)《關(guān)于全面實(shí)行耕地先補(bǔ)后占有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2009〕31號,以下簡稱31號文),對不同資金來源補(bǔ)充耕地項(xiàng)目納入儲備庫進(jìn)行了明確規(guī)范。另外,先后制定了項(xiàng)目實(shí)施管理暫行辦法、土地開發(fā)整理若干意見等對儲備庫管理要求予以明確。
先補(bǔ)后占制度是指建設(shè)用地項(xiàng)目在報批時,對應(yīng)的補(bǔ)充耕地項(xiàng)目已驗(yàn)收合格。1999年2月,為了貫徹落實(shí)新修訂的《土地管理法》(1998)中耕地占補(bǔ)平衡相關(guān)規(guī)定,國土資源部出臺了《關(guān)于切實(shí)做好耕地占補(bǔ)平衡的通知》(國土資發(fā)〔1999〕39號,以下簡稱39號文),規(guī)定城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用耕地的,必須實(shí)行先補(bǔ)后占。但對單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)占用耕地的,原則上實(shí)行先補(bǔ)后占,對難以落實(shí)的,可以和地方政府簽訂耕地補(bǔ)充協(xié)議并繳納保證金,按照協(xié)議予以落實(shí)補(bǔ)充耕地。120號文對39號文提出的先補(bǔ)后占政策做了進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。2008年,黨的十七屆三中全會作出的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》(中發(fā)〔2008〕16號)指出:“繼續(xù)推進(jìn)土地整理復(fù)墾開發(fā),耕地實(shí)行先補(bǔ)后占”。為了貫徹落實(shí)黨的十七屆三中全會要求,嚴(yán)格落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡,國土資源部下發(fā)2009年31號文要求全面實(shí)行耕地先補(bǔ)后占。
(四)補(bǔ)充耕地備案制度
2008年,國土資源部下發(fā)《關(guān)于土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目信息備案有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2008〕288號),要求所有各類土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目均須報國土資源部備案,系統(tǒng)自動編號。該編號實(shí)現(xiàn)了補(bǔ)充耕地項(xiàng)目與建設(shè)項(xiàng)目的橋連,是掛鉤制度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2009年下發(fā)的31號文再次對備案制度進(jìn)行了強(qiáng)調(diào),要求凡納入耕地儲備庫的土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目,都應(yīng)及時報國土資源部備案,統(tǒng)一配號。
(五)補(bǔ)充耕地數(shù)量、質(zhì)量按等級折算制度
針對建設(shè)項(xiàng)目考核中存在“占多補(bǔ)少”“占優(yōu)補(bǔ)劣”現(xiàn)象,2004年啟動補(bǔ)充耕地數(shù)量、質(zhì)量折算政策研究,2005年,國土資源部下發(fā)《關(guān)于開展補(bǔ)充耕地數(shù)量質(zhì)量實(shí)行按等級折算基礎(chǔ)工作的通知》(國土資發(fā)〔2005〕128號),要求各地開展補(bǔ)充耕地數(shù)量、質(zhì)量實(shí)行按等級折算基礎(chǔ)工作,并明確了等級折算工作的基本要求、工作步驟,以及在補(bǔ)充耕地方案和年度耕地占補(bǔ)平衡考核中增加等級折算內(nèi)容。
補(bǔ)充耕地數(shù)量質(zhì)量實(shí)行按等級折算,是按照農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力不降低的原則,利用農(nóng)用地分等定級的成果和方法,將補(bǔ)充耕地數(shù)量、質(zhì)量與被占用耕地等級掛鉤并進(jìn)行折算,實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)數(shù)量和質(zhì)量平衡。受區(qū)域耕地總量平衡要求影響,目前實(shí)行的等級折算工作具有“單向性”特點(diǎn),即嚴(yán)格控制以補(bǔ)充高質(zhì)量耕地為由減少補(bǔ)充耕地數(shù)量。在實(shí)際應(yīng)用中,比較自然等、利用等、經(jīng)濟(jì)等折算方式,由于利用等在當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、農(nóng)田管理水平條件下的產(chǎn)出更貼近實(shí)際,所以,當(dāng)前各地均采用利用等進(jìn)行等級折算工作。
(六)耕地占補(bǔ)平衡考核制度
耕地占補(bǔ)平衡考核制度是耕地占補(bǔ)監(jiān)管體系的最后環(huán)節(jié),是督促落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡的有力手段。2002—2006年實(shí)施區(qū)域考核,因無法解決個別建設(shè)項(xiàng)目不履行占補(bǔ)平衡義務(wù)、考核結(jié)果與用地審批無法銜接問題,2006年起,按照《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》(國土資源部令第33號)、《關(guān)于嚴(yán)格考核耕地占補(bǔ)平衡有關(guān)問題的通知》(國土資廳發(fā)〔2006〕154號)的規(guī)定,實(shí)行按項(xiàng)目考核。在將考核內(nèi)容細(xì)化為資金落實(shí)、項(xiàng)目掛鉤、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目驗(yàn)收、補(bǔ)充耕地數(shù)量、質(zhì)量、變更調(diào)查或登記、執(zhí)行補(bǔ)充耕地方案等八項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,進(jìn)行綜合評價。通過考核有力地確保了建設(shè)單位依法履行補(bǔ)充耕地法定義務(wù),但對違法用地,以及考核結(jié)果與年度變更調(diào)查結(jié)果相沖突、補(bǔ)充耕地質(zhì)量不高等具體問題并未解決。
