云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件

云建標(2012)509號

云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

關于貫徹云南省物價局調(diào)整建設工程造價咨詢服務收費標準的通知

各州(市)住房和城鄉(xiāng)建設局,各專業(yè)工程造價管理部門,各工程造價咨詢機構(gòu)及有關單位:

云南省物價局《關于調(diào)整建設工程造價咨詢服務收費的通知》(云價綜合(2012)66號)已發(fā)布,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并就貫徹該文件的有關要求通知如下：

一、各工程造價咨詢機構(gòu)在本省行政區(qū)域內(nèi)從事各類建設工程造價咨詢服務應遵循“公開、公正、誠實信用、公平競爭自愿有償、委托人付費”的原則,遵守價格管理和我省工程造價咨詢企業(yè)管理的有關法律法規(guī),嚴格執(zhí)行國家、省規(guī)定的收費原則和收費標準,維護正常的價格秩序,禁止采取惡意抬高或壓低價格等不正當手段承攬業(yè)務。切實提供質(zhì)價相符的咨詢服務,依法對所提供的工程造價咨詢服務成果承擔相應經(jīng)濟和法律責任。

二、各級建設工程造價管理機構(gòu),要進一步加大行業(yè)監(jiān)管力度,對違反收費規(guī)定的高收冒計或惡意壓價競爭等擾亂市場的行為,應及時、全力地配合物價管理部門進行查處,切實維護建設工程造價咨詢行業(yè)健康發(fā)展。省工程造價管理協(xié)會要加強對造價咨詢行業(yè)的業(yè)務引導和信惠服務,制定行業(yè)自律規(guī)范。

三、建設工程造價咨詢業(yè)務委托方應遵循市場規(guī)則,依法依規(guī)發(fā)包造價咨詢業(yè)務,簽訂書面建設工程造價咨詢合同,明確委托內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務時間、雙方權利義務、收費標準支付方式、違約責任及糾紛處理等事項。咨詢單位應遵守合同約定,按時提供質(zhì)量合格的造價咨詢服務和成果,委托單位也應及時履行合同約定的協(xié)助和支付義務。

四、建設工程造價咨詢服務收費實行明碼標價,工程造價咨詢機構(gòu)應在其經(jīng)營場所、交費地點的醒目位置公示收費項目服務內(nèi)容、計費方式、收費標準等事項，自覺接受社會監(jiān)督和政府物價管理部門檢查。

五、自2012年8月1日起,各單位發(fā)包或承接工程造價咨詢業(yè)務應執(zhí)行《云南省物價局關于調(diào)整建設工程造價咨詢服務收費標準的通知》的規(guī)定。試行一年期間內(nèi),如有特殊情況,應及時向物價部門和建設工程造價管理部門反映。

附件:云南省物價局《關于調(diào)整建設工程造價咨詢服務收費標準的通知》

云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳2012年7月25日

云南省物價局關于調(diào)整建設工程造價咨詢服務收費標準的通知

云價綜合[2012]66號

省住房和城鄉(xiāng)建設廳，各州、市發(fā)展和改革委員會，各工程造價咨詢機構(gòu)：

為促進我省建設工程造價咨詢服務行業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范收費行為，根據(jù)國家中介服務收費的有關規(guī)定，參照周邊省市標準，結(jié)合全省建設工程造價咨詢服務工作實際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就我省建設工程造價咨詢服務收費標準調(diào)整及有關規(guī)定通知如下：

一、凡依法取得工程造價咨詢服務相關資質(zhì)，具有法人資格的中介服務機構(gòu)，在本省行政區(qū)域內(nèi)從事各類建設工程造價咨詢業(yè)務的收費行為，均按本通知執(zhí)行。

二、建設工程造價咨詢服務收費為經(jīng)營服務性收費，實行政府指導價管理，收費標準詳見附件。附件所列標準為最高指導價標準。具體咨詢服務項目收費可根據(jù)市場情況在此標準范圍內(nèi)由雙方協(xié)商議定。

三、建設工程造價咨詢服務內(nèi)容

（一）編制建設項目的投資估算、編制及審核項目可行性經(jīng)濟評價；

（二）編制及審核工程概算、預算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算、工程招標標底、工程量清單招標攔標價（控制價）或投標報價、工程竣工決算；

（三）施工階段全過程造價控制以及其他工程造價咨詢服務；

（四）與工程造價咨詢有關的其他服務。

四、建設工程造價咨詢服務機構(gòu)應堅持自愿、有償原則開展建設工程造價咨詢服務，并按規(guī)定簽訂書面協(xié)議或合同，明確服務內(nèi)容、雙方責任和收費標準等。不得強制服務，強行收費；少服務多收費；只收費不服務。各級價格主管部門要加強對工程造價咨詢服務收費的監(jiān)督檢查，對違反本通知規(guī)定的價格違法行為，要依法予以查處。

五、本通知自2012年8月1日起試行，試行一年。原《云南省計委關于繼續(xù)執(zhí)行全省建設工程造價咨詢服務收費標準的通知》（云計價格〔2002〕906號）同時廢止。

附件1. 云南省建設工程造價咨詢服務收費業(yè)務類別及服務內(nèi)容

2．云南省建設工程造價咨詢服務收費基準費率表

3．云南省建設工程造價咨詢服務收費專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)表

 云南省物價局

   二○一二年六月二十六日

附件1：         云南省建設工程造價咨詢服務收費

業(yè)務類別及服務內(nèi)容

附件2：   

云南省建設工程造價咨詢服務收費基準費率表

說明：

1．本標準采用差額累進費率，執(zhí)行時均按照差額定率分檔累進方式計算，工程主材無論是否計入編制成果造價金額，均計入收費基數(shù)。民用設備安裝工程設備費用占工程總造價（含設備費用）不足50%的，設備費用均全額計入取費基數(shù)；超過50%的，超過50%的設備費用金額不計入取費基數(shù)。

2．本標準費率按照房屋建筑工程進行測算編制，如工程專業(yè)類別不同時，應按附件2費率乘以附件3所列相應專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)進行計算。單宗工程造價咨詢服務業(yè)務收費按本標準計算不足2000元的，按2000元收費。

3．差額定率分檔累進收費計算示例：

（1）某房屋建筑項目委托編制工程預算，其編制成果預算造價為3000萬元，則工程造價咨詢服務費用計算如下：

     200萬元×3.5‰=0.70萬元

    （500－200）萬元×3.2‰=0.96萬元

    （2000－500）萬元×3.0‰＝4.50萬元

（3000—2000）萬元×2.2‰=2.2萬元

                          合計：8.36萬元

（2）某房屋建筑項目委托審核工程結(jié)算，其送審編制成果造價為3000萬元，審核確定造價為2700萬元，成效附加費率為5%，審核差額超過5%時計取，則工程造價咨詢服務費用計算如下：按基準費率計算的基本費為：8.85萬元；   

因：（2700-3000）=－300萬元，差額大于135萬元（2700萬元×5%），

故：成效附加費=（300-135）×5%=8.25萬元

                         合計：17.10萬元

（3）某城市軌道項目委托編制工程預算，編制成果預算造價為60000萬元，按照基準費率計算的費用金額為：109.76萬元；

專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)為0.7，本項業(yè)務咨詢服務費用為：109.76×0.7=76.83萬元

4．保障性住房工程按同等收費標準的70%收取。