桂自然資發(fā)〔2021〕81號(hào)

 

各市、縣自然資源、發(fā)展改革、教育、工業(yè)和信息化、商務(wù)、衛(wèi)生健康主管部門：

 

為規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)用地管理，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約和高效利用，自治區(qū)自然資源廳會(huì)同自治區(qū)發(fā)展改革委、教育廳、工業(yè)和信息化廳、商務(wù)廳、衛(wèi)生健康委對(duì)《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（修訂稿）》（桂國(guó)土資發(fā)〔2015〕78號(hào)）進(jìn)行修訂，形成了《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（2021年修訂）》。現(xiàn)予印發(fā)施行，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（修訂稿）》（桂國(guó)土資發(fā)〔2015〕78號(hào)）同時(shí)廢止。

 

廣西壯族自治區(qū)自然資源廳     廣西壯族自治區(qū)發(fā)展改革委員會(huì)

廣西壯族自治區(qū)教育廳       廣西壯族自治區(qū)工業(yè)和信息化廳

廣西壯族自治區(qū)商務(wù)廳       廣西壯族自治區(qū)衛(wèi)生健康委員會(huì)

2021年12月28日

 

廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)

（2021 年修訂）
 

2015 年實(shí)施的《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（修訂稿）》對(duì)促進(jìn)我區(qū)土地節(jié)約集約利用和耕地保護(hù)起到了重要的作用，但隨著時(shí)間推移，國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展和資源集約高效利用等工作提出新要求，我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)也快速發(fā)展，原控制指標(biāo)難以適應(yīng)新形勢(shì)下節(jié)約集約用地要求。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)節(jié)約優(yōu)先、保護(hù)優(yōu)先、自然恢復(fù)為主的方針，自治區(qū)自然資源廳會(huì)同自治區(qū)發(fā)展改革委、教育廳、工業(yè)和信息化廳、商務(wù)廳、衛(wèi)生健康委等部門，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)部門工程項(xiàng)目建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合廣西實(shí)際情況，對(duì)《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（修訂稿）》五類項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)進(jìn)行了修訂。
 

本指標(biāo)包括五種類型用地指標(biāo)，分別為工業(yè)、教育、衛(wèi)生、加油站、加氣站和油庫(kù)、物流。其中工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)由規(guī)范性指標(biāo)和推薦性指標(biāo)組成，規(guī)范性指標(biāo)包括容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等 3項(xiàng)，推薦性指標(biāo)包括投資強(qiáng)度、產(chǎn)出強(qiáng)度、地均稅收等 3 項(xiàng)，各地可根據(jù)實(shí)際制定推薦性指標(biāo)的控制值后納入規(guī)范性指標(biāo)在本地實(shí)施。教育系統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo)包括建筑容積率、建筑密度、綠地率、生均校園用地面積四項(xiàng)指標(biāo)。衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo)包括建筑容積率、綠地率、單位用地指標(biāo)、停車場(chǎng)用地指標(biāo)四項(xiàng)指標(biāo)。加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)用地指標(biāo)包括單位用地面積、總用地面積兩項(xiàng)指標(biāo)。物流項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)包括投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、配套設(shè)施用地比例、物流強(qiáng)度五項(xiàng)指標(biāo)。各地編制控制性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審、建設(shè)用地審批、出具項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等需以本控制指標(biāo)為依據(jù)。有條件的市，應(yīng)組織相關(guān)部門，制定本市建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報(bào)自治區(qū)自然資源廳備案。
 

廣西工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) （2021 年修訂）.............................1

廣西教育系統(tǒng)建設(shè)用地控制指標(biāo) （2021 年修訂）...........................17

廣西衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地控制指標(biāo) （2021 年修訂）...........................24

廣西加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)用地控制指標(biāo) （2021 年修訂）...27

廣西物流項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) （2021 年修訂）...........................32

 

一、為加強(qiáng)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地管理，促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約和高效利用，制定本建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱“控制指標(biāo)”）。
 

二、為了達(dá)到集約用地、布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚的目的，工業(yè)項(xiàng)目除對(duì)資源、環(huán)境、地質(zhì)等條件有特殊要求外，原則上安排進(jìn)入各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
 

三、本控制指標(biāo)是對(duì)工業(yè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)，適用于新建、改建工業(yè)項(xiàng)目。按照工業(yè)用地落實(shí)土地用途的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)執(zhí)行本控制指標(biāo)。
 

