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日前，南寧市人民政府印發(fā)《南寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣掛牌出讓規(guī)則》（以下簡稱《網(wǎng)上公開出讓規(guī)則》）的通知，旨在建立健全南寧市自然資源網(wǎng)上拍賣、掛牌制度，規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣、掛牌行為，維護(hù)公開、公平、公正的交易秩序，促進(jìn)土地市場健康發(fā)展。自3月1日起施行，有效期5年。
《網(wǎng)上公開出讓規(guī)則》按照網(wǎng)上公開出讓的具體基本操作程序進(jìn)行制定，主要包括負(fù)責(zé)承辦和管理的部門機(jī)構(gòu)及其相應(yīng)職責(zé)、網(wǎng)上交易的基本程序、交易信息的發(fā)布、網(wǎng)上申請、網(wǎng)上競價(jià)、成交確認(rèn)等重要程序內(nèi)容，共九章四十七條。
在交易登記和信息發(fā)布方面，《網(wǎng)上公開出讓規(guī)則》明確，出讓人組織網(wǎng)上拍賣、掛牌活動(dòng)，應(yīng)先登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理項(xiàng)目的交易登記，按規(guī)定發(fā)布網(wǎng)上拍賣、掛牌出讓公告，并上傳出讓公告、出讓文件及其他相關(guān)文件；出讓人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布出讓信息的同時(shí)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定在中國土地市場網(wǎng)、南寧市自然資源局網(wǎng)站等指定場所、媒介同步發(fā)布出讓公告；網(wǎng)上拍賣、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)至少在出讓活動(dòng)開始日前20日發(fā)布出讓公告。
競買申請方面，《網(wǎng)上公開出讓規(guī)則》指出，有競買意向的競買人，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名前，按規(guī)定申請辦理數(shù)字證書（USBkey）；競買申請人憑有效的數(shù)字證書（USBkey）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)后，才能參與國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。競買申請人可同時(shí)參加多個(gè)標(biāo)的的競買，但須分別提交申請。競買申請人可根據(jù)有關(guān)出讓公告單獨(dú)申請或聯(lián)合申請。
為了適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控要求和市場發(fā)展形勢，更好地將網(wǎng)上交易系統(tǒng)功能建設(shè)與工作實(shí)際進(jìn)行銜接，規(guī)則中新增加了“其他指標(biāo)競價(jià)”及相關(guān)競價(jià)規(guī)則的內(nèi)容。據(jù)悉，其他指標(biāo)競價(jià)，是指網(wǎng)上拍賣、掛牌出讓設(shè)定最高限制地價(jià)，參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)資格的競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行的報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競價(jià)方式轉(zhuǎn)為競配建保障性住房、產(chǎn)權(quán)移交住房、增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)等非地價(jià)指標(biāo)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)組織其他指標(biāo)競價(jià)，并按出讓文件規(guī)定的成交原則確定競得人。
網(wǎng)上報(bào)價(jià)和網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)方面，《網(wǎng)上公開出讓規(guī)則》明確，出讓人采用網(wǎng)上拍賣、掛牌方式出讓的，均可設(shè)置出讓底價(jià)。出讓底價(jià)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，且出讓人應(yīng)在拍賣活動(dòng)開始前30分鐘或掛牌截止時(shí)點(diǎn)前30分鐘內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并錄入出讓底價(jià)；網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上報(bào)價(jià)、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行；網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)限為4分鐘，如4分鐘內(nèi)任一時(shí)刻產(chǎn)生新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受該報(bào)價(jià)的時(shí)刻起重新開始4分鐘限時(shí)競價(jià)，每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進(jìn)行3次網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)即將截止的提示。
獲取通知全文請點(diǎn)擊：南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣掛牌出讓規(guī)則的通知
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