發(fā)表時(shí)間：2017-04-20 08:25:09 作者： 國(guó)信 來源： 本網(wǎng) 瀏覽： 392

    農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作，特別是農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)以及房屋所有權(quán)一體的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證，對(duì)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，有效支撐農(nóng)村土地制度改革，落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記具有重要意義。為此，自治區(qū)國(guó)土資源廳日前要求，各地要落實(shí)責(zé)任，保障經(jīng)費(fèi)，加強(qiáng)培訓(xùn)，繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作，力爭(zhēng)盡快完成房地一體的全國(guó)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。

    自治區(qū)國(guó)土資源廳指出，各地要分區(qū)實(shí)施，進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地的權(quán)籍調(diào)查工作。對(duì)已完成地籍調(diào)查，并使用解析法完成地籍測(cè)繪或使用圖解法完成界址點(diǎn)測(cè)量上圖的區(qū)域，應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)完善地籍調(diào)查成果，補(bǔ)充開展房屋調(diào)查，形成滿足登記要求的權(quán)籍調(diào)查成果。對(duì)已完成地籍調(diào)查，但未開展地籍測(cè)繪或界址點(diǎn)測(cè)量上圖的區(qū)域，在進(jìn)一步核實(shí)完善地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上，應(yīng)優(yōu)先使用解析法完成地籍測(cè)繪。對(duì)沒有開展地籍調(diào)查或地籍調(diào)查資料陳舊、與實(shí)地現(xiàn)狀不符的區(qū)域，可由縣級(jí)以上人民政府按照有關(guān)要求，統(tǒng)一組織開展房地一體的權(quán)籍調(diào)查，也可以在一、二期工程開展總調(diào)查工作完成的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充開展該區(qū)域的房地一體的權(quán)籍調(diào)查。

    自治區(qū)國(guó)土資源廳強(qiáng)調(diào)，各地要加快建庫工作，建立房地一體的農(nóng)村地籍房屋調(diào)查數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)“一張圖”管理。進(jìn)一步核實(shí)完善地籍調(diào)查成果，補(bǔ)充開展房屋調(diào)查，建立房地一體的農(nóng)村地籍房屋調(diào)查數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)調(diào)查與登記“一張圖”的管理應(yīng)用和同步更新。建立大比例尺正射影像圖本底數(shù)據(jù)庫，用于檢核農(nóng)村地籍房屋調(diào)查和登記數(shù)據(jù)。要及時(shí)檢查合格的地籍和房屋調(diào)查成果入庫，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記基礎(chǔ)資料。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記完成后，更新權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)信息。

    自治區(qū)國(guó)土資源廳要求，各地要結(jié)合實(shí)際，依法解決農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記中存在的問題。對(duì)新確定的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)，應(yīng)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。對(duì)原集體土地使用證需補(bǔ)充登記房屋所有權(quán)的，應(yīng)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。對(duì)登記發(fā)證中存在的宅基地“一戶多宅”、超占面積、權(quán)屬來源資料不全的問題，以及非本農(nóng)民集體成員合法取得和農(nóng)村婦女、進(jìn)城落戶農(nóng)民的宅基地確權(quán)問題，按照相關(guān)規(guī)定辦理。對(duì)不具備農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)統(tǒng)一確權(quán)發(fā)證條件的，可以先確權(quán)頒發(fā)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。對(duì)需單獨(dú)頒發(fā)農(nóng)村房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書的，由各地國(guó)土資源部門會(huì)同相關(guān)部門制定農(nóng)村房屋所有權(quán)確定的辦法后，報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)實(shí)施。

 

編輯： 陸蕓筠 審核： 李欣松 黃曉輝

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