四、本控制指標(biāo)適用于國(guó)有土地上的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，集體土地上的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。
 

五、項(xiàng)目建設(shè)用地應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃要求，盡可能利用未利用地，不占或少占耕地特別是優(yōu)質(zhì)耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田。改、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)充分利用原有的場(chǎng)地和設(shè)施，盡量減少新增建設(shè)用地。
 

六、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模、評(píng)價(jià)工業(yè)用地利用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制項(xiàng)目用地有關(guān)法律文書(shū)、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件和可行性研究報(bào)告等的重要依據(jù)，是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收和違約責(zé)任追究的重要尺度。

工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國(guó)家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。
 

七、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率必須同時(shí)符合以下規(guī)定：
 

（一）工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)控制指標(biāo)應(yīng)符合表 1 的規(guī)定。
 

（二）工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；原則上用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的 15%；人口凈流入的大城市和省級(jí)人民政府確定的城市，經(jīng)城市人民政府同意，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到 15%，且建筑面積不得大于總建筑面積的 30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
 

（三）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地。工業(yè)項(xiàng)目綠化布置應(yīng)符合《城市綠地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51346-2019）的要求。
 

八、產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目產(chǎn)出強(qiáng)度、地均稅收（減免前）應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：
 

（一）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目產(chǎn)出強(qiáng)度要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家級(jí)不低于 8100 萬(wàn)元/公頃，自治區(qū)級(jí)不低于7300 萬(wàn)元/公頃，其他級(jí)別不低于 6200 萬(wàn)元/公頃。

綜合類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（包括經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等）入園項(xiàng)目產(chǎn)出強(qiáng)度要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家級(jí)不低于 5500 萬(wàn)元/公頃，自治區(qū)級(jí)不低于 4200 萬(wàn)元/公頃，其他級(jí)別不低于 3400萬(wàn)元/公頃。

外向型經(jīng)濟(jì)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（包括出口加工區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、保稅區(qū)等）入園項(xiàng)目產(chǎn)出強(qiáng)度要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家級(jí)不低于 4100 萬(wàn)元/公頃，自治區(qū)級(jí)不低于 3600 萬(wàn)元/公頃，其他級(jí)別不低于 2900 萬(wàn)元/公頃。
 

（二）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目地均稅收要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家級(jí)不低于 350 萬(wàn)元/公頃，自治區(qū)級(jí)不低于 300萬(wàn)元/公頃，其他級(jí)別不低于 220 萬(wàn)元/公頃。

綜合類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（包括經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等）入園項(xiàng)目地均稅收要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家級(jí)不低于 195 萬(wàn)元/公頃，自治區(qū)級(jí)不低于 175 萬(wàn)元/公頃，其他級(jí)別不低于 155 萬(wàn)元/公頃。

外向型經(jīng)濟(jì)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（包括出口加工區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、保稅區(qū)等）入園項(xiàng)目地均稅收要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家級(jí)不低于 170 萬(wàn)元/公頃，自治區(qū)級(jí)不低于 155 萬(wàn)元/公頃，其他級(jí)別不低于 140 萬(wàn)元/公頃。
 

九、產(chǎn)業(yè)園區(qū)外工業(yè)項(xiàng)目參照本控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得低于本控制標(biāo)準(zhǔn)的要求。
 

十、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)、成熟的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，鼓勵(lì)建設(shè)多層工業(yè)廠房，鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)合理利用地上、地下空間。
 

十一、建設(shè)項(xiàng)目竣工、投產(chǎn)、達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)，未達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。
 

十二、本控制指標(biāo)中工業(yè)行業(yè)分類按《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2017）執(zhí)行。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類按《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類（2018）》（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第 23 號(hào)）執(zhí)行，先進(jìn)制造業(yè)分類按《新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新商業(yè)模式統(tǒng)計(jì)分類（2018）》（國(guó)統(tǒng)字〔2018〕111 號(hào)）執(zhí)行。土地等別依據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T18507-2014）制定的城鎮(zhèn)土地等別執(zhí)行。上述部門規(guī)章、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生修訂的，按照修訂后的執(zhí)行。
 

十三、本控制指標(biāo)自發(fā)布之日起執(zhí)行，容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等 3 個(gè)規(guī)范性指標(biāo)若與自然資源部新發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)相沖突的，依從自然資源部規(guī)定。
 

附件：1-1 控制指標(biāo)說(shuō)明

 1-2 廣西工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)

