園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、概念規(guī)劃、建設規(guī)劃、招商規(guī)劃的區(qū)別和聯(lián)系

發(fā)布日期：2022-04-20 10:39

詳細說明

園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、概念規(guī)劃、建設規(guī)劃、招商規(guī)劃都是園區(qū)行業(yè)里的非法定規(guī)劃，接下來就跟隨工程小通一起來看看他們分別要做什么？有什么工作內容？

1、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃是從可持續(xù)發(fā)展的角度，科學研判園區(qū)的中長期發(fā)展戰(zhàn)略，是指導園區(qū)合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領性文件，具有指導性、宏觀性、戰(zhàn)略性等特點。

另一方面，發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃提供的是客觀的全局性的發(fā)展政策與設想，在實操層面具有不確定性，微觀層面的內容需要根據環(huán)境的變化不斷調整。

發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃主要內容：

園區(qū)戰(zhàn)略指導思想、目標定位、功能定位、產業(yè)選擇、開發(fā)模式、融資戰(zhàn)略、運作機制、實施計劃等。

2、園區(qū)概念規(guī)劃

園區(qū)概念規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設規(guī)劃之間的一種新的提法，傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達到的理想藍圖。它強調思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導性。

概念規(guī)劃主要內容：

對園區(qū)發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進行集中專門的研究，從經濟、社會、環(huán)境的角度提出園區(qū)發(fā)展的綜合目標體系和發(fā)展戰(zhàn)略，為園區(qū)重大決策提供理論依據。

概念性規(guī)劃成果要求：

圖集，包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點項目示意圖及相關文字和圖表說明等。無須配備文字說明書。

3、園區(qū)建設規(guī)劃

建設規(guī)劃是是園區(qū)有效組織和實現建設任務的指導性文件，內容包括：

市場分析和需求預測、建筑業(yè)態(tài)和布局、功能分區(qū)、市政基礎設施分布、項目的主要技術參數和技術經濟指標、開發(fā)進度安排、成本估算、財務評價、風險分析等。

4、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃

產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，是指綜合運用各種理論分析工具，從本地實際狀況出發(fā)，充分考慮國際國內及區(qū)域經濟發(fā)展態(tài)勢，對園區(qū)產業(yè)發(fā)展的定位、產業(yè)體系、產業(yè)結構、產業(yè)鏈、空間布局、經濟社會環(huán)境影響、實施方案等做出一年以上的科學計劃。（告訴園區(qū)做什么產業(yè)）

產業(yè)規(guī)劃的內容包括：

產業(yè)發(fā)展現狀和特征的分析，產業(yè)發(fā)展目標和發(fā)展定位，產業(yè)發(fā)展重點方向，產業(yè)空間引導和產業(yè)發(fā)展政策等。

5、招商規(guī)劃

招商策劃 / 規(guī)劃是招商工作的頂層設計，主要為有關部門梳理招商思路、確定細分招商領域、篩選擬招商對象和研究招商引資策略。

招商規(guī)劃的內容包括：

招商環(huán)境分析、目標客戶分析、招商渠道與招商模式梳理、產業(yè)鏈上下游研究、產業(yè)招商地圖繪制及重點招商對象羅列、招商人才培養(yǎng)、招商團隊建設、招商進度安排及相應策略等。

總的來說，一套科學園區(qū)規(guī)劃，不追求內容多么豐滿、PPT多么華麗，而在于能真正指導實際行動，從而讓園區(qū)順利完成建設、招商、運營等任務。

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