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我區(qū)從五方面強化農(nóng)民建房用地管理
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發(fā)表時間：2016-12-12 09:03:10 作者： 資信 來源： 本網(wǎng) 瀏覽： 278
為督促各地依法依規(guī)審批農(nóng)民建房用地，嚴格農(nóng)民建房用地審批備案和后續(xù)監(jiān)管，及時查處和制止農(nóng)民違法占用土地建房行為，近日，我區(qū)出臺五項措施，強化農(nóng)民建房用地管理。
一是強化土地利用總體規(guī)劃對農(nóng)民建房的管控。農(nóng)民建房選址應在土地利用總體規(guī)劃確定的允許建設用地區(qū)內(nèi)選址，鼓勵村民結合舊村改造、土地整治，盡量利用原有宅基地、村內(nèi)閑置地和未利用地建房；確實無法在預留的建設用地區(qū)內(nèi)選址的，應盡量少占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。在辦理農(nóng)村宅基地申請時，嚴格審查擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，對農(nóng)民建房不符合土地利用總體規(guī)劃但不占用基本農(nóng)田且鄉(xiāng)鎮(zhèn)級規(guī)劃預留有一定的農(nóng)民建房用地規(guī)模指標的，依法變更規(guī)劃數(shù)據(jù)庫后視同符合規(guī)劃；對涉及占用基本農(nóng)田的，不予通過合規(guī)性審查。
二是做好農(nóng)民建房與土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善工作的銜接。加快推進土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善，在做好土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善方案與全域永久基本農(nóng)田劃定方案銜接的基礎上，安排一定的用地規(guī)劃布局用以保障農(nóng)民建房需要；已明確選址的應在規(guī)劃圖上定點落位，納入規(guī)劃允許建設區(qū)；難以確定選址的，應預留相應的新增建設用地規(guī)模和規(guī)劃空間。
三是依法依規(guī)審批農(nóng)民建房建設用地。自治區(qū)人民政府已將農(nóng)村宅基地農(nóng)轉用審批授權給市、縣人民政府具體辦理，由市、縣（市、區(qū)）人民政府在受理農(nóng)村宅基地申請時一并審批辦理農(nóng)轉用手續(xù)。自治區(qū)國土資源廳對各地宅基地審批中實際使用的農(nóng)轉用指標予以核銷。各市、縣人民政府在審批農(nóng)村宅基地時應嚴格執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于改進農(nóng)村宅基地審批管理的意見》等有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不符合規(guī)劃的、涉及占用基本農(nóng)田的用地不能納入農(nóng)村宅基地審批范圍。
四是開展農(nóng)民建房用地批后備案和審查。自治區(qū)國土資源主管部門負責建立農(nóng)民建房用地批后備案審查機制，通過土地利用現(xiàn)狀年度變更遙感監(jiān)測、實地核查、規(guī)劃數(shù)據(jù)庫上圖核查等方式發(fā)現(xiàn)農(nóng)民建房用地沒有按照規(guī)定及時備案或所備案的農(nóng)民建房用地不符合規(guī)劃、涉及占用基本農(nóng)田的，將進行通報批評，情節(jié)嚴重的將暫停受理該縣（區(qū)）農(nóng)用地轉用和土地征收報件。
五是嚴格農(nóng)民建房用地監(jiān)管，及時查處農(nóng)民違法占用土地建房行為。落實共同責任制度，對違反土地利用總體規(guī)劃批地用于農(nóng)民建房的項目進行全面清理，并嚴肅查處；對已批準的農(nóng)民建房用地不符合土地利用總體規(guī)劃的，及時納入土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善成果；涉及占用基本農(nóng)田的，在規(guī)劃調(diào)整完善批復之前完善基本農(nóng)田核銷手續(xù)，在全域永久基本農(nóng)田劃定方案中予以調(diào)出，并在規(guī)劃調(diào)整完善成果中納入允許建設用地區(qū)；對不符合規(guī)劃未建成的農(nóng)民建房且不宜納入規(guī)劃調(diào)整完善成果允許建設區(qū)的，撤銷用地批文，并在允許建設區(qū)內(nèi)另行選址重新辦理用地審批手續(xù)。
編輯： 陸蕓筠 審核： 李欣松 覃瑞林
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