 1-3 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》對(duì)照表

 1-4 先進(jìn)制造業(yè)與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》對(duì)照表
 

附件 1-1

1．投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位土地面積的固定資產(chǎn)投資額。反映單位土地項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資情況，是衡量工業(yè)用地投入水平的重要尺度。

投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積。

其中：項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款。
 

2．容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。反映項(xiàng)目對(duì)土地的空間利用情況，是衡量土地利用強(qiáng)度的重要尺度之一。

容積率=總建筑面積÷項(xiàng)目總用地面積。

當(dāng)建筑物層高超過(guò) 8 米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
 

3. 建筑系數(shù)：指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和與項(xiàng)目總用地面積的比例。反映項(xiàng)目對(duì)土地在平面上的利用情況，是衡量土地利用強(qiáng)度及合理性的尺度之一。

建筑系數(shù)=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場(chǎng)用地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100%。
 

4. 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積占總用地面積的比例；行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比例。反映項(xiàng)目中非生產(chǎn)配套設(shè)施使用土地的情況，是反映企業(yè)內(nèi)部用地結(jié)構(gòu)合理性的重要尺度之一。

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地面積比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項(xiàng)目總用地面積×100%。

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積÷項(xiàng)目總建筑面積×100%。
 

5．產(chǎn)出強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積工業(yè)總產(chǎn)值。反映單位土地上項(xiàng)目的產(chǎn)出情況，是衡量土地產(chǎn)出水平的重要指標(biāo)。

產(chǎn)出強(qiáng)度=項(xiàng)目工業(yè)總產(chǎn)值÷項(xiàng)目總用地面積。
 

6．地均稅收：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積的項(xiàng)目稅收情況，是衡量土地產(chǎn)出水平的另一個(gè)重要指標(biāo)。

地均稅收=項(xiàng)目稅金上繳總額÷項(xiàng)目總用地面積。

 

（2021 年修訂）
 

一、為加強(qiáng)教育建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地管理，促進(jìn)教育建設(shè)項(xiàng)目用地節(jié)約集約和高效利用，制定本建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱“控制指標(biāo)”）。
 

二、本控制指標(biāo)適用于廣西教育（含學(xué)前教育、初等教育、中等教育、高等教育和特殊教育）新建、改建項(xiàng)目。本控制指標(biāo)所列用地指標(biāo)為控制上限，下限應(yīng)按國(guó)家、自治區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
 

三、教育系統(tǒng)建設(shè)用地應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃要求，盡可能利用未利用地，不占或少占耕地特別是優(yōu)質(zhì)耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田。改、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)充分利用原有的場(chǎng)地和設(shè)施，盡量減少新增建設(shè)用地。
 

四、本控制指標(biāo)是核定教育建設(shè)工程項(xiàng)目用地規(guī)模、評(píng)價(jià)教育建設(shè)工程項(xiàng)目用地利用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制項(xiàng)目用地有關(guān)法律文書(shū)、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件和可行性研究報(bào)告等的重要依據(jù)，是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收和違約責(zé)任追究的重要尺度。
 

五、本控制指標(biāo)中學(xué)校校園用地內(nèi)容包括校舍建設(shè)用地、體育活動(dòng)用地和集中綠化用地三部分。各部分用地的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：
 

（一）校舍（校舍指教學(xué)和教學(xué)輔助用房、辦公用房、生活服務(wù)用房等，具體包括每所學(xué)校必須配備的教室、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室實(shí)習(xí)場(chǎng)所及附屬用房、風(fēng)雨操場(chǎng)、校行政用房、系行政用房、會(huì)堂、學(xué)生宿舍、教工宿舍、教工食堂、生活福利及其他附屬用房）建設(shè)用地、體育活動(dòng)用地、集中綠化用地之間有綠化隔離帶的，應(yīng)劃至綠化帶邊緣；無(wú)綠化帶隔離的，應(yīng)以道路中心線為界。
 

（二）學(xué)校校舍建設(shè)用地應(yīng)包括建筑物、構(gòu)筑物占地面積、建筑物周圍通道、房前屋后的零星綠地以及建筑群組之間的小片活動(dòng)場(chǎng)地。
 

（三）學(xué)校體育活動(dòng)用地應(yīng)包括體育課、課間操及課外體育活動(dòng)的整片運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。
 