(七)耕地占補(bǔ)平衡全程監(jiān)管制度
2008年,國土資源部下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地動態(tài)監(jiān)督管理的通知》(國土資廳發(fā)〔2008〕192號),要求建立統(tǒng)一的監(jiān)管平臺,加強(qiáng)建設(shè)用地監(jiān)管,而耕地占補(bǔ)平衡是監(jiān)管的重要內(nèi)容之一。隨著占補(bǔ)平衡管理各項(xiàng)內(nèi)容完善,2010年,國土資源部制定并下發(fā)《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)耕地占補(bǔ)平衡監(jiān)督管理的通知》(國土資發(fā)〔2010〕6號),提出了對補(bǔ)充耕地項(xiàng)目全程監(jiān)管,主要借助于補(bǔ)充耕地項(xiàng)目的備案數(shù)據(jù),將補(bǔ)充耕地項(xiàng)目實(shí)施、備案、核實(shí)、掛鉤使用、占補(bǔ)考核五個環(huán)節(jié)全部用信息系統(tǒng)串聯(lián)起來,形成監(jiān)管平臺對耕地占補(bǔ)平衡全面全程監(jiān)管。
二、嚴(yán)格落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡制度
在耕地占補(bǔ)平衡政策實(shí)施之前,受改革政策推動,經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展動力十足,在土地使用上表現(xiàn)在各地大量優(yōu)質(zhì)耕地被“圈地?zé)?rdquo;吞噬,耕地保有量銳減,由1987年的13196.51萬公頃減少到1996年的13003.92萬公頃。1997年提出并在1998年以法律形式明確的耕地占補(bǔ)平衡政策,在充分考慮經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展建設(shè)占用耕地的剛性需求客觀要求基礎(chǔ)上,有效遏制了因非農(nóng)建設(shè)占用導(dǎo)致耕地銳減勢頭。1997—2008年,建設(shè)占用耕地232.18萬公頃,同期,可用于占補(bǔ)平衡的補(bǔ)充耕地面積306.86萬公頃,說明通過多年的耕地占補(bǔ)平衡政策實(shí)施,實(shí)現(xiàn)了建設(shè)占用和補(bǔ)充耕地的數(shù)量平衡,有效保護(hù)了耕地面積,堅守了18億畝耕地紅線。
2017年,中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡的意見》,對耕地占補(bǔ)平衡制度提出了新要求。耕地占補(bǔ)平衡工作發(fā)生重大變化:
一是管理思路發(fā)生重大變化,在頂層設(shè)計上,從單純強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目掛鉤算細(xì)賬轉(zhuǎn)向兼顧區(qū)域平衡上算大賬,建立了以數(shù)量為基礎(chǔ)、產(chǎn)能為核心的占補(bǔ)平衡新機(jī)制。2017年,國土資源部印發(fā)了《關(guān)于改進(jìn)管理方式切實(shí)落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡的通知》(國土資規(guī)〔2017〕13號),明確轉(zhuǎn)變補(bǔ)充方式、擴(kuò)大補(bǔ)充途徑等八個方面的政策規(guī)定。
二是補(bǔ)充耕地渠道進(jìn)一步拓展,明確各類資金、各種渠道增加的耕地用于占補(bǔ)平衡的具體政策。2017年,全國通過土地整治補(bǔ)充耕地317.24萬畝。
三是探索實(shí)施差別化的耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),浙江省對經(jīng)依法批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)馗亻_墾費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的三倍執(zhí)行。
四是省域內(nèi)補(bǔ)充耕地指標(biāo)調(diào)劑管理制度建設(shè)取得積極進(jìn)展。
五是跨省域補(bǔ)充耕地國家統(tǒng)籌制度建立。2018年3月,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《跨省域補(bǔ)充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法》,明確了耕地國家統(tǒng)籌的適用范圍、批準(zhǔn)程序、資金繳納標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管考核等具體要求。
雖然現(xiàn)階段耕地占補(bǔ)平衡得到基本落實(shí),但實(shí)踐中占補(bǔ)平衡空間不斷縮小、難度日趨加大。一是部分地區(qū)建設(shè)占用耕地的規(guī)模依然較大,2017年有8個省份建設(shè)占用耕地面積超過了2016年;二是后備資源嚴(yán)重不足且受生態(tài)保護(hù)的影響很大,如云南省,現(xiàn)有511.2萬畝耕地后備資源中,相關(guān)規(guī)劃和生態(tài)紅線套合后,生態(tài)紅線內(nèi)的面積為228.72萬畝,紅線外扣除不具備開發(fā)條件的,可供利用的不足122.63萬畝;三是土地整治、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)等其他補(bǔ)充耕地的途徑因資金不足,其補(bǔ)充耕地的作用尚未完全發(fā)揮,部分省份在資金方面有大額的歷史欠賬;四是優(yōu)質(zhì)耕地與建設(shè)項(xiàng)目布局重合度較高,“占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占水田補(bǔ)水田”難度很大;五是跨省補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易價格過高。為此,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡制度,按照新《土地管理法》規(guī)定和《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡的意見》精神,做到以下六點(diǎn):
