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梧州市：積極探索工業(yè)用地多種供地體系
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發(fā)表時間：2016-07-12 08:17:19 作者： 唐娟 黎俊彥 來源： 本網(wǎng) 瀏覽： 83
自獲批全國深化工業(yè)用地市場化配置改革試點城市以來，梧州市積極探索工業(yè)用地多種供地體系，采取5項措施促進(jìn)資源配置效益最大化和效率最優(yōu)化。截至目前，粵桂特別合作試驗區(qū)已獲得工業(yè)用地使用權(quán)584.2畝，已有320畝集體經(jīng)營建設(shè)用地以土地使用權(quán)方式入股，參與工業(yè)企業(yè)建設(shè)。
五項措施為：一是探索健全工業(yè)用地多途徑、多方式市場供應(yīng)體系。該市以粵桂合作特別試驗區(qū)為試點，采取先租后讓、租讓結(jié)合的方式供應(yīng)工業(yè)用地。目前粵桂合作特別試驗區(qū)投資開發(fā)有限公司已取得7宗工業(yè)用地的使用權(quán)共584.2畝，下一步將土地協(xié)議出租給入駐試驗區(qū)的企業(yè)使用。對粵桂合作特別試驗區(qū)內(nèi)的濱江休閑帶和水廊道公園配套的短期商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，以及其他不適宜以出讓方式供應(yīng)的特殊用地，則實行土地租賃。
二是探索健全多主體供應(yīng)工業(yè)用地市場流轉(zhuǎn)體系。該市正在制定《梧州市集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)工業(yè)企業(yè)指導(dǎo)意見》，對集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)工業(yè)企業(yè)的基本原則和用地辦理程序進(jìn)行進(jìn)一步明確。目前梧州工業(yè)園區(qū)已有320畝集體經(jīng)營建設(shè)用地以土地使用權(quán)入股的形式，參與工業(yè)企業(yè)建設(shè)。
三是完善工業(yè)用地價格體系。該市制定了《梧州市工業(yè)用地差別化地價管理指導(dǎo)意見》，2015年度梧州市城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新項目已經(jīng)展開，并在《梧州日報》刊登2015年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果聽證公告，待公告期結(jié)束后舉行基準(zhǔn)地價更新聽證會并盡快完成基準(zhǔn)地價更新工作。
四是強(qiáng)化對工業(yè)用地布局引導(dǎo)。該市以“五園八區(qū)”為載體，推動全市80%的工業(yè)企業(yè)向園區(qū)聚集，引導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向園區(qū)集中，爭取到2020年實現(xiàn)90%以上的工業(yè)企業(yè)集聚在園區(qū)。自工業(yè)用地市場化配置改革試點實施以來，新建工業(yè)項目100%集中在園區(qū)，并有30家企業(yè)進(jìn)行舊廠區(qū)改造和升級。
五是強(qiáng)化節(jié)約集約用地，健全工業(yè)用地市場監(jiān)管制度。該市通過實施低丘緩坡試點，引導(dǎo)建設(shè)項目轉(zhuǎn)移到具備開發(fā)條件的山地丘陵地區(qū)，節(jié)約城市和城鎮(zhèn)周邊的優(yōu)質(zhì)耕地。據(jù)統(tǒng)計，該市已獲批的低丘緩坡項目區(qū)新增建設(shè)中耕地比例為12.89%，遠(yuǎn)低于2006-2013年33.6%的平均水平。同時，該市積極鼓勵建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，推動土地集約利用。目前該市已經(jīng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房總建筑面積128萬平方米，其中梧州工業(yè)園區(qū)30萬平方米，已出租給8家企業(yè)，出售給4家企業(yè)。梧州再生資源加工園區(qū)4.6萬平方米，已全部出租給7家企業(yè)。
編輯： 陸蕓筠 審核： 李欣松 覃瑞林
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