（四）學(xué)校集中綠化用地應(yīng)包括成片綠地和室外自然科學(xué)園地。
 

六、學(xué)校教學(xué)和教學(xué)輔助設(shè)施、辦公設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積的規(guī)劃控制指標(biāo)，參照《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) 175-2016）、《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50099-2011）、《中等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) 192-2018）、《高等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)197-2019）、《普通高等學(xué)校建筑面積指標(biāo)》（建標(biāo) 191-2018）、《特殊教育學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) 156-2011）、《特殊教育學(xué)校建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 76-2019）的規(guī)定執(zhí)行。
 

七、本控制指標(biāo)由綠地率、容積率、建筑密度、生均校園用地面積（按教育主管部門核定的辦學(xué)規(guī)模計(jì)算生均校園用地面積）四項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成，教育用地項(xiàng)目必須符合本指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
 

八、教育用地項(xiàng)目綠地率≤35％，容積率、建筑密度不宜超過(guò)表 4 的規(guī)定，有條件的學(xué)校要結(jié)合活動(dòng)場(chǎng)地鋪設(shè)草坪，盡量擴(kuò)大綠化面積。
 

附件 2-1

1．生均校園用地面積：指平均每個(gè)學(xué)生需要占用的學(xué)校凈用地面積。

生均校園用地面積=學(xué)校凈用地面積÷在校學(xué)生總數(shù)。
 

2．綠地率：指學(xué)校的綠地面積與學(xué)校凈用地面積的比值。

綠地率=綠地面積÷學(xué)校凈用地面積。
 

3．容積率：指學(xué)校的計(jì)容總建筑面積與學(xué)校凈用地面積的比值。反映項(xiàng)目對(duì)土地的空間利用情況，是衡量土地利用強(qiáng)度的重要尺度之一。

容積率=學(xué)校計(jì)容總建筑面積÷學(xué)校凈用地面積。
 

4．建筑密度：指學(xué)校范圍內(nèi)各種建筑的建筑基底面積總和占學(xué)校凈用地面積的百分比。

建筑密度=學(xué)校建筑基底面積總和÷學(xué)校凈用地面積×100%。
 

（2021 年修訂）
 

一、為加強(qiáng)廣西衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地管理，促進(jìn)廣西衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地節(jié)約集約和高效利用，制定本建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱“控制指標(biāo)”）。
 

二、本控制指標(biāo)適用于廣西衛(wèi)生系統(tǒng)（含綜合醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、專科醫(yī)院、療養(yǎng)院、衛(wèi)生院及社會(huì)醫(yī)療場(chǎng)所、婦幼保健、疾病預(yù)防控制中心、衛(wèi)生監(jiān)督所等）新建、改建項(xiàng)目。
 

三、衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃要求，盡可能利用未利用地，不占或少占耕地特別是優(yōu)質(zhì)耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田。改、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)充分利用原有的場(chǎng)地和設(shè)施，盡量減少新增建設(shè)用地。
 

四、衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，以近期為主，適當(dāng)考慮遠(yuǎn)期發(fā)展，按系統(tǒng)分配配套建設(shè)，并與城市建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展。
 

五、綜合醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、?？漆t(yī)院建筑容積率≥0.9，綠地率≥35％。
 

六、衛(wèi)生院及社會(huì)醫(yī)療場(chǎng)所、婦幼保健院、疾病預(yù)防控制中心、衛(wèi)生監(jiān)督所建筑容積率≥0.7，綠地率≥35％。
 

七、療養(yǎng)院建筑容積率≥0.45，綠地率≥35％。
 

八、醫(yī)院停車場(chǎng)用地應(yīng)不超過(guò) 7m2/床，本著節(jié)約土地的原則，提倡建地下停車庫(kù)，以減少停車場(chǎng)的單獨(dú)占地面積。
 

九、衛(wèi)生系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)不超過(guò)表 12 的規(guī)定。
 

十、本控制指標(biāo)自發(fā)布之日起施行。

附件：3-1 廣西衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo)

 

（2021 年修訂）
 

一、為加強(qiáng)廣西加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)用地管理，促進(jìn)廣西加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)用地節(jié)約集約和高效利用，制定本建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱“控制指標(biāo)”）。
 

二、本控制指標(biāo)是對(duì)一個(gè)加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。本控制指標(biāo)適用于新建、改建加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目。
 

三、項(xiàng)目建設(shè)用地應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃要求，盡可能利用未利用地，不占或少占耕地特別是優(yōu)質(zhì)耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田。改、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)充分利用原有的場(chǎng)地和設(shè)施，盡量減少新增建設(shè)用地。
 