一是要從源頭進(jìn)行管控,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。以節(jié)約集約用地緩解建設(shè)占用耕地壓力。盤活利用存量建設(shè)用地,促進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā),引導(dǎo)產(chǎn)能過剩行業(yè)和“僵尸企業(yè)”用地退出、轉(zhuǎn)產(chǎn)和兼并重組。進(jìn)一步完善土地使用標(biāo)準(zhǔn)體系,規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評價,推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式,強(qiáng)化節(jié)約集約用地目標(biāo)考核和約束,推動有條件的地區(qū)實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地減量化或零增長,促進(jìn)新增建設(shè)不占或盡量少占耕地。
二是要嚴(yán)格落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡責(zé)任。新《土地管理法》第三十條規(guī)定:“非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照‘占多少,墾多少’的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?rdquo;。要完善耕地占補(bǔ)平衡責(zé)任落實(shí)機(jī)制,非農(nóng)建設(shè)占用耕地的,建設(shè)單位必須依法履行補(bǔ)充耕地義務(wù),無法自行補(bǔ)充數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)耕地的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定足額繳納耕地開墾費(fèi)。地方各級政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施土地整治,通過土地整理、復(fù)墾、開發(fā)等推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè),增加耕地數(shù)量、提升耕地質(zhì)量,以縣域自行平衡為主、省域內(nèi)調(diào)劑為輔、國家適度統(tǒng)籌為補(bǔ)充,落實(shí)補(bǔ)充耕地任務(wù)。
三是地方政府要大力實(shí)施土地整治,落實(shí)補(bǔ)充耕地任務(wù)。各省、自治區(qū)、直轄市政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌落實(shí)本地區(qū)年度補(bǔ)充耕地任務(wù),確保省域內(nèi)建設(shè)占用耕地及時保質(zhì)保量補(bǔ)充到位。拓展補(bǔ)充耕地途徑,統(tǒng)籌實(shí)施土地整治、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、歷史遺留工礦廢棄地復(fù)墾等,新增耕地經(jīng)核定后可用于落實(shí)補(bǔ)充耕地任務(wù)。
四是要規(guī)范省域內(nèi)補(bǔ)充耕地指標(biāo)調(diào)劑管理。縣(市、區(qū))政府無法在本行政轄區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡的,可在市域內(nèi)相鄰的縣(市、區(qū))調(diào)劑補(bǔ)充,仍無法實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡的,可在省域內(nèi)資源條件相似的地區(qū)調(diào)劑補(bǔ)充。各省、自治區(qū)、直轄市要規(guī)范補(bǔ)充耕地指標(biāo)調(diào)劑管理,完善價格形成機(jī)制,綜合考慮補(bǔ)充耕地成本、資源保護(hù)補(bǔ)償和管護(hù)費(fèi)用等因素,制定調(diào)劑指導(dǎo)價格。
五是探索補(bǔ)充耕地國家統(tǒng)籌。根據(jù)各地資源環(huán)境承載狀況、耕地后備資源條件、土地整治新增耕地潛力等,分類實(shí)施補(bǔ)充耕地國家統(tǒng)籌。耕地后備資源嚴(yán)重匱乏的直轄市,新增建設(shè)占用耕地后,新開墾耕地數(shù)量不足以補(bǔ)充所占耕地數(shù)量的,可向國務(wù)院申請國家統(tǒng)籌;資源環(huán)境條件嚴(yán)重約束、補(bǔ)充耕地能力嚴(yán)重不足的省份,對由于實(shí)施國家重大建設(shè)項(xiàng)目造成的補(bǔ)充耕地缺口,可向國務(wù)院申請國家統(tǒng)籌。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后,有關(guān)省份按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向中央財政繳納跨省補(bǔ)充耕地資金,中央財政統(tǒng)籌安排落實(shí)國家統(tǒng)籌補(bǔ)充耕地任務(wù)所需經(jīng)費(fèi),在耕地后備資源豐富的省份落實(shí)補(bǔ)充耕地任務(wù)。
六是嚴(yán)格補(bǔ)充耕地檢查驗(yàn)收。市縣政府要加強(qiáng)對土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目的全程管理,規(guī)范項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計,強(qiáng)化項(xiàng)目日常監(jiān)管和施工監(jiān)理。做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,嚴(yán)格新增耕地數(shù)量認(rèn)定,依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)程評定新增耕地質(zhì)量。經(jīng)驗(yàn)收合格的新增耕地,應(yīng)當(dāng)及時在年度土地利用變更調(diào)查中進(jìn)行地類變更。省級政府要做好對市縣補(bǔ)充耕地的檢查復(fù)核,確保數(shù)量、質(zhì)量到位。
本文選自由中國大地出版社剛剛出版的《新<土地管理法>學(xué)習(xí)讀本》
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