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自治區(qū)國土資源廳十舉措促進穩(wěn)增長降成本
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發(fā)表時間：2016-07-07 08:21:37 作者： 資信 來源： 本網(wǎng) 瀏覽： 66
為落實好自治區(qū)黨委、政府關(guān)于穩(wěn)增長的系列決策部署，自治區(qū)國土資源廳日前制定十項措施促進穩(wěn)增長、降成本。
十項措施為：一是優(yōu)化用地審批流程，進一步簡化報批材料。按照“集中統(tǒng)籌、分級保障”的原則，優(yōu)先保障對“穩(wěn)增長、促投資”成效明顯的重大項目用地指標，對脫貧攻堅項目用地指標應(yīng)保盡保；簡化用地指標申請程序，實行用地指標“網(wǎng)上預(yù)申請”。
二是加大補充耕地指標交易市場培育力度，支持和規(guī)范企業(yè)參與土地開墾。組織耕地后備資源豐富的市縣加快土地開墾項目立項、實施和驗收確認，鼓勵耕地后備資源富余地區(qū)通過補充耕地指標交易平臺以有償調(diào)劑的方式，滿足補充耕地指標不足的市縣占補平衡需要。制定指導(dǎo)意見，支持和規(guī)范企業(yè)參與土地開墾工作，拓寬補充耕地指標來源途徑。
三是加大存量土地盤活利用力度。將盤活存量建設(shè)用地任務(wù)與新增用地計劃指標同步捆綁下達，并納入指標管理體系。加大閑置土地清查處置專項行動力度，健全閑置土地清查處置機制，加快閑置土地的認定、公示和處置，促進項目開發(fā)建設(shè)、土地資源整合和增加土地有效供給。支持以劃撥方式取得土地的單位利用存量房產(chǎn)、原有土地興辦健康服務(wù)業(yè)、信息服務(wù)、研發(fā)設(shè)計、文化創(chuàng)意和設(shè)計服務(wù)等服務(wù)業(yè)，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃前提下土地用途和使用權(quán)人可暫不變更，連續(xù)經(jīng)營一年以上，符合《劃撥用地目錄》的，可按劃撥土地辦理用地手續(xù)；不符合劃撥用地目錄的，可采取協(xié)議出讓方式辦理用地手續(xù)。
四是加快房地產(chǎn)去庫存用地調(diào)整。根據(jù)商住房地產(chǎn)庫存情況，分類安排新增建設(shè)用地計劃和商住房地產(chǎn)供應(yīng)計劃，商住房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建商住房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣，可通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開發(fā)商住房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用等，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)，促進其它產(chǎn)業(yè)投資。
五是引導(dǎo)安置房不動產(chǎn)登記代理，服務(wù)安置工作。積極引導(dǎo)被安置對象采取委托代理方式申請辦理安置房不動產(chǎn)權(quán)登記。政府安置機構(gòu)組織商品房房源實施統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置對象的授權(quán)委托，可由安置機構(gòu)代被安置對象申請辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記給被安置對象。
六是規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)用地分割、合并和調(diào)整邊界工作。加強部門之間的溝通協(xié)調(diào)和配合，做好房地產(chǎn)項目用地分割、合并和調(diào)整邊界審批和土地變更登記。土地因分割、合并和調(diào)整邊界造成地價增值的，可按評估期日改變土地使用條件前后總地價差額確定應(yīng)補繳土地價款，評估期日應(yīng)以國土資源主管部門同意補繳地價時為準。
七是降低工業(yè)項目用地成本。鼓勵工業(yè)用地采取先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期出讓等方式供應(yīng)。對原出讓或劃撥的存量工業(yè)用地，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、不改變原用途的前提下，經(jīng)批準在原用地范圍內(nèi)新建、改建、擴建工業(yè)項目，且投資強度、建筑容積率等指標符合規(guī)定的，其增加建筑面積部分不再補繳土地出讓金。
八是取消征地勞務(wù)費。自2016年4月25日起，取消收取征地勞務(wù)費。
九是免繳2015年礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)保證金。對于已繳納2015年度保證金的礦山企業(yè)，可申請將已繳納的保證金沖抵2016年保證金；對于2015－2016年采礦許可證到期且已足額繳納保證金的礦山企業(yè)，可申請退還2015年度保證金。
十是礦產(chǎn)資源補償費費率降為零。在原油、天然氣、煤炭、稀土、鎢、鉬等6個礦種資源補償費費率降為零的基礎(chǔ)上，配合資源稅改革，逐步將全部資源品目礦產(chǎn)資源補償費費率降為零。
編輯： 滿興賢 審核： 李欣松 覃瑞林
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