四、本控制指標(biāo)是核定加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)用地規(guī)模、評(píng)價(jià)加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)用地利用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制項(xiàng)目用地有關(guān)法律文書(shū)、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件和可行性研究報(bào)告等的重要依據(jù)，是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收和違約責(zé)任追究的重要尺度。
 

加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)應(yīng)同時(shí)滿足本控制指標(biāo)和安全生產(chǎn)的有關(guān)要求。
 

五、本控制指標(biāo)由單位用地面積（按油罐、油庫(kù)容積計(jì)每立方米容積用地面積）和總用地面積兩項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成，加油站、加氣站、油庫(kù)建設(shè)用地及混合用地指標(biāo)按照調(diào)整系數(shù)進(jìn)行控制，須符合表 13 至表 17 的規(guī)定。
 

六、本控制指標(biāo)自發(fā)布之日起施行。

附件：4-1 控制指標(biāo)說(shuō)明

 

（2021 年修訂）
 

一、為加強(qiáng)廣西物流項(xiàng)目建設(shè)用地管理，促進(jìn)廣西物流項(xiàng)目建設(shè)用地節(jié)約集約和高效利用，制定本建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱“控制指標(biāo)”）。
 

二、本控制指標(biāo)中物流項(xiàng)目是指物流中心、配送中心、貨物中轉(zhuǎn)站等單個(gè)物流項(xiàng)目。本控制指標(biāo)適用于新建、改建物流項(xiàng)目。
 

三、項(xiàng)目建設(shè)用地應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃要求，盡可能利用未利用地，不占或少占耕地特別是優(yōu)質(zhì)耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田。改、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)充分利用原有的場(chǎng)地和設(shè)施，盡量減少新增建設(shè)用地。
 

四、本控制指標(biāo)是核定物流項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模、評(píng)價(jià)物流項(xiàng)目建設(shè)用地利用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制項(xiàng)目用地有關(guān)法律文書(shū)、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件和可行性研究報(bào)告等的重要依據(jù)，是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收和違約責(zé)任追究的重要尺度。
 

五、本控制指標(biāo)中物流項(xiàng)目用地應(yīng)以倉(cāng)儲(chǔ)用地為主，配套的行政辦公、展示展覽、交易場(chǎng)所、值班室、宿舍、食堂等設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓，且用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不超過(guò) 10%，禁止在物流項(xiàng)目用地內(nèi)建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、培訓(xùn)中心、招待所等非生產(chǎn)性設(shè)施。
 

六、物流項(xiàng)目建設(shè)用地的投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、物流強(qiáng)度四項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)同時(shí)符合表 18 規(guī)定。
 

七、本控制指標(biāo)自發(fā)布之日起施行。
 

附件：5-1 控制指標(biāo)說(shuō)明

5-2 廣西物流項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)
 

附件 5-1

控制指標(biāo)說(shuō)明
 

1．投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。投資總額包括基建投資、設(shè)備投資、信息系統(tǒng)投資等，不包括地價(jià)款等土地獲取成本。投資強(qiáng)度是反映單位土地上項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資情況，衡量項(xiàng)目用地投入水平的重要尺度。單位為：萬(wàn)元/公頃

投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資額÷項(xiàng)目總建筑面積。
 

2．容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率是反映項(xiàng)目對(duì)土地的空間利用情況，衡量土地利用強(qiáng)度的重要尺度之一。

容積率=總建筑面積÷項(xiàng)目總用地面積。
 

3．建筑密度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、構(gòu)筑物占地面積之和占項(xiàng)目總用地面積的百分比。

建筑密度=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100%。

4．配套設(shè)施用地比例：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)非直接用于存儲(chǔ)、裝卸、包裝等物流作業(yè)的配套設(shè)施（包括行政辦公、展示廳、交易場(chǎng)所、值班宿舍、食堂等）占地面積占項(xiàng)目總用地面積的百分比。

配套設(shè)施用地比例=（配套設(shè)施占地面積÷項(xiàng)目總用地面積）×100%。

5．物流強(qiáng)度：項(xiàng)目每年貨物流通總量與項(xiàng)目總用地面積的比值。單位為：萬(wàn)噸/年·公頃（特例時(shí)：TEU/公頃）

物流強(qiáng)度=項(xiàng)目每年貨物流通總量÷項(xiàng)目總用地面積。
 

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   《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（2021年修訂）》.pdf

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