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廣西壯族自治區(qū)鼓勵易地扶貧搬遷差異化補(bǔ)償辦法政策解釋
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發(fā)表時間：2016-08-19 17:15:24 作者： 來源： 規(guī)劃科技處 瀏覽： 401
一、哪些農(nóng)村居民可獲得退出宅基地補(bǔ)償、補(bǔ)助？
廣西壯族自治行政區(qū)域內(nèi)擁有合法農(nóng)村住房及宅基地的實(shí)施易地搬遷建檔立卡貧困戶（以下簡稱“貧困戶”），按照宅基地管理相關(guān)規(guī)定自愿退出其宅基地及地上附著建（構(gòu)）筑物（以下簡稱“宅基地”），均可獲得相應(yīng)的退出宅基地補(bǔ)償、補(bǔ)助。
同步搬遷的其他農(nóng)戶退出宅基地是否獲得補(bǔ)償及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少由各市、縣人民政府自行制定。
二、退出宅基地可以獲得哪些補(bǔ)償、補(bǔ)助？
貧困戶通過退出宅基地可獲宅基地補(bǔ)償、地上附著的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償?shù)葍煞N補(bǔ)償，自行復(fù)墾宅基地經(jīng)驗(yàn)收合格達(dá)到農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)的還可以獲得復(fù)墾補(bǔ)助。
三、退出宅基地補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)范圍是多少？
1.宅基地補(bǔ)償。
宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：
一是退出宅基地后不再申請新宅基地的。
法定宅基地面積按每畝4-6萬元補(bǔ)償，超出部分按每畝2-3萬元補(bǔ)償；
二是退出宅基地后需要重新申請宅基地的。
新安排宅基地低于原宅基地面積的，法定面積范圍內(nèi)差額面積按照每畝4-6萬元標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，超出法定最高標(biāo)準(zhǔn)的差額面積按照2-3萬元每畝標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
各市、縣及國有農(nóng)林場的具體補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由各市、縣人民政府及國有農(nóng)林場主管部門根據(jù)上述補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件、生活水平予以制定并頒布實(shí)施。
2.地上附著的建、構(gòu)筑物補(bǔ)償。
按當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
3.自行復(fù)墾補(bǔ)助。
復(fù)墾為耕地的按自治區(qū)征收一般耕地的開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，即復(fù)墾為水田的補(bǔ)助每平方米20元、復(fù)墾為旱地的補(bǔ)助每平方米12元；復(fù)墾為耕地以外的其他農(nóng)用地的，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助。
四、怎樣認(rèn)定哪些是法定的宅基地面積、哪些不是？
宅基地法定面積是指宅基地土地使用權(quán)證上明確的合法宅基地面積，或根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施<土地管理法>辦法》第四十五條規(guī)定的相應(yīng)面積。后者確定的法定宅基地面積需根據(jù)所在地區(qū)確定，即平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不超過100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不超過150平方米，在上述范圍內(nèi)的面積均可認(rèn)定為法定宅基地面積，超出上述范圍的面積不納入法定宅基地面積，但可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
五、貧困戶申請退出宅基地需要具備提交什么材料？
申請退出宅基地補(bǔ)償、補(bǔ)助需提交的書面材料主要有：
1.自愿退出宅基地申請表；（申請表格式由各地自定）
2.宅基地土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證（或宅基地及房產(chǎn)登記的不動產(chǎn)權(quán)證）的復(fù)印件，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處出具的宅基地使用情況證明；
3.家庭戶口簿及其他家庭成員身份證明材料；
4.村集體經(jīng)濟(jì)組織同意退出宅基地的書面意見；
5.另有合法穩(wěn)定住所的證明材料（選擇不再申請宅基地的提供）；
6.不再申請宅基地保證書（選擇不再申請宅基地的提供）
7.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處認(rèn)為應(yīng)該提供的其它材料。
六、補(bǔ)償（助）資金的申請和發(fā)放程序
1.申請程序：
①貧困戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處提交材料→→→②鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處初審→→→③縣級人民政府主管部門登記造冊、審核把關(guān)→→→④縣級人民政府審批。
2.發(fā)放程序：
退出宅基地補(bǔ)償及地上附著的建、構(gòu)筑物補(bǔ)償。申請經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后由縣級人民政府主管部門10個工作日內(nèi)發(fā)放退出宅基地補(bǔ)償?shù)?0%，待貧困戶完成搬遷交付宅基地及地上附著的建、構(gòu)筑物后10個工作日內(nèi)發(fā)放剩余的50%和地上附著物補(bǔ)償。
宅基地復(fù)墾補(bǔ)助。由國土資源部門驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)由縣級人民政府主管部門發(fā)放。
七、退出的宅基地歸誰所有？
退出的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，原貧困戶宅基地土地及房產(chǎn)登記的權(quán)證依法予以注銷。宅基地復(fù)墾后的農(nóng)用地同樣歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
八、退出宅基地是否影響貧困戶原有的土地承包經(jīng)營權(quán)？
本辦法只是對退出宅基地的補(bǔ)償、補(bǔ)助、使用權(quán)進(jìn)行管理，不涉及貧困戶原來承包的土地，不改變貧困戶原承包土地的經(jīng)營權(quán)。
九、補(bǔ)償、補(bǔ)助資金來源
補(bǔ)償資金由縣級人民政府通過統(tǒng)籌自治區(qū)、市、縣財政安排的易地扶貧搬遷補(bǔ)助資金和增減掛鉤收益予以解決；33個國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣和滇黔桂石漠化片區(qū)縣（市、區(qū)）可通過統(tǒng)籌整合各級財政安排用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面資金和增減掛鉤收益予以解決。
相關(guān)文件：《《廣西壯族自治區(qū)鼓勵易地扶貧搬遷差異化補(bǔ)償辦法》
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