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城中村改造建設(shè)項目可行性研究報告的內(nèi)容主要有哪些？通過項目建設(shè)投資及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析，建設(shè)方案，實施計劃，拆遷安置，市場切入分析，開發(fā)效益對比，以及資金估算和資金籌措；經(jīng)濟(jì)、社會效益，風(fēng)險對策等方面進(jìn)行綜合分析，形成具有可操作性的項目可行性研究報告，為項目可行及實施提供可靠依據(jù)。
建設(shè)項目可行性研究報告編制團(tuán)隊QQ：1582680976，聯(lián)系電話：15807771860，線上咨詢享受規(guī)劃設(shè)計優(yōu)惠折扣價哦~
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廣西南寧市青秀區(qū)桂雅路11號鳳嶺·麒麟堡A單元2202、2203號
城中村項目土地一級開發(fā)可行性研究報告編制的主要內(nèi)容應(yīng)包括：
項目決策背景；
基本情況介紹；
項目法律及政策性風(fēng)險分析；
項目所屬區(qū)域土地市場分析；
項目開發(fā)方案及拆遷安置方案；
投資估算及收益分析；
資金籌措方案；
風(fēng)險分析及規(guī)避。
城中村項目土地一級開發(fā)可行性研究報告的編制依據(jù)
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
2、《中華人民共和國建筑法》
3、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》
4、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》
5、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
6、《關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理體制的規(guī)定》
7、《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例》
8、《**市委、市政府關(guān)于加快“推進(jìn)城中村”重建改造工作的指導(dǎo)意見》
9、《**市人民政府關(guān)于印發(fā)城中村改造土地公開交易辦法的通知》
10、《**市人民政府關(guān)于印發(fā)城中村改造土地出讓收支管理使用辦法的通知》
11、《**市城中村改造征地拆遷補償安置指導(dǎo)意見》
12、《關(guān)于**市“城中村”村改居人員勞動就業(yè)和社會保障工作的意見》
13、《**市城中村改造項目管理辦法(試行)的通知》
14、《**市官渡區(qū)城中村改造兩年工作方案》
廣西建設(shè)項目可行性研究報告收費標(biāo)準(zhǔn)如何？
可研報告和項目申請報告收費標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn))
一、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費標(biāo)準(zhǔn)（單位：萬元）
|
估算投資額咨詢評估項目 |
3000萬元-1億元 |
1億元-5億元 |
5億元-10億元 |
10億元-50億元 |
50億元以上 |
|
一、編制項目建議書 |
6-14 |
14-37 |
37-55 |
55-100 |
100-125 |
|
二、編制可行性研究報告 |
12-28 |
28-75 |
75-110 |
110-200 |
200-250 |
|
三、評估項目建議書 |
4-8 |
8-12 |
12-15 |
15-17 |
17-20 |
|
四、評估可行性研究報告 |
5-10 |
10-15 |
15-20 |
20-25 |
25-35 |
注：1、建設(shè)項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。
2、建設(shè)項目的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計算。
3、根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計算咨詢費用時可分別。
二、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)
|
行業(yè) |
調(diào)整系數(shù)(以表一所列收費標(biāo)準(zhǔn)為1) |
|
一、行業(yè)調(diào)整系數(shù) |
|
|
1、石化、化工、鋼鐵 |
1.3 |
|
2、石油、天然氣、水利、水電、交通（水運）、化纖 |
1.2 |
|
3、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器） |
1.0 |
|
4、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑 |
0.8 |
|
5、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程 |
0.7 |
|
二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) |
0.8-1.2 |
注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。
三、工程咨詢?nèi)藛T工日費用標(biāo)準(zhǔn)（單位：萬元）
|
咨詢?nèi)藛T職級 |
工日費用標(biāo)準(zhǔn) |
|
一、高級專家 |
1000-1200 |
|
二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T |
800-1000 |
|
三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T |
600-800